2024年度车位与储藏室共用权分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位与储藏室共用权分配合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1车位1.2储藏室1.3共用权1.4分配第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条共用权分配原则3.1公平原则3.2合理原则3.3优先权原则第四条共用权分配数量4.1车位分配数量4.2储藏室分配数量第五条分配时间与方式5.1分配时间5.2分配方式第六条分配结果的公示与异议处理6.1公示时间与地点6.2异议提出与处理第七条共用权的使用与转让7.1使用规定7.2转让条件7.3转让程序第八条费用支付8.1费用标准8.2支付时间8.3支付方式第九条管理与维护9.1管理责任9.2维护费用9.3维护事项第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的效力13.1生效条件13.2期限第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1车位：指本小区内专门为业主停车而设置的空地，包括地面车位和地下车位。1.2储藏室：指本小区内为业主提供的，用于存放个人物品的独立空间。1.3共用权：指业主按照本合同约定，对车位和储藏室享有的共同使用权利。1.4分配：指根据本合同约定，将车位和储藏室共用权按比例分配给业主的行为。第二条合同主体2.1甲方：指本小区的开发商，具有土地使用权和物业所有权的企业。2.2乙方：指本小区的业主，依法拥有房屋所有权的个人或单位。第三条共用权分配原则3.1公平原则：车位和储藏室的共用权应按照业主的房屋面积、购房时间等因素进行合理折算，确保每位业主的权益得到公平对待。3.2合理原则：共用权的分配应考虑小区实际情况，确保车位和储藏室的合理使用，满足业主的生活需求。3.3优先权原则：对于购买房屋时已承诺分配车位或储藏室的业主，在分配过程中享有优先权。第四条共用权分配数量4.1车位分配数量：根据小区规划及实际可供分配的车位数，按照公平原则和优先权原则，将车位共用权按比例分配给业主。4.2储藏室分配数量：根据小区规划及实际可供分配的储藏室数量，按照公平原则和优先权原则，将储藏室共用权按比例分配给业主。第五条分配时间与方式5.1分配时间：车位和储藏室的共用权分配工作应在2024年度内完成。具体分配时间另行通知。5.2分配方式：共用权的分配将通过公开抽签的方式进行。抽签过程公开透明，确保每位业主的权益得到公平对待。第六条分配结果的公示与异议处理6.1公示时间与地点：分配结果将在小区公告栏进行公示，公示时间为分配结果公布之日起七个工作日。6.2异议提出与处理：业主对分配结果有异议的，应在公示期内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后十个工作日内进行核实并答复业主。如异议成立，甲方将重新进行分配。第八条费用支付8.1费用标准：车位使用费用为每月500元，储藏室使用费用为每月300元。8.2支付时间：费用应在每个使用周期开始前支付。8.3支付方式：费用可通过银行转账、、支付等方式支付。第九条管理与维护9.1管理责任：甲方负责对车位和储藏室进行日常管理，确保其正常使用。9.2维护费用：车位和储藏室的维护费用由甲方承担。9.3维护事项：甲方应及时修复车位和储藏室出现的损坏，确保其安全使用。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按照约定分配车位和储藏室共用权，或乙方未按照约定支付费用的，视为违约。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：协商无果的，可向小区物业管理部门申请调解。11.3法律途径：调解无果的，双方同意通过诉讼解决争议。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同的变更加固双方合意，并书面签订变更协议。12.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签订解除协议。第十三条合同的效力13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2期限：本合同的有效期为2024年度。第十四条附则14.1合同附件：本合同的附件包括小区规划图、车位和储藏室分配方案等。14.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.3合同签订地点：本合同于中国省市小区签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的企业或个人。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行。2.2监管方介入：监管方作为独立的第三方，负责对甲方和乙方的合同履行情况进行监督和管理。2.3其他第三方介入：其他第三方包括但不限于咨询方、评估方、维修方等，根据合同履行需要介入。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，公正中立，协助甲方和乙方达成合同目的。3.2监管方义务：监管方应严格执行相关法律法规，确保甲方和乙方的合同履行符合规定。3.3其他第三方义务：其他第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保合同的顺利执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。4.2限额依据：第三方的责任限额依据其与甲方、乙方签订的合同条款确定。4.3限额赔偿：第三方应按照合同约定，对甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订的合同，独立于本合同，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订的合同，独立于本合同，不影响本合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有一定的权益。7.2权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，有权退出合同。8.2退出条件：第三方退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方信息披露9.1信息披露：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方披露相关信息。9.2信息内容：第三方披露的信息包括但不限于身份证明、业务资质、合同履行情况等。第十条第三方争议解决10.1争议解决：第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商无果的，可向小区物业管理部门申请调解。10.3法律途径：调解无果的，双方同意通过诉讼解决争议。第十一条第三方合同的变更与解除11.1变更条件：第三方合同的变更加固双方合意，并书面签订变更协议。11.2解除条件：第三方合同解除需双方协商一致，并书面签订解除协议。第十二条第三方合同的效力12.1生效条件：第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2期限：第三方合同的有效期为本合同的有效期。第十三条附则13.1合同附件：第三方合同的附件包括小区规划图、车位和储藏室分配方案等。13.2合同签订日期：第三方合同于2024年1月1日签订。13.3合同签订地点：第三方合同于中国省市小区签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：小区规划图详细描述小区的车位和储藏室分布情况，包括车位和储藏室的数量、位置、使用状态等。附件2：车位和储藏室分配方案详细列出车位和储藏室的分配原则、分配数量、分配时间等。附件3：费用支付明细表详细列出车位和储藏室的使用费用，包括费用的标准、支付时间、支付方式等。附件4：第三方合同清单详细列出所有与第三方签订的合同，包括中介方、监管方、其他第三方等。附件5：第三方资质证明提供第三方的业务资质、身份证明等相关文件，以证明其具备履行合同的能力。附件6：争议解决机构信息提供争议解决机构的联系方式，包括电话、地址等，以便在发生争议时及时联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成车位和储藏室的分配。2.乙方未按照约定时间支付车位和储藏室的使用费用。3.第三方未按照约定履行合同义务，包括但不限于中介方未协助甲方和乙方达成合同目的，监管方未执行相关法律法规等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金