二零二四年度建筑施工合同：某房地产公司委托某施工企业进行楼盘建设

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二零二四年度建筑施工合同：某房地产公司委托某施工企业进行楼盘建设本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方：某房地产公司1.2承包方：某施工企业第二条工程概述2.1工程名称：某楼盘建设2.2工程地点：具体地点2.3工程规模：具体规模2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装等第三条合同工期3.1开工日期：具体日期3.2竣工日期：具体日期第四条工程质量标准4.1质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准4.2验收标准：按照国家验收规范进行第五条合同价款5.1合同总价：具体金额5.2支付方式：分期支付5.3支付时间：按照工程进度分阶段支付第六条合同履行6.1承包方义务：按照合同约定完成工程6.2委托方义务：提供施工条件、办理相关手续等第七条违约责任7.1承包方违约：未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任7.2委托方违约：未能按照合同约定提供施工条件等，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同的解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密10.2泄露对方商业秘密的一方，应承担相应责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更和解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认第十二条合同附件12.1工程图纸12.2工程预算12.3相关许可证件第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：具体日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条工程概述2.2工程地点：具体地点2.3工程规模：具体规模2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装等第三条合同工期3.1开工日期：具体日期3.2竣工日期：具体日期第四条工程质量标准4.1质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，满足设计文件和规范要求4.2验收标准：工程验收应按照国家验收规范进行，达到设计文件规定的技术指标和使用功能要求第五条合同价款5.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）5.2支付方式：甲方分期支付乙方合同价款5.3支付时间：具体支付时间及比例按照双方约定的工程进度分阶段支付第六条合同履行6.1乙方义务：6.1.1按照合同约定的内容和标准完成工程，并承担相应质量保证责任6.1.2按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任6.1.3按照合同约定的方式，接受甲方、监理及政府相关部门的监督和检查6.2甲方义务：6.2.1提供施工所需的场地、道路、水源、电源等基础设施6.2.2办理并取得工程所需的各类许可证件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等6.2.3按照合同约定及时支付合同价款，提供乙方施工所需的材料、设备等第七条违约责任7.1乙方违约：7.1.1未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成工程的天数×日违约金金额（日违约金金额为合同价款的万分之五）7.1.2工程质量不符合合同约定，乙方应承担返工、维修等费用，并承担相应赔偿责任7.1.3乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应违约责任7.2甲方违约：7.2.1未能按照合同约定提供施工条件、办理相关手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同乙方违约金计算方式7.2.2未能按照合同约定及时支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任，向乙方支付迟延付款的利息，利息计算方式为：迟延付款金额×日利息率（日利息率为合同价款的万分之五）【注】：本部分为合同的框架，具体内容需根据实际情况进行填充和调整。合同条款的详细内容和具体规定，应以双方正式签订的合同文件为准。】第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同的解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，或者双方协商一致可以解除合同。解除合同的事宜应当以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.2泄露对方商业秘密的一方，应承担相应责任。泄露方应立即采取补救措施，并承担违约金和其他损失赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更和解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同附件12.1工程图纸12.2工程预算12.3相关许可证件第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：【年】【月】【日】。【注】：本部分为合同的框架，具体内容需根据实际情况进行填充和调整。合同条款的详细内容和具体规定，应以双方正式签订的合同文件为准。】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与工程实施或与工程实施相关的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、分包单位等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保工程顺利进行。