2024年度北京市房屋维修基金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋维修基金管理合同本合同目录一览第一条房屋维修基金的管理1.1基金总额及来源1.2基金的使用范围1.3基金的筹集与管理第二条维修基金的缴纳2.1缴纳标准与时间2.2缴纳方式与途径2.3缴纳义务与滞纳金第三条维修项目的申报与审批3.1申报条件与程序3.2审批流程与时间3.3维修项目的监督与验收第四条维修基金的划拨与使用4.1划拨标准与程序4.2使用范围与条件4.3资金使用的监督与报告第五条维修项目的质量保障5.1施工单位的选择标准5.2施工质量的监督与检查5.3质量问题的处理与责任追究第六条合同的履行与监督6.1双方的义务与责任6.2合同的变更与解除6.3合同的争议解决第七条信息的保密与保护7.1保密信息的范围与义务7.2信息安全与保护措施7.3泄密的责任与处理第八条合同的有效期与终止8.1合同的起始日期与终止日期8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的处理事项第九条合同的签署与生效9.1签署人的资格与代表权9.2合同的签署程序与时间9.3合同的生效条件与时间第十条合同的附件与补充10.1附件的名称与内容10.2补充协议的签署与生效10.3附件与补充协议的解释顺序第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式11.3诉讼管辖与法律适用第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件与补充协议的制定12.3双方签字盖章的页码确认第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式13.3联系人的指定与变更第十四条合同的完整性14.1合同的与附件14.2双方确认的签字盖章14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条房屋维修基金的管理1.1基金总额及来源本合同所述的房屋维修基金总额为人民币【金额】元，由【甲方名称】按照其拥有的房屋产权面积向乙方缴纳。1.2基金的使用范围维修基金主要用于【列举具体维修项目】，包括但不限于【列举具体维修项目】。1.3基金的筹集与管理乙方向甲方筹集维修基金，并负责维修基金的管理工作。乙方应按照甲方提供的房屋产权面积计算维修基金，并在甲方缴纳后向甲方出具正规发票。第二条维修基金的缴纳2.1缴纳标准与时间甲方应按照其拥有的房屋产权面积向乙方缴纳维修基金，具体缴纳标准为【金额】元/平方米。甲方应在每年的【日期】前完成缴纳。2.2缴纳方式与途径甲方可以通过【银行转账、现金支付等】方式向乙方缴纳维修基金。2.3缴纳义务与滞纳金甲方未按照约定时间缴纳维修基金的，应当按照每日千分之【数字】计收滞纳金。第三条维修项目的申报与审批3.1申报条件与程序甲方拟进行维修项目的，应向乙方提交书面维修申请，并提供相关维修项目的设计方案、预算等资料。乙方应在收到申请后的【时间】内完成审批。3.2审批流程与时间乙方收到甲方维修申请后，应在【时间】内完成审批，并向甲方发出审批结果的通知。3.3维修项目的监督与验收乙方应对甲方进行的维修项目进行监督，并在维修项目完成后进行验收。验收合格的，乙方应向甲方支付维修基金。第四条维修基金的划拨与使用4.1划拨标准与程序乙方应按照甲方提交的维修项目预算和实际完成情况，划拨相应的维修基金。4.2使用范围与条件维修基金只能用于甲方提交的维修项目，且必须符合维修基金的使用范围。4.3资金使用的监督与报告乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，并提供相关使用凭证。第五条维修项目的质量保障5.1施工单位的选择标准甲方应选择具有【资质证书】的施工单位进行维修项目。5.2施工质量的监督与检查乙方应对施工单位的施工质量进行监督与检查，确保施工质量符合相关标准。5.3质量问题的处理与责任追究如施工质量存在问题，乙方应负责协调处理，并追究施工单位的责任。第八条合同的履行与监督8.1双方的义务与责任甲方应按照本合同约定及时缴纳维修基金，并保证所提供的房屋产权面积的准确性。乙方应按照本合同约定及时审批维修项目，并保证维修基金的安全管理。8.2合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同，任何变更或解除本合同的行为必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同的争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条信息的保密与保护9.1保密信息的范围与义务乙方应对甲方提供的房屋产权信息、缴纳维修基金信息等保密信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全与保护措施乙方应采取适当的管理措施，确保甲方提供的保密信息的安全。9.3泄密的责任与处理如乙方泄露了甲方的保密信息，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的有效期与终止10.1合同的起始日期与终止日期本合同自【起始日期】起生效，有效期为【有效期】年，除非提前终止或双方另有约定。10.2合同终止的条件与程序本合同终止的条件为【列举终止条件】，本合同的终止程序应按照【终止程序】进行。10.3合同终止后的处理事项本合同终止后，乙方应在【时间】内向甲方支付本合同终止前的维修基金余额，并按照约定处理相关后续事项。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式本合同争议的解决方式为【争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。11.3诉讼管辖与法律适用如本合同争议通过诉讼解决，甲方和乙方均同意【法院名称】为第一审法院，并适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2附件与补充协议的制定本合同附件及补充协议的制定应由双方协商一致，并书面确认。12.3双方签字盖章的页码确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章页码如下：【页码】。