2024年度餐饮商铺租赁合同纠纷调解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮商铺租赁合同纠纷调解协议本合同目录一览一、租赁商铺基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途二、租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式及时间三、商铺使用及管理3.1乙方使用商铺的规定3.2乙方对商铺的管理责任3.3甲方对商铺的管理职责四、合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任六、争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决七、其他约定7.1商铺保险7.2乙方转租规定7.3合同期满后的续约事宜八、合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件九、甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务十、乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务十一、争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决十二、合同的终止和解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件十三、附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本13.3其他相关文件十四、其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：一、租赁商铺基本情况1.1商铺地址：甲方将位于_______的商铺出租给乙方，商铺的具体地址为____________________。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用作____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.3租金支付方式及时间：乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的__日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。三、商铺使用及管理3.1乙方使用商铺的规定：乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，并遵守我国的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.2乙方对商铺的管理责任：乙方应对商铺内的设施进行合理使用和妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3甲方对商铺的管理职责：甲方应对商铺的安全进行保障，确保商铺的设施和安全达到租赁的要求。四、合同的变更和解除4.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面协议。4.2合同解除的条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。五、违约责任5.1甲方违约责任：甲方如未按照约定提供商铺或未保障商铺的安全，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：乙方如未按照约定支付租金或未合理使用商铺，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面协议。8.3合同解除条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。九、甲方权利和义务9.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。9.2甲方义务：甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全。十、乙方权利和义务10.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方履行合同约定的义务。10.2乙方义务：乙方应按期支付租金，合理使用商铺，并遵守我国的法律法规。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如双方协商未果，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3诉讼解决：如调解未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、合同的终止和解除12.1合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。12.2合同解除条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。十三、附件13.1商铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同副本：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。十四、其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过协商确定其他需要约定的事项，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。二、第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方的协助或服务时，可以协商确定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、咨询意见、协调解决等方式介入合同履行过程。三、第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方义务：第三方应遵守我国法律法规，未经甲乙双方书面同意，不得将合同内容泄露给无关第三方。四、第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入时，如需对原合同内容进行调整，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2补充协议：第三方介入后的合同变更，应以书面形式签订补充协议，并由甲乙双方及第三方共同签字盖章。五、第三方的责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。5.2责任限额的确定：甲乙双方可以根据第三方的服务内容、专业性质等因素，协商确定其责任限额。六、第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保合同履行顺利。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保合同履行符合乙方的利益。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决：当第三方介入引发争议时，甲乙双方应尝试协商解决。7.2调解解决：协商未果的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3诉讼解决：调解未果的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：当第三方介入导致合同无法履行或履行不符合合同目的时，甲乙双方可以协商解除合同。8.2合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项。九、第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：当第三方介入导致合同无法履行或履行不符合合同目的时，甲乙双方可以协商终止合同。9.2合同终止程序：甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止合同的原因、日期等相关事项。十、附件10.1第三方服务协议：详见附件四。10.2第三方责任限额协议：详见附件五。10.3其他相关文件：详见附件六。十一、其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过协商确定其他需要约定的事项，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等信息，以便乙方明确了解租赁商铺的具体情况。附件二：租赁合同副本包含租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、使用管理等，供双方随时查阅。附件三：其他相关文件包括甲方提供的商铺相关证照、乙方提供的身份证明等。附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等。附件五：第三方责任限额协议详细规定第三方在提供服务过程中对甲乙双方的赔偿责任限额。附件六：其他可能的附件根据实际需要，可能包括维修服务协议、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供商铺，或未保障商铺的安全，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在租赁开始日期交付符合约定的商铺，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用商铺，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付滞纳金。3.第三方