2024年度房地产买卖合同范本including产权转移与税费承担

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同范本including产权转移与税费承担本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式与时间第二条产权转移2.1产权清晰保证2.2产权转移程序2.3产权转移时间第三条税费承担3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费承担主体第四条房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的物业management第五条房屋质量5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代所有之前的协议与谈判第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5房屋占用土地使用权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.5付款方式：_______现金支付/_______转账支付/_______贷款支付1.2.6付款时间：_______年_______月_______日1.3付款方式与时间1.3.1定金支付时间：双方签订合同后_______个工作日内1.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日前1.3.3贷款办理时间：_______年_______月_______日前1.3.4房屋尾款支付时间：房屋所有权证及土地使用权证办理至买方名下后_______个工作日内第二条产权转移2.1产权清晰保证2.1.1卖方保证对该房屋享有完全独立的产权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.1.2卖方保证该房屋并未被任何法院查封或限制转让。2.1.3卖方应提供合法的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.2产权转移程序2.2.1双方应按照中国的法律规定，向相关部门申请办理房屋所有权及土地使用权转移手续。2.2.2买方应协助卖方完成产权转移所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、户籍证明等。2.2.3产权转移手续完成后，买方应按照约定支付房屋尾款。2.3产权转移时间2.3.1双方应共同办理产权转移手续，自合同签订之日起_______个工作日内向相关部门提交申请。2.3.2产权转移手续的完成时间，以房屋所有权证及土地使用权证办理至买方名下为准。第三条税费承担3.1税费种类3.1.1本次房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费计算方式3.2.1契税：按照房屋交易价格的_______%计算，由买方支付。3.2.2个人所得税：按照房屋交易价格的_______%计算，由卖方支付（如卖方符合免税条件则除外）。3.2.3土地增值税：按照房屋交易价格的_______%计算，由卖方支付（如卖方符合免税条件则除外）。3.2.4印花税：按照房屋交易价格的_______%计算，由买方支付。3.3税费承担主体3.3.1买方承担的税费：契税、印花税。3.3.2卖方承担的税费：个人所得税、土地增值税。3.3.3双方约定的其他税费：_______第四条房屋交付4.1交付条件4.1.1房屋所有权证及土地使用权证办理至买方名下。4.1.2卖方结清该房屋的所有物业费、水电费等。4.1.3卖方将该房屋钥匙交付给买方。4.2交付时间4.2.1双方约定交付时间为产权转移手续完成后的_______个工作日内。4.3交付后的物业management4.3.1交付后，房屋的物业费、水电费等由买方承担。4.3.2第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。8.1.3合同变更不得违反法律、法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益，也不得违背公序良俗。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过书面形式互相发出通知，通知应采用电子邮件、快递、挂号信等能够证明送达的方式。9.1.2双方指定的联系地址和联系方式，用于发送和接收通知、文件等。9.1.3双方联系方式的变更，应立即通知对方，并以新联系方式为准。9.2送达地址与联系方式9.2.1双方在合同中明确各自的送达地址和联系方式。9.2.2任何一方发出的通知，按照对方提供的送达地址和联系方式寄送，即视为有效送达。9.2.3如对方未提供送达地址和联系方式，或者提供的地址和联系方式不准确导致无法送达，则按照合同中约定的联系方式和地址进行送达。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.1.3本合同的生效，不代表双方对合同中未约定事项的默认。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2如合同中另有约定生效时间的，以约定时间为准。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方可以在合同中约定附加条款，对合同未约定的事项进行补充。11.1.2附加条款应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。11.1.3附加条款的修改和解除，应按照本合同第八条的约定办理。第十二条双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.1.1买方保证其提供的个人信息、身份证明等材料真实、合法、有效。12.1.2买方承诺按照合同约定支付房款，并承担合同约定的税费。12.1.3买方承诺在合同约定的时间内完成贷款办理手续。12.2卖方声明与承诺12.2.1卖方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。12.2.2卖方承诺按照合同约定交付房屋，并承担合同约定的税费。12.2.3卖方承诺在合同约定的时间内办理产权转移手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.1.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.1.3遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。13.2不可抗力事件的处理13.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。13.2.2遭受不可抗力事件的一方应与对方协商，按照公平原则调整合同的履行期限、履行方式等。13.2.3遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件结束后，继续履行合同。第十四条完整协议14.1合同的完整性14.1.1本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心、税务机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。1.2.2第三方对甲乙双方的承诺和保证应具有法律效力。1.2.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并无欺诈、误导等行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应提供必要的资料和信息。2.1.3第三方完成介入后，应向甲乙双方提供书面报告或通知。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同请求或法律规定。2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规及行业规范。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。3.1.2第三方费用应按照市场价格及行业标准确定。3.1.3甲乙双方应在第三方提供服务前，协商确定费用金额。3.2支付方式与时间3.2.1甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付费用。3.2.2支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。4.1.2责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素综合考虑。4.1.3甲乙双方应审慎评估第三方的信誉及能力，以确定合理的责任限额。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙双方应根据实际情况，协商调整第三方责任限额。4.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，视为违约。5.1.2第三方违反法律法规或行业规范的，视为违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2.2第三方违约的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方与第三方的单独协议。6.1.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.1.3甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。第七条附加条款7.1甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，对本合同未约定的事项进行补充。7.2附加条款应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。7.3附加条款的修改和解除，应按照本合同第八条的约定办理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。8.1.3合同变更不得违反法律、法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益，也不得违背公序良俗。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：产权转移登记申请书附件六：税费计算清单附件七：评估报告复印件附件八：贷款审批复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他相关服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件附件一.1：房屋所有权证原件附件一.2：房屋所有权证复印件附件一.3：房屋所有权证副本附件二：土地使用权证复印件附件二.1：土地使用权证原件附件二.2：土地使用权证复印件附件二.3：土地使用权证副本附件三：房屋买卖合同草稿附件三.1：房屋买卖合同草稿原件附件三.2：房屋买卖合同草稿复印件附件四：付款凭证复印件附件四.1：付款凭证原件附件四.2：付款凭证复印件附件五：产权转移登记申请书附件五.1：产权转移登记申请书原件附件五.2：产权转移登记申请书复印件附件六：税费计算清单附件六.1：税费计算清单原件附件六.2：税费计算清单复印件附件七：评估报告复印件附件七.1：评估报告原件附件七.2：评估报告复印件附件八：贷款审批复印件附件八.1：贷款审批原件附件八.2：贷款审批复印件附件九：中介服务合同复印件附件九.1：中介服务合同原件附件九.2：中介服务合同复印件附件十：其他相关服务协议复印件附件十.1：其他相关服务协议原件附件十.2：其他相关服务协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。2.甲乙双方未按照合同