2024年版房地产买卖合同的服务内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产买卖合同的服务内容本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产现状2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：服务内容3.1出卖人责任3.2出卖人义务3.3买受人责任3.4买受人义务第四条：合同的履行和变更4.1履行方式4.2履行期限4.3合同变更条件第五条：合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止后的处理第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2生效时间8.3合同变更程序8.4合同解除程序第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业交割9.3房屋维修责任9.4隐私保护9.5广告及宣传第十条：信息的真实性和合法性10.1出卖人信息真实性10.2房地产权属证明10.3买受人身份证明第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：法律法规13.1适用法律13.2法律法规冲突第十四条：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人的地址：市区路号1.1.3出卖人的法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人的全称：X1.2.2买受人的地址：市区路号1.2.3买受人的法定代表人：X1.3房地产定义1.3.1房地产的位置：市区路号1.3.2房地产的面积：平方米1.3.3房地产的现状：现有房屋一套，包括间卧室，间卫生间，间客厅等第二条：房地产买卖2.1房地产现状2.1.1房屋结构：X2.1.2房屋装修情况：X2.1.3房屋使用情况：X2.2买卖价格2.2.1房屋的交易价格：人民币万元整2.2.2付款方式：分为三次，具体付款时间和金额如下：2.2.2.1首付款：人民币万元整，交付时间为本合同签订之日起七个工作日内；2.2.2.2中间款：人民币万元整，交付时间为房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内；2.2.2.3尾款：人民币万元整，交付时间为房屋交付之日起七个工作日内。2.3付款方式及时间2.3.1买受人应按照本合同第二条约定的付款方式和时间，向出卖人支付房款。2.3.2买受人未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款的金额的万分之五支付滞纳金。2.4交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，将房屋交付给买受人。2.4.2.1房屋所有权证；2.4.2.2房屋土地使用权证；2.4.2.3房屋质量保证书；2.4.2.4房屋使用说明书；2.4.2.5其他与房屋有关的文件。第三条：服务内容3.1出卖人责任3.1.1出卖人应保证其向买受人提供的房屋符合本合同约定的质量和使用条件。3.1.2出卖人应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买受人。3.1.3出卖人应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，向买受人开具房款收据。3.2出卖人义务3.2.1出卖人应按照本合同的约定，向买受人交付房屋。3.2.2出卖人应保证其向买受人提供的房屋不存在质量问题。3.2.3出卖人应按照本合同的约定，向买受人提供与房屋有关的证件和文件。3.3买受人责任3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房款。3.3.2买受人应按照本合同的约定，接受出卖人交付的房屋。3.4买受人义务3.4.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房款。3.4.2买受人应按照本合同的约定，接受出卖人交付的房屋。第四条：合同的履行和变更4.1履行方式4.1.1本合同的履行方式为货币交易。4.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房款。4.2履行期限4.2.1本合同的履行期限为：自本合同签订之日起至房屋交付之日止。4.3合同变更条件4.3.1本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。4.3.2合同变更不得影响本合同的第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。8.2生效时间8.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2.2本合同的失效时间为房屋交付之日起满一年。8.3合同变更程序8.3.1任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求。8.3.2对方收到书面变更请求后，应当在十个工作日内答复。8.3.3双方就变更事项达成一致的，应当签订书面变更协议，并注明变更日期。8.4合同解除程序8.4.1任何一方有权解除本合同，但应当提前三十日通知对方。8.4.2合同解除的，双方应当按照本合同的约定处理后续事项。第九条：其他约定9.1税费承担9.1.1办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家有关规定承担。9.1.2房屋买卖过程中产生的其他费用，由双方协商承担。9.2物业交割9.2.1出卖人应在本合同约定的交付时间将物业相关资料交给买受人。9.2.2买受人应按照物业公司的规定，按时支付物业费。9.3房屋维修责任9.3.1出卖人应保证其向买受人交付的房屋不存在质量问题。9.3.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。9.3.3房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。9.4隐私保护9.4.1出卖人和买受人应当保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。9.4.2出卖人和买受人违反本条规定的，应当承担相应的法律责任。9.5广告及宣传9.5.1出卖人应对其发布的房地产广告内容承担法律责任。9.5.2出卖人不得发布虚假或者引人误解的房地产广告。