2024年度房地产买卖合同（含装修及附属设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（含装修及附属设施）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及附属设施第二条合同价格2.1房地产成交价格2.2装修及附属设施价格2.3付款方式及时间第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条权利转移4.1房地产权属转移4.2装修及附属设施权属转移第五条瑕疵担保5.1房地产质量保证5.2装修及附属设施质量保证第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人：1.3房地产描述房产证号：【】房产地址：【】房产面积：【】平方米房产用途：【】1.4装修及附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等（具体清单详见附件一），甲方向乙方出售的标的房产包含上述装修及附属设施。第二条合同价格2.1房地产成交价格双方确认，标的房产的成交价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产本身的价值及装修及附属设施的价值。2.2装修及附属设施价格装修及附属设施的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.3付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付合同价款：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）自本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付剩余的合同价款，即人民币【】（大写：【】元整）。第三条交付及交付条件3.1交付时间双方约定，甲方应在【】年【】月【】日前，将标的房产及装修附属设施交付给乙方。3.2交付条件甲方应保证标的房产及装修附属设施的交付符合下列条件：（1）房产证照齐全，符合交付条件；（2）标的房产及装修附属设施质量合格，功能正常；（3）相关物业服务已办理转移手续。3.3交付手续交付时，甲乙双方应共同对标的房产及装修附属设施进行验收，并签署《物业交付确认书》。第四条权利转移4.1房地产权属转移自本合同签订之日起，标的房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2装修及附属设施权属转移装修及附属设施的所有权自付款之日起归乙方所有。第五条瑕疵担保5.1房地产质量保证（1）主体结构不合格；（2）重大安全隐患；（3）严重违反强制性标准。5.2装修及附属设施质量保证（1）质量合格，无明显瑕疵；（2）符合国家安全标准；（3）在保修期内。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为争议解决地点。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜对外公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条通知10.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或签字。10.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件清单附件一：装修及附属设施清单附件二：房产证照附件三：其他相关文件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）【】（2）【】（3）【】第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并由乙方承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同时，应服从甲方的合理安排，并遵守甲方的规章制度。3.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同时，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因其过失导致甲方或乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序甲方和乙方如需变更第三方，应提前【】日书面通知对方，并说明变更理由。5.2第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同项下的义务，并承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同解除7.1第三方原因解除合同如第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方仍应承担因其违约导致的违约责任。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方补充合同甲乙双方与第三方签订的补充合同，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方补充合同的生效补充合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点本合同签订地为争议解决地点。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜对外公开的信息，均应予以保密。10.2第三方保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方介入的通知11.1第三方通知方式甲乙双方与第三方之间的通知应通过书面形式发送，通知应加盖公章或签字。11.2第三方通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十二条第三方介入的法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方的其他约定（1）【】（2）【】（3）【】第十四条第三方介入的签署14.1第三方签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2第三方签署地点本合同签署地点为【】。14.3第三方签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（【】）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修及附属设施清单详细列出装修及附属设施的具体名称、品牌、型号、数量、价格等信息。附件二：房产证照包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件的复印件。附件三：其他相关文件包括物业服务合同、维修保养合同、评估报告等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付标的房产及装修附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合质量标准的标的房产及装修附属设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。例如，如果合同总价款为100万元，则甲方应支付给乙方5万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定时间、方式支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。乙方未能按照合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的3%。例如，如果应付款项为50万元，则乙方应支付给甲方