二零二四年度物业服务公司停车场经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务公司停车场经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同用词定义第二条停车场经营管理范围2.1经营管理范围描述2.2经营管理权限2.3经营管理期限第三条停车场服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间第四条停车场收费标准及结算方式4.1收费标准4.2收费方式4.3结算周期4.4收费调整第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1停车场安全管理制度12.2停车场突发事件应急预案第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他合同的衔接13.2丙方的权利和义务第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业服务公司，住所：×××。1.2乙方名称：×××停车场经营管理公司，住所：×××。1.3丙方：本合同涉及的其他相关方。1.4合同用词定义：1.4.1本合同指的是甲方授权乙方在其管理的停车场进行经营管理的合同。1.4.2停车场指的是甲方提供的用于停车的场地及设施。1.4.3经营管理是指乙方根据本合同的约定对停车场进行运营、维护、管理等活动。第二条停车场经营管理范围2.1经营管理范围描述：乙方经营管理范围包括停车场的日常运营、维护、安全管理工作。2.2经营管理权限：乙方在经营管理范围内享有完全的管理和决策权。2.3经营管理期限：本合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条停车场服务内容3.1服务项目：乙方提供的服务包括停车场车位租赁、停车收费、车辆保管、停车场清洁、安全监控等。3.2服务标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量和停车场的正常运营。3.3服务时间：乙方提供服务的具体时间为停车场开放时间，具体时段由甲方确定并通知乙方。第四条停车场收费标准及结算方式4.1收费标准：停车场的收费标准由甲方根据市场情况和政府规定制定，并通知乙方。4.2收费方式：乙方通过甲方提供的收费系统进行收费，收费款项按约定周期与甲方结算。4.3结算周期：双方约定每月为结算周期，乙方应在结算周期结束后七个工作日内向甲方支付约定的经营管理费用。4.4收费调整：收费标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照调整后的收费标准进行结算。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证停车场的合法经营，提供必要的经营条件，并按照约定向乙方支付经营管理费用。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定提供服务，确保停车场的安全、秩序和服务质量，并按照约定向甲方支付经营管理费用。5.3丙方义务：丙方应遵守停车场的管理制度，按照约定的方式支付停车费用，并配合乙方的管理工作。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出停车场，并将停车场交还甲方。双方应对经营管理期间的财务、资产等事项进行结算和审计。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供经营条件或未支付经营管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务或未支付经营管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。8.3丙方违约责任：丙方未按照约定支付停车费用或违反停车场管理制度的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：双方也可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方应立即互相通知，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条附加条款12.1停车场安全管理制度：乙方应制定并执行停车场安全管理制度，确保停车场的安全和秩序。12.2停车场突发事件应急预案：乙方应制定并执行停车场突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处理。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他合同的衔接：本合同的履行与其他合同的衔接事宜，由双方另行签订书面衔接协议。13.2丙方的权利和义务：丙方的权利和义务由本合同及停车场管理制度规定，如有冲突，以本合同为准。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：双方都有妥善保管合同的责任，并确保合同的安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方以外的合同当事人，包括但不限于丙方、用户以及其他利益相关方。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的协助、监督、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中出现争议时，可以协商一致选择第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权对甲乙方的合同履行情况进行审查、评估和监督。3.2第三方义务：第三方应秉持中立、公正的原则，客观、公正地处理甲乙方的争议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲乙方共同承担。4.2费用支付方式：甲乙方按照约定的比例支付第三方介入费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果：第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。5.2介入结果的执行：甲乙方应按照第三方介入结果执行，并对结果不得提出异议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为介入费用的三倍。6.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方乙方的违约、违法行为导致的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担合同义务。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担合同义务。第八条第三方介入与合同变更、解除的关系8.1第三方介入与合同变更：第三方介入不影响合同的变更程序，甲乙方仍需按照原合同约定或经协商一致进行变更。8.2第三方介入与合同解除：第三方介入不影响合同的解除程序，甲乙方仍需按照原合同约定或经协商一致进行解除。第九条第三方介入与争议解决的关系9.1第三方介入与协商解决：第三方介入不影响甲乙方通过协商解决争议的权利。9.2第三方介入与调解解决：第三方介入不影响甲乙方通过调解解决争议的权利。9.3第三方介入与仲裁解决：第三方介入不影响甲乙方通过仲裁解决争议的权利。9.4第三方介入与法律途径：第三方介入不影响甲乙方通过法律途径解决争议的权利。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：当甲乙方之间的争议得到解决，第三方介入的目的达到时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止程序：甲乙方应共同向第三方提出终止介入的申请，并由第三方确认终止。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影响甲乙方按照原合同约定继续履行合同。11.2第三方介入后的合同变更：如甲乙方在第三方介入过程中达成新的协议，应签订书面协议并注明“根据第三方介入结果”。第十二条第三方介入的记录和资料12.1第三方介入记录：第三方应详细记录介入过程和结果，并保存相关资料。12.2资料提供：甲乙方有权查阅第三方保存的介入记录和资料，第三方应予以配合。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务：第三方应对介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。13.2保密期限：保密期限自介入结束之日起计算，最长不超过五年。第十四条第三方介入的适用法律14.1适用法律：本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。14.2法律适用：如甲乙方与第三方的争议涉及适用法律问题，应按照中华人民共和国法律处理。第十五条第三方介入的争议处理15.1争议处理：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。15.2协商不成：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的附加条款16.1附加条款：本合同第三方介入条款可根据甲乙方的实际情况进行调整和补充。16.2条款变更：如甲乙方需变更第三方介入条款，应签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营管理范围描述详细说明停车场经营管理的具体范围和区域，包括停车位数量、分布情况、设施配置等。附件二：服务项目和标准详细列出乙方应提供的服务项目，以及各项服务的质量标准和要求。附件三：停车场收费标准详细说明停车场的收费标准，包括收费金额、收费方式、优惠政策等。附件四：经营管理费用支付方式详细说明甲方应支付给乙方的经营管理费用支付方式和周期。附件五：停车场安全管理制度详细列出乙方应制定的停车场安全管理制度，包括车辆入场检查、停车场秩序维护、安全事故处理等。附件六：停车场突发事件应急预案详细说明乙方应制定的停车场突发事件应急预案，包括突发事件分类、应对措施、责任分配等。附件七：合同履行过程中的协调和沟通机制详细说明甲乙双方在合同履行过程中应如何进行协调和沟通，包括设立协调小组、定期会议等。附件八：合同的变更、解除和终止条件详细列出合同变更、解除和终止的条件和程序。附件九：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担等。附件十：保密协议详细列出甲乙双方应保守的秘密信息范围，以及违反保密协议的责任和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供经营条件或未支付经营管理费用。2.乙方未按照约定提供服务或未支付经营管理费用。3.丙方未按照约定支付停车费用或违反停车场管理制度的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%