2024年度合作协议：宾馆客房出租权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合作协议：宾馆客房出租权转让合同本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作方名称及地址1.2合作期限1.3合作协议的生效日期和终止日期2.宾馆客房出租权转让2.1转让的客房数量和类型2.2转让的价格和支付方式2.3转让的客房条件和标准3.客房出租权的使用和管理3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务3.3客房出租权的变更和解除4.合同的履行和监督4.1转让方的履行责任4.2受让方的履行责任4.3双方的监督和协调机制5.合同的变更和解除5.1变更的条件和程序5.2解除的条件和程序6.合同的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承和转让8.3合同的附件和补充协议9.签字盖章9.1转让方的签字盖章9.2受让方的签字盖章10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.附件11.1客房清单11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.法律适用和管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方名称及地址甲方：×××宾馆地址：×××市×××路×××号乙方：×××酒店管理公司地址：×××市×××路×××号1.2合作期限本合作协议自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期为一年。1.3合作协议的生效日期和终止日期本合作协议自双方签字盖章之日起生效，至合作期限结束之日终止。第二条宾馆客房出租权转让2.1转让的客房数量和类型甲方同意将宾馆内共计100间客房的出租权转让给乙方，客房类型包括标准间、大床房和套房。2.2转让的价格和支付方式乙方应向甲方支付转让费共计人民币100万元整，作为客房出租权的购买价格。乙方可在合同签订后的五个工作日内，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。2.3转让的客房条件和标准转让的客房应保持甲方的标准配置和服务水平，包括但不限于床上用品、卫生设施、空调、电视等基本设施。乙方应确保客房的服务质量，不得低于甲方的标准。第三条客房出租权的使用和管理3.1转让方的权利和义务甲方作为转让方，应保证客房出租权的合法性和有效性，确保客房的正常运营。甲方不得干预乙方对客房的日常管理和经营活动。3.2受让方的权利和义务乙方作为受让方，有权按照约定的条件和标准使用和经营客房。乙方应遵守相关法律法规，负责客房的日常管理和维护工作。3.3客房出租权的变更和解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除客房出租权。如双方协商一致，可书面签订补充协议进行变更或解除。第四条合同的履行和监督4.1转让方的履行责任甲方应按照合同约定，将客房出租权完整无误地转让给乙方。甲方应对乙方提供的客房进行必要的指导和培训。4.2受让方的履行责任乙方应按照合同约定，支付转让费用并负责客房的日常运营和管理。乙方应确保客房的服务质量，并遵守甲方的规章制度。4.3双方的监督和协调机制双方应建立有效的沟通和监督机制，确保合同的履行和客房的正常运营。如出现争议或问题，双方应及时协商解决。第五条合同的变更和解除5.1变更的条件和程序任何一方提出合同变更的要求，需书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面补充协议。5.2解除的条件和程序除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可书面签订解除协议，并按照合同约定的条件和方式进行解除。第六条合同的违约责任6.1转让方的违约责任甲方如未能按照合同约定履行转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的10%。6.2受让方的违约责任乙方如未能按照合同约定支付转让费用或未能履行客房的日常运营和管理责任，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的10%。本合同的任何一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均可向对方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可依法继承和转让。任何一方拟转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前书面通知对方。8.3合同的附件和补充协议本合同附件包括客房清单、付款凭证等，补充协议对本合同有同等法律效力。第十条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同在双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同的终止条件本合同在合作期限届满后自动终止。合同终止后，乙方应将客房交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条附件12.1客房清单附件一：客房清单12.2付款凭证附件二：付款凭证12.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同自2024年1月1日起生效，如有修订，修订日期应以双方签订的书面补充协议为准。13.2修订内容如有修订，修订内容应记载在书面补充协议中，并与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用和管辖14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院如发生诉讼，任何一方均可向对方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方进行客房出租权的转让；（2）评估机构对客房的价值进行评估；（3）维修服务提供商对客房进行维修和保养；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第十六条第三方介入的协调和管理16.1第三方选择和委托甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。委托协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方的工作协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。16.3第三方的工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作质量和服务水平符合本合同的要求。第十七条第三方责任的限制和划分17.1第三方责任的限制第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。17.2第三方责任的划分如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方也有义务提供必要的协助和信息，以便第三方能够履行其责任。17.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在委托协议中予以明确。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行确定。第十八条第三方介入的额外条款和说明18.1额外条款的制定如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确修改的内容和条款。18.2第三方费用的承担第三方产生的费用应由甲乙双方按照约定的方式承担。如双方另有约定，从其约定。18.3第三方服务的暂停和终止如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权暂停或终止第三方服务，并依法追究第三方的法律责任。18.4第三方信息的保密第三方应对其从甲方和乙方获取的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。19.5第三方退出机制如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜的处理方式，并签订书面补充协议。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。19.2甲乙双方的违约如甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务，导致第三方服务无法正常进行，甲乙双方应承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条的约定提交仲裁或诉讼。20.2第三方作为被告如第三方被诉至法院或仲裁机构，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规的规定，明确第三方的权利和义务。第二十一条附件21.1第三方介入相关文件附件四：第三方介入相关文件，包括但不限于第三方委托协议、第三方服务合同等。第二十二条合同的修订历史22.1修订日期本合同如有修订，修订日期应以双方签订的书面补充协议为准。22.2修订内容如有修订，修订内容应记载在书面补充协议中，并与本合同具有同等法律效力。第二十三条法律适用和管辖23.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院如发生诉讼，任何一方均可向对方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客房清单详细列出转让的客房数量、类型、位置、设施等信息，包括但不限于客房号、房间面积、床型、是否含早餐等。附件二：付款凭证提供乙方支付转让费用的银行转账凭证或现金收据copy。附件三：其他相关文件包括但不限于第三方中介的服务合同、评估机构的评估报告、维修服务提供商的维修服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定将客房出租权完整无误地转让给乙方。2.乙方未能按照合同约定支付转让费用。3.乙方未能履行客房的日常运营和管理责任。4.第三方未能按照合同约定提供服务。5.甲乙双方未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿金：根据乙方实际损失金额计算赔偿金，包括但不限于客房租金损失、运营成本损失等。3.维修费用：如因客房设施问题导致的维修费用，由责任方承担。4.中介费用：如因第三方中介导致合同纠纷，中介费用由责任方承担。5.诉讼费