2.2甲乙方就合同履行过程中涉及第三方的事宜，应及时沟通，共同解决。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的指示，履行相应的义务。3.2第三方对其提供的材料、设备或服务的质量、安全等承担责任。第四条第三方违约处理4.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方就第三方违约事宜达成一致处理意见后，该处理意见应书面形式通知第三方。第五条第三方变更5.1如第三方需变更，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。5.2第三方变更不影响本合同的继续履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于质量、安全、费用等争议，由甲乙方自行解决。6.2甲乙方就第三方纠纷事宜达成一致处理意见后，该处理意见应书面形式通知第三方。6.3甲乙方就第三方的责任限额达成一致意见，并在本合同中明确。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙方不得干预第三方正常的施工活动，不得无故拖欠第三方款项。第八条第三方保险8.1第三方应按照甲乙方的要求，办理相应的保险手续，并将保险单据提交甲乙方留存。8.2第三方保险的理赔事宜，由第三方自行处理，甲乙方不承担相关责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙方承担的责任，不减轻或免除甲乙方对对方的责任。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应按照本合同约定，及时向第三方披露工程相关信息。10.2第三方应按照甲乙方的要求，及时向甲乙方披露其履行合同所需的信息。第十一条第三方违约与索赔11.1如第三方违约，甲乙方有权向第三方提出索赔。11.2甲乙方就第三方违约事宜达成一致索赔意见后，该索赔意见应书面形式通知第三方。第十二条第三方与工程质量、安全12.1第三方应保证其提供的材料、设备或服务符合工程质量、安全要求。12.2第三方对其提供材料、设备或服务引起的质量、安全事故，承担相应责任。第十三条第三方与工程进度13.1第三方应按照工程进度要求，及时提供材料、设备或服务。13.2第三方如因故导致工程进度延误，应承担相应责任。第十四条第三方费用14.1第三方提供的材料、设备或服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。14.2第三方费用支付事宜，由甲乙方协商确定。第十五条第三方与合同解除15.1如第三方因故导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的合同。15.2第三方因合同解除产生的损失，由第三方自行承担。第十六条第三方与合同终止16.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系自行终止。16.2第三方因合同终止产生的损失，由第三方自行承担。【注】：本部分为第三方介入后的修正内容，具体条款需根据实际情况进行填充和调整。合同条款的详细内容和具体规定，应以双方正式签订的合同文件为准。】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程预算附件3：相关许可证件附件4：材料供应合同附件5：设备供应合同附件6：施工组织设计附件7：施工进度计划附件8：质量保证措施附件9：安全施工措施附件10：环境保护措施附件11：保险单据附件12：工程验收报告附件13：工程结算报告附件14：其他相关文件和资料附件详细要求和说明：附件1：工程图纸应详细反映工程的设计内容，包括建筑结构、水电安装、通风空调、消防等各个专业的图纸。图纸应符合国家相关设计规范，并由设计单位盖章确认。附件2：工程预算应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费、施工措施费等。预算应经过甲乙双方审核确认。附件3：相关许可证件包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。许可证件应合法有效，甲乙双方应共同办理相关手续。附件4：材料供应合同应详细规定材料的种类、规格、数量、质量标准、价格、交货时间等条款。附件5：设备供应合同应详细规定设备的种类、规格、数量、质量标准、价格、交货时间等条款。附件6：施工组织设计应详细说明施工方案、施工方法、施工进度计划等，以保证工程顺利进行。附件7：施工进度计划应详细列出工程的各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件8：质量保证措施应详细说明乙方将如何保证工程质量，包括质量管理体系、质量检查制度等。附件9：安全施工措施应详细说明乙方将如何保证工程施工安全，包括安全管理制度、安全防护措施等。附件10：环境保护措施应详细说明乙方将如何保证工程施工对环境的影响，包括环境保护设施、环保管理制度等。附件11：保险单据应包括工程一切险、第三者责任险等，以保障工程施工过程中的风险。附件12：工程验收报告应详细记录工程的验收情况，包括质量、安全、进度等方面的评价。附件13：工程结算报告应详细列出工程结算的依据、计算方法和结果。附件14：其他相关文件和资料应包括工程变更记录、工程洽商记录、合同履行过程中的重要文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供施工条件、办理相关手续等。2.甲方未能按照合同约定及时支付合同价款。3.乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。4.乙方未能按照合同约定接受甲方、监理及政府相关部门的监督和检查。5.第三方未能按照合同约定履行义务，或未能提供符合质量、安全标准的材料、设备或服务。违约责任认定：1.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟付款金额×日违约金利率（日违约金利率为合同价款的万分之五）。2.乙方违约：未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同甲方违约金计算方式。3