2024年度房地产销售合同：开发商与购房者就房屋买卖达成协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：开发商与购房者就房屋买卖达成协议本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间节点第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用第六条装修标准与交付6.1装修标准6.2房屋交付时装修完成情况第七条保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用第八条违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号、单元、房号及户型为：×××栋×××单元×××房，户型为：×××。2.2房屋面积房屋建筑面积为：×××平方米，套内建筑面积为：×××平方米，公摊面积为：×××平方米。2.3房屋户型房屋户型为：×××，具体房型结构、尺寸及布局详见附件一。2.4房屋单价与总价房屋销售单价为：×××元/平方米，房屋总价款为：×××元（大写：×××元整），上述款项包括但不限于房屋建设成本、开发利润、税费等。第三条付款方式与时间3.1付款方式（1）一次性付款：购房者应在签署本合同之日起××个工作日内，将全部房款支付至开发商指定的账户。（2）按揭付款：购房者可根据自身实际情况选择按揭付款方式，具体按揭事宜详见附件二。（3）其他方式：经双方协商一致，可采取其他付款方式。3.2付款时间节点（1）首期款：签署本合同之日起××个工作日内支付全部首期款。（2）中期款：在房屋建设进度达到××%时支付中期款。（3）尾款：房屋交付之日起××个工作日内支付尾款。第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间开发商承诺在××××年××月××日前，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构工程质量合格，并通过相关政府部门的验收。（2）房屋内部装修工程完毕，设施设备安装到位并正常使用。（3）房屋相关权证办理完毕，具备交付条件。第五条产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用产权办理过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由购房者承担。具体费用以实际发生为准。第六条装修标准与交付6.1装修标准房屋装修标准按照附件三《装修标准》执行。6.2房屋交付时装修完成情况开发商保证在房屋交付时，房屋内部装修工程完毕，设施设备安装到位并正常使用。如因开发商原因导致装修未能按约定完成，开发商应承担相应违约责任。第八条违约责任8.1开发商违约责任开发商未能按照本合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：（1）未能按约定时间交付房屋的，应按照购房者已支付房款的比例计算违约金，并赔偿购房者因此造成的其他损失。（2）未能按约定质量交付房屋的，开发商应负责修复或重新建设，并承担由此产生的费用。（3）开发商未按约定提供相关证明文件或手续的，应承担购房者因此所遭受的损失。8.2购房者违约责任购房者未能按照本合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：（1）未能按约定时间支付房款的，应按照逾期支付的金额计算违约金，并赔偿开发商因此造成的其他损失。（2）购房者未按约定使用房屋的，应承担由此产生的费用，并赔偿开发商因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）对方严重违约，未能履行本合同主要义务的。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务的。（2）双方协商一致解除本合同的。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于房屋交付、款项结算、产权办理等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期×年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订附件四《其他约定》，并视为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门、房产交易中心等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应就其履行合同过程中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过本合同约定的金额。3.2第三方如因主观原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。5.2甲乙方对第三方的选择有权提出合理建议，并对第三方的行为进行监督。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决地点为合同签订地。第八条第三方与甲乙方之间的保密条款8.1第三方与甲乙方在履行本合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期×年。第九条第三方与甲乙方之间的其他约定9.1第三方与甲乙方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订附件五《第三方与甲乙方之间的其他约定》，并视为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋平面图》详细描述房屋的布局、尺寸、装修设计等。附件二：《付款方式及时间表》详细描述付款的金额、时间、方式等。附件三：《装修标准》详细描述房屋装修的材料、工艺、标准等。附件四：《其他约定》双方在合同外部的其他约定内容。附件五：《第三方与甲乙方之间的其他约定》第三方与甲乙方之间的其他约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按约定时间交付房屋的，应支付购房者已支付房款比例的违约金，并赔偿购房者因此造成的其他损失。示例：开发商延迟交付房屋，购房者要求支付已支付房款100万元的违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用2万元。2.开发商未能按约定质量交付房屋的，应负责修复或重新建设，并承担由此产生的费用。示例：开发商交付的房屋存在严重质量问题，购房者要求开发商修复问题，并承担修复费用3万元。3.开发商未按约定提供相关证明文件或手续的，应承担购房者因此所遭受的损失。示例：开发商未能提供房屋所有权证，购房者要求开发商承担因未能办理产权证导致的损失5万元。4.购房者未能按约定时间支付房款的，应支付逾期支付的金额的违约金，并赔偿开发商因此造成的其他损失。示例：购房者延迟支付房款，应支付逾期付款10万元的违约金，并赔偿开发商因