2024年旅游度假村买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游度假村的定义及描述第二条：旅游度假村的买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及期限第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定事项的执行及变更第十三条：合同的签署与份数13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同份数及保存第十四条：完整协议14.1合同的完整性14.2取代前的协议14.3对后续协议的约束力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游度假村的定义及描述本合同所指的旅游度假村位于____________________，占地面积约为____________________平方米，包括但不限于别墅、酒店、餐饮、娱乐等设施，具备休闲度假、会议接待等功能。第二条：旅游度假村的买卖2.1买卖标的乙方同意购买甲方拥有的旅游度假村，包括但不限于土地、建筑物、设施及相关权益。2.2买卖价格本合同项下旅游度假村的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款方式及期限（1）本合同签署之日起5个工作日内，乙方支付度假村买卖价格的30%；（2）自度假村交付之日起30日内，乙方支付度假村买卖价格的60%；（3）自度假村交付之日起满一年后，乙方支付度假村买卖价格的10%。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签署之日起180个工作日内，将旅游度假村交付给乙方。3.2交付地点旅游度假村的交付地点为：____________________。3.3验收标准及程序（1）甲方应向乙方提供度假村的产权证明、土地使用权证明等相关文件；（2）乙方对度假村进行实地查验，确认无误后，在验收单上签字确认；（3）如乙方对度假村有异议，应在验收单上注明，并按照本合同约定解决争议。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对度假村的所有权和处置权，确保度假村在交付时符合本合同约定的条件。4.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定支付度假村的买卖价格，并按照约定时间接受度假村的交付。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致后，可签署书面协议进行变更。5.2合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、地点、标准交付度假村的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的10%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间、方式支付度假村买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的10%。第八条：保密条款8.1保密内容本合同双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。8.2保密期限双方应对本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息保密，保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的责任如一方违反本合同的保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同第二条所述买卖价格的10%。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十条：合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：（1）度假村产权证明、土地使用权证明等相关文件；（2）度假村详细设施清单及配置说明；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2约定事项的执行及变更双方应严格按照本合同及补充协议的约定执行合同事项。如双方同意变更合同事项，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的签署与份数12.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同签署地点本合同于____________________签署。12.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：（1）甲乙双方各自保存一份合同正本；（2）合同副本分别提交至相关政府部门进行备案；（3）甲乙双方可按照需要打印合同副本，但不得以打印的副本作为法律证据。第十三条：合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.3合同继承本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，双方同意续签的，应签订新的合同，并按照双方约定的条件履行。第十四条：完整协议14.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了双方在此之前的所有谈判、通信和谅解。14.2取代前的协议本合同签署后，取代了双方于____________________年____________________月____________________日签订的《____________________》。14.3对后续协议的约束力本合同及附件对双方后续签订的协议具有约束力，双方应按照本合同及附件的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方进行度假村的交易及交付事宜；（2）对度假村的价值进行评估、审计及监管；（3）提供金融服务，如贷款、担保等；（4）其他与本合同履行相关的各方。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。如发现第三方存在利益冲突，甲乙双方有权要求第三方予以解决。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对度假村的相关信息进行保密，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方的权利及报酬3.1第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬。报酬的支付方式、支付时间及金额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方在履行本合同过程中，如遭受损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第四条：第三方介入的程序及条件4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件及程序。4.2甲乙双方应在合同中约定，第三方介入需经过双方同意，并签订书面协议。4.3甲乙双方应审核第三方的资质，确保第三方具备履行本合同的能力。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可按照第三方收费的一定比例确定，或根据甲乙双方协商的其他方式确定。5.2甲乙双方应明确，第三方在履行本合同过程中的过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿责任不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。5.3如第三方因故意行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系。第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。7.2如甲乙双方约定提前终止第三方介入，应签订书面协议，并按照本合同约定的条件履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假村产权证明本附件提供了度假村的所有产权证明文件，包括土地使用权证、房产证等相关证明文件。附件二：度假村详细设施清单及配置说明本附件列出了度假村详细的设施清单，包括建筑物、设施及相关权益的详细描述和配置说明。附件三：其他双方认为需要附加的文件本附件包括双方认为需要附加的其他文件，如评估报告、审计报告、监管文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、标准交付度假村的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付度假村买卖价格的，视为乙方违约。3.第三方未按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务，视为第三方违约。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的10%。如甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为