2024年综合楼买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年综合楼买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3综合楼定义与描述第二条综合楼买卖价格2.1买卖价格确定2.2付款方式及时间2.3价款支付凭证第三条交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及程序3.3交付不符处理第四条综合楼质量及保修4.1质量标准4.2保修范围及期限4.3质量问题处理第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同备案13.1备案部门13.2备案日期第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3综合楼定义与描述本合同所述综合楼位于：（填写综合楼具体位置），土地使用权证号：（填写土地使用权证号），房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号），综合楼共有：（填写层数）层，建筑总面积约为：（填写建筑总面积），建筑结构：（填写建筑结构），使用性质：（填写使用性质）。综合楼的具体描述见附件一。第二条综合楼买卖价格2.1买卖价格确定综合楼的买卖价格为人民币（大写）：（填写金额大写），整数金额（小写）：（填写金额小写）。2.2付款方式及时间买受人应按照下列付款计划向出卖人支付价款：（1）双方签订合同之日起（填写天数）内，买受人支付总价款的（填写比例）；（2）综合楼过户登记手续办理完毕之日起（填写天数）内，买受人支付总价款的（填写比例）；（3）剩余价款买受人应按照每月（填写金额）的标准，自综合楼交付之日起，每（填写月数）支付一次，直至总价款全部付清。2.3价款支付凭证买受人每次支付价款后，出卖人应向买受人出具等额的收款凭证。第三条交付及验收3.1交付时间及地点综合楼的交付时间定于（填写交付日期），交付地点为综合楼现场。3.2验收标准及程序买受人应按照国家和地方的相关规定，对综合楼进行验收。验收不合格的，买受人应在验收不合格之日起（填写天数）内通知出卖人，并由出卖人负责整改。整改完毕后，买受人应重新组织验收。验收合格的，买受人应签署验收报告。3.3交付不符处理如综合楼实际交付状况与本合同约定不符，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或者退还相应价款。第四条综合楼质量及保修4.1质量标准综合楼的质量应符合国家及行业相关标准。4.2保修范围及期限出卖人应对综合楼的屋面、结构、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等系统及设备进行保修，保修期限自综合楼交付之日起计算，为（填写年数）年。4.3质量问题处理如买受人发现综合楼存在质量问题，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后（填写天数）内予以答复，并按照合同约定承担相应的责任。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件及后果合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况互退互赔。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照合同约定完成了全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方无法预见、无法避免且无法克服的。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件持续超过（填写天数），双方可协商解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）综合楼相关权证；（2）综合楼详细描述；（3）其他双方约定的附件。11.2合同修订历史本合同的修订历史见附件二。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为（填写日期）。12.2签署地点本合同签署地点为（填写地点）。12.3签署人出卖人代表：（填写出卖人代表姓名），买受人代表：（填写买受人代表姓名）。第十三条合同备案13.1备案部门本合同应在（填写备案部门）进行备案。13.2备案日期本合同备案日期为（填写日期）。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方约定的其他事项双方还约定如下：（具体约定内容）。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、融资机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息和资料，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方应按照甲乙方的约定，参与合同的履行、监督和协调，并提供相应的专业服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，认真履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因故意或者重大过失导致合同一方或者双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙方的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同双方不承担第三方与甲乙方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方合同中予以明确。5.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等导致合同一方或者双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方如因履行其职责而遭受损失的，甲乙方应按照约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或者解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更或者解除协议。6.2变更或者解除第三方合同的，甲乙方应通知对方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方合同的备案和公示7.1甲乙方与第三方签订的合同，应依法进行备案和公示。7.2甲乙方应向对方提供第三方合同的副本，以便双方了解第三方的权利和义务。第八条第三方合同的履行监督8.1甲乙方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。8.2甲乙方如发现第三方未按照约定履行其职责的，有权要求第三方改正，并有权解除与第三方的合同。第九条第三方合同的违约处理9.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方合同的解除后果10.1第三方合同的解除不影响本合同的继续履行。10.2第三方如因解除合同而遭受损失的，甲乙方应按照约定承担相应的赔偿责任。第十一条附件本部分修正的附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方职责、权利和义务的约定；（3）其他与第三方相关的文件。本部分修正的合同与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：综合楼相关权证1.1土地使用权证1.2房屋所有权证1.3规划许可证1.4施工许可证1.5其他相关权证附件二：综合楼详细描述2.1综合楼平面图2.2综合楼立面图2.3综合楼结构设计说明2.4综合楼施工图纸2.5其他相关描述资料附件三：第三方合同3.1第三方全称及资质证明3.2第三方合同3.3第三方合同附件附件四：第三方职责、权利和义务的约定4.1第三方职责范围4.2第三方权利和义务4.3其他相关约定附件五：第三方提供的专业服务报告5.1第三方提供的评估报告5.2第三方提供的监理报告5.3第三方提供的其他专业服务报告附件六：合同履行过程中的其他文件6.1合同履行过程中的沟通记录6.2合同履行过程中的修改意见6.3其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、质量标准履行合同义务。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付符合合同约定的综合楼，构成违约。2.甲乙双方未按照合同约定的付款方式、时间、金额履行付款义务。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付价款，构成违约。3.甲乙双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行交付义务。示例：出卖人未能在合同约定的地点交付综合楼，构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定的质量标准、保修范围、保修期限履行保修义务。示例：出卖人未能在合同约定的保修期限内对综合楼的质量问题进行整改，构成违约。5.甲乙双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同变更或解除义务。示例：甲乙双方未能就合同变更或解除达成一致，构成违约。6.甲乙双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同备