2024版房地产销售与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售与代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：销售目标与代理权限3.1甲方的房地产销售目标3.2乙方代理销售的范围与权限第四条：销售价格与优惠政策4.1房地产的销售价格4.2乙方代理销售的价格优惠策略第五条：销售业绩奖励5.1乙方销售业绩的计算方式5.2甲方对乙方销售业绩的奖励政策第六条：销售费用与支付方式6.1乙方应承担的销售费用6.2甲方支付乙方代理销售报酬的支付方式与时间第七条：甲方的义务与责任7.1甲方提供的房地产信息真实性保障7.2甲方对乙方销售过程中的支持与配合第八条：乙方的义务与责任8.1乙方对甲方提供的房地产信息的保密义务8.2乙方进行销售推广与客户服务的要求第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方因合同执行发生的争议解决方式第十二条：法律适用与合同效力12.1本合同适用的法律法规12.2本合同的成立、生效与终止条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1房地产销售与代理合同附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方（房地产代理公司）名称：房地产代理有限公司1.2.1乙方地址：省市区路号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义1.3.1合作范围：甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一代理销售公司，代理销售甲方的房地产产品。1.3.2合作期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期：至2024年12月31日止。第三条：销售目标与代理权限3.1甲方的房地产销售目标3.1.1甲方保证在合同有效期内，提供给乙方的房地产项目总计不少于套。3.2乙方代理销售的范围与权限3.2.1乙方负责在代理区域内进行房地产的销售与推广工作。3.2.2乙方有权在代理区域内制定销售价格、优惠政策等。第四条：销售价格与优惠政策4.1房地产的销售价格4.1.1甲方应按照双方约定的价格向乙方提供房地产产品。4.2乙方代理销售的价格优惠策略4.2.1乙方可以根据市场情况制定价格优惠策略，但需保证甲方的利益不受损害。第五条：销售业绩奖励5.1乙方销售业绩的计算方式5.1.1乙方销售业绩以实际销售额为准，销售额计算公式为：销售额=销售数量×销售单价。5.2甲方对乙方销售业绩的奖励政策5.2.1甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例向乙方支付奖励。第六条：销售费用与支付方式6.1乙方应承担的销售费用6.1.1乙方承担的费用包括但不限于：广告费、推广费、差旅费等。6.2甲方支付乙方代理销售报酬的支付方式与时间6.2.1甲方每月5日前向乙方支付上一月的代理销售报酬。第七条：甲方的义务与责任7.1甲方提供的房地产信息真实性保障7.1.1甲方应保证提供的房地产信息真实、准确、完整。7.2甲方对乙方销售过程中的支持与配合7.2.1甲方应提供必要的销售资料、宣传资料等支持乙方进行销售工作。7.2.2甲方应对乙方的销售活动提供必要的配合与协助。第八条：乙方的义务与责任8.1乙方对甲方提供的房地产信息的保密义务8.1.1乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。8.2乙方进行销售推广与客户服务的要求8.2.1乙方应按照甲方的要求进行销售推广和客户服务，确保客户满意度。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除需符合双方约定的事由，并按照约定的程序进行。第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定提供房地产产品或服务，应承担违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定进行销售推广或客户服务，应承担违约责任。第十一条：争议解决方式11.1双方因合同执行发生的争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用与合同效力12.1本合同适用的法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规另有规定的除外。12.2本合同的成立、生效与终止条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止条件按照双方约定执行。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方同意，合同外的附加条款或补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1房地产销售与代理合同附件列表14.1.1附件一：房地产项目宣传资料14.1.2附件二：销售价格及优惠政策明细14.1.3附件三：销售业绩奖励办法14.1.4附件四：保密协议14.1.5附件五：合同变更与解除协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于房地产交易过程中的贷款、担保、评估、检测、运输、售后服务等环节。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利2.1.1第三方根据本合同的约定，享有获得相应服务或产品的权利。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照本合同的约定履行相应义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，按期完成工作等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方的信用状况、业务能力、历史表现等因素进行评估，由甲方和乙方共同确定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲方和乙方可以根据第三方的实际表现，适时调整第三方责任限额。第四条：第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序4.1.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入的条件4.2.1第三方应具备履行本合同所需的专业能力、信誉和资源。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证向甲方提供真实、准确的信息和服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照乙方的要求提供服务或产品。5.3第三方与客户的关系5.3.1第三方应保证向客户提供符合合同约定的服务或产品，并承担相应的责任。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式6.1.1第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约的索赔程序6.2.1甲方和乙方应在知道或应当知道第三方违约之日起一定时间内，向第三方提出索赔。第七条：甲方和乙方的义务与责任7.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方履行其义务。7.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除需符合甲方、乙方和第三方约定的事由，并按照约定的程序进行。第九条：争议解决方式9.1双方因合同执行发生的争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与合同效力10.1本合同适用的法律法规10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规另有规定的除外。10.2本合同的成立、生效与终止条件10.2.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效，合同终止条件按照双方约定执行。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1双方同意，合同外的附加条款或补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1宣传资料应包括项目的概述、规划、设计、配套设施、交通状况等内容。1.2宣传资料应真实、准确、吸引人，能够充分展示项目的优势和特点。附件二：销售价格及优惠政策明细2.1销售价格明细应列出各房型的价格，并注明价格的有效期限和调整条件。2.2优惠政策明细应包括各种优惠措施，如折扣、赠品、贷款利率优惠等。附件三：销售业绩奖励办法3.1销售业绩奖励办法应详细说明奖励的计算方式、奖励比例、奖励发放时间等。3.2销售业绩奖励办法应公平、合理，能够激励乙方积极履行销售职责。附件四：保密协议4.1保密协议应明确保密信息的内容，包括但不限于房地产项目的宣传资料、客户信息、商业计划等。4.2保密协议应规定保密信息的使用范围、保密期限和违约责任等。附件五：合同变更与解除协议5.1合同变更与解除协议应详细说明合同变更和解除的条件、程序和方式。5.2合同变更与解除协议应保障双方的合法权益，避免因单方面变更或解除合同而造成损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产产品或服务。2.甲方提供的房地产信息不真实、准确、完整。3.乙方未按照合同约定进行销售推广或客户服务。4.乙方未按照约定时间完成销售任务或达到销售业绩目标。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。6.第三方提供的服务或产品质量不达标，导致客户损失。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房地产产品或服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供房产，导致乙方销售任务，甲方应承担由此造成的乙方损失。