2024年度房屋买卖合同房屋状况与价款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房屋状况与价款支付本合同目录一览第一条房屋状况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属证明1.2.1房产证编号1.2.2土地使用权证编号1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2配套设施1.3.3物业管理情况第二条价款支付2.1房屋交易价格2.1.1成交价格2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2定金2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3首付款2.3.1首付款金额2.3.2首付款支付时间2.4贷款事宜2.4.1贷款金额2.4.2贷款利率2.4.3贷款审批时间2.4.4贷款还款方式2.5尾款支付2.5.1尾款金额2.5.2尾款支付时间2.5.3尾款支付条件第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4税费承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条其他约定7.1房屋交易过程中的费用承担7.2房屋交易双方的保密义务7.3房屋交易过程中的通讯方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条合同附件9.1房屋权属证明文件9.2房屋买卖合同补充协议第十条合同的签订与盖章10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同盖章第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方第十三条合同的履行与监督13.1合同履行主体13.2合同履行监督方第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋状况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋权属证明1.2.1房产证编号：字第号1.2.2土地使用权证编号：字第号1.3房屋现状1.3.1装修情况：该房屋现为精装修，装修风格为1.3.2配套设施：水、电、天然气、宽带、有线电视等设施齐全1.3.3物业管理情况：物业公司为公司，物业管理费为元/平方米/月第二条价款支付2.1房屋交易价格2.1.1成交价格：人民币元（大写：人民币元整）2.1.2付款方式：银行转账/现金支付2.1.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按贷款审批结果及贷款机构要求支付2.2定金2.2.1定金额度：人民币元（大写：人民币元整）2.2.2定金支付时间：买方应于本合同签订之日起日内支付定金2.2.3定金退还条件：如买方原因导致合同解除，定金不予退还；如卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金2.3首付款2.3.1首付款金额：人民币元（大写：人民币元整）2.3.2首付款支付时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款2.4贷款事宜2.4.1贷款金额：人民币元（大写：人民币元整）2.4.2贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行2.4.3贷款审批时间：买方应于本合同签订之日起日内向贷款机构提交贷款申请，贷款机构应在日内完成审批2.4.4贷款还款方式：等额本息/等额本金2.5尾款支付2.5.1尾款金额：人民币元（大写：人民币元整）2.5.2尾款支付时间：贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求支付尾款2.5.3尾款支付条件：卖方按照合同约定交付房屋并办理过户手续第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.1.1交付时间：本合同签订之日起日内3.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、天然气、宽带、有线电视等设施正常使用3.2过户手续办理3.2.1过户手续办理主体：卖方协助买方办理过户手续3.2.2过户手续办理时间：自买方支付首付款之日起日内3.2.3过户手续办理费用：过户手续费用按相关部门规定执行，由买方承担3.3税费承担3.3.1税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等3.3.2税费承担主体：按照相关法律法规及政策规定执行第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准4.1.2卖方保证该房屋所涉及的设施设备均正常运行，无重大故障4.2保修范围与期限4.2.1保修范围：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修及设施设备4.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%5.1.2买方未按合同约定办理贷款手续的，应支付第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务8.2合同的变更8.2.1合同变更应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认8.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定8.3合同的解除8.3.1合同解除应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第九条合同附件9.1房屋权属证明文件9.1.1房产证复印件9.1.2土地使用权证复印件9.1.3其他相关权属证明文件9.2房屋买卖合同补充协议9.2.1补充协议应书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认第十条合同的签订与盖章10.1合同签订时间：年月日10.2合同签订地点：市区街道号10.3合同盖章：合同签字后，由双方代表盖章确认第十一条合同的份数11.1合同正本份数：共壹份11.2合同副本份数：共肆份，双方各执贰份，其余份数按双方约定处理第十二条合同的保管12.1合同正本保管方：方12.2合同副本保管方：方第十三条合同的履行与监督13.1合同履行主体：双方均应按照合同约定履行各自义务13.2合同履行监督方：双方互相监督，确保合同履行第十四条合同的终止14.1合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕，或者双方书面同意终止合同14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款、退还定金等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等，协助甲乙方完成房屋交易相关手续及支付过程的单位或个人。第二条第三方介入条款2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有第三方介入，甲乙方应遵循诚实守信、公平交易的原则，与第三方协商并明确各自的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的额外负担。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证房屋交易的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应严格遵守保密义务，保护甲乙方的隐私和商业秘密。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行不畅或产生纠纷，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及支付方式。4.3甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的协议中明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在签订服务合同时明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。6.3甲乙方应审慎评估第三方的责任限额，以确保自身权益得到充分保障。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。7.2甲乙方应与第三方重新签订服务协议，并确保新协议不影响本合同的履行。7.3第三方变更不影响本合同的有效性和继续履行。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出前，应完成其服务范围内的合同义务。8.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担第三方退出所产生的相关费用。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同或其服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致本合同无法履行的，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条第三方与合同履行10.1第三方应按照本合同及甲乙方与第三方签订的协议，协助甲乙方履行合同义务。10.2第三方应确保其提供的服务与本合同的履行相符，不得擅自变更合同内容。10.3第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务，确保房屋交易顺利进行。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规提供服务。11.2第三方应按照行业规范和标准，提供专业、高效的服务。11.3第三方应保证其服务的真实性和合法性，不得虚构或隐瞒重要信息。第十二条第三方信息披露12.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、服务费用等相关信息。12.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。12.3第三方应按照甲乙方的要求，及时更新相关信息，确保甲乙方充分了解服务内容。第十三条第三方监管13.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。13.2甲乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并及时处理相关问题。13.3甲乙方应定期评估第三方的服务质量，并提出改进建议。第十四条第三方保险14.2第三方应协助甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3其他相关权属证明文件附件二：房屋买卖合同补充协议2.1补充协议应书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认附件三：第三方服务协议3.1第三方服务内容、服务流程、服务费用等相关信息3.2第三方责任保险复印件附件四：房屋交易相关费用清单4.1过户手续费用4.2贷款手续费用4.3评估费用4.4其他相关费用附件五：房屋交付确认书5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件附件六：房屋质量保证书6.1房屋质量保证内容6.2保修范围与期限附件七：违约金计算公式7.1违约金计算公式说明7.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付款项2.买方未按合同约定办理贷款手续3.买方未按合同约定交付房屋4.卖方未按合同约定提供房屋权属证明5.卖方未按合同约定履行质量保证义务6.第三方未按合同约定提供服务7.第三方提供的服务不符合合同约定违约责任认定标准：1.买方违约责任买方未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。买方未按合同约定办理贷款手续的，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。买方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。2.卖方违约