第十条：信息的真实性和合法性10.1出卖人信息真实性10.1.1出卖人应向买受人提供真实、完整的房地产相关信息。10.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。10.2房地产权属证明10.2.1出卖人应向买受人提供房地产权属证明，证明其对房地产享有合法所有权。10.2.2出卖人无法提供权属证明的，买受人有权拒绝支付房款。10.3买受人身份证明10.3.1买受人应向出卖人提供真实、有效的身份证明。10.3.2买受人提供虚假身份证明的，出卖人有权拒绝交付房屋。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密内容。11.1.2保密内容的具体范围，包括但不限于合同内容、双方的商业计划、客户信息等。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或者终止之日起五年内有效。11.3泄密责任11.3.1任何一方违反本条规定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的转让12.1转让条件12.1.1买受人要求转让本合同项下的权利义务的，应当得到出卖人的同意。12.1.2合同转让不得增加出卖人的负担，不得改变本合同的履行条件。12.2转让程序12.2.1买受人要求转让本合同项下的权利义务的，应当向出卖人提交书面转让请求。12.2.2出卖人收到书面转让请求后，应当在十个工作日内答复。12.2.3出卖人同意转让的，双方应当签订书面转让协议，并注明转让日期。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入1.1本合同的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第三方介入旨在协助甲乙方完成合同的履行，确保合同的公平、公正、公开。第三方责任界定2.1第三方介入时，应明确第三方的职责和权利。第三方的主要职责包括：提供专业服务、协助合同履行、监督交易过程等。2.2第三方应保持中立立场，不受任何一方的影响，公正地履行其职责。第三方如中介方，应按照行业规范和合同约定，提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.3第三方在履行职责过程中，如发生错误或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。但第三方在履行职责过程中，如已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第三方介入的额外条款及说明3.1当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应额外约定的条款包括但不限于：3.1.1第三方介入的具体事项和范围；3.1.2第三方介入的时间和期限；3.1.3第三方介入的费用承担；3.1.4第三方未按约定履行职责时的责任承担；3.1.5第三方介入对合同履行产生的影响等。3.2甲乙方应明确第三方介入对合同履行产生的影响。如第三方介入可能导致合同履行时间延长、费用增加等，甲乙方应在合同中予以说明。3.3甲乙方应约定第三方介入的终止条件。如第三方完成其职责、合同履行完毕等，第三方介入即终止。第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额。第三方责任限额包括但不限于：4.1.1第三方承担的责任范围；4.1.2第三方承担的责任限额；4.1.3第三方承担责任的形式等。4.2甲乙方应在合同中约定，当第三方因履行职责导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任限额。如第三方承担的责任限额为合同总金额的某一比例，或第三方承担的责任限额为某一固定金额等。4.3甲乙方应约定，当第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任限额。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为合同总金额的某一比例，或第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为某一固定金额等。4.4甲乙方应约定，当第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任限额。如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不受限制，第三方应承担全部损失。4.5甲乙方应明确，当第三方因履行职责导致甲乙方损失时，第三方是否享有抗辩权。如第三方因履行职责导致甲乙方损失的，第三方是否可以基于合同约定或法律规定，提出抗辩。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有合法所有权的证件。1.2房屋所有权证应由出卖人提供，并保证其真实、有效。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件二：房屋土地使用权证2.1房屋土地使用权证是证明出卖人对房屋土地享有合法使用权的证件。2.2房屋土地使用权证应由出卖人提供，并保证其真实、有效。2.3房屋土地使用权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件三：房屋质量保证书3.1房屋质量保证书是出卖人对房屋质量作出保证的文件。3.2房屋质量保证书应由出卖人提供，并保证其真实、有效。3.3房屋质量保证书的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件四：房屋使用说明书4.1房屋使用说明书是出卖人对房屋使用、维护、保养等方面提供的指导性文件。4.2房屋使用说明书应由出卖人提供，并保证其真实、有效。4.3房屋使用说明书的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件五：房地产评估报告5.1房地产评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。5.2房地产评估报告应由第三方提供，并保证其真实、有效。5.3房地产评估报告的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件六：房屋买卖合同6.1房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的正式文件。6.2房屋买卖合同应由甲乙方签订，并保证其真实、有效。6.3房屋买卖合同的复