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式甲方联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【电子邮箱】。13.2乙方联系方式乙方联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【电子邮箱】。13.3联系人的指定与变更第十四条合同的完整性14.1合同的与附件本合同及附件构成了本合同的完整内容，甲乙双方应予以完整理解和执行。14.2双方确认的签字盖章本合同的签字盖章页是本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3合同的保管与复制甲乙双方均应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得复制或泄露本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或实体。第三方介入包括但不限于中介方、施工单位、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方作为中介方协助甲乙双方签订或履行本合同；（2）第三方作为施工单位承担维修项目的施工工作；（3）第三方作为审计机构对维修基金的使用进行审计；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、保证施工质量、按时完成工作等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中的行为承担相应的责任，包括但不限于因第三方原因导致的维修质量问题、延误维修项目进度等。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于支付约定的费用、提供必要的工作条件等。3.2第三方权益的维护甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应立即采取措施予以制止并追究责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对其在介入过程中的责任承担限额，由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方介入的协调5.2第三方介入的管理甲乙双方应建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于对第三方工作的监督、检查和评估。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或主体，应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼管辖如第三方介入争议通过诉讼解决，甲方和乙方均同意【法院名称】为第一审法院，并适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他条款8.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。8.2附件与补充协议的制定本合同附件及补充协议的制定应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3双方签字盖章的页码确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章页码如下：【页码】。第九条第三方介入的联系方式9.1第三方联系人第三方联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【电子邮箱】。9.2联系人的指定与变更第十条第三方介入的完整性10.1第三方介入的与附件本合同及附件构成了第三方介入的完整内容，甲乙双方与第三方应予以完整理解和执行。10.2双方确认的签字盖章本合同的签字盖章页是本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同的保管与复制甲乙双方与第三方均应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得复制或泄露本合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修基金缴纳证明附件二：房屋产权面积确认书附件三：维修项目预算表附件四：维修项目设计方案附件五：施工单位资质证明附件六：审计机构资质证明附件七：维修基金使用明细表附件八：第三方介入确认书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋维修基金缴纳证明详细要求和说明：本附件应由甲方提供，证明甲方已按照约定的金额和时间缴纳了维修基金。附件二：房屋产权面积确认书详细要求和说明：本附件由甲方提供，确认甲方的房屋产权面积，作为计算维修基金的基础。附件三：维修项目预算表详细要求和说明：本附件应由甲方提供，详细列出维修项目的预算金额，包括材料费、人工费等。附件四：维修项目设计方案详细要求和说明：本附件应由甲方提供，包括维修项目的设计图纸、施工工艺等详细信息。附件五：施工单位资质证明详细要求和说明：本附件应由乙方提供，证明施工单位具备相应的施工资质，符合施工要求。附件六：审计机构资质证明详细要求和说明：本附件应由乙方提供，证明审计机构具备相应的审计资质，符合审计要求。附件七：维修基金使用明细表详细要求和说明：本附件应由乙方提供，详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、使用金额等。附件八：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件由甲乙双方签署，确认第三方的介入，包括第三方的主体、介入内容等。附件九：合同变更协议详细要求和说明：本附件由甲乙双方签署，用于记录合同的变更内容，包括变更的条款、时间等。附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件由甲乙双方签署，用于记录合同的解除内容，包括解除的条款、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间缴纳维修基金；2.乙方未按照约定时间审批维修项目；3.乙方未按照约定划拨维修基金；4.施工单位未按照设计方案施工；5.审计机构未按照约定进行审计；6.第三方未按照约定履行