2024年度建筑工程施工合同：关于住宅小区建设的详细工程量和质量协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：关于住宅小区建设的详细工程量和质量协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方与乙方之间的合作内容与目标第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程量清单3.1土建工程3.1.1桩基工程3.1.2地基与基础工程3.1.3主体结构工程3.2安装工程3.2.1给排水工程3.2.2供电工程3.2.3暖通工程3.3装饰工程3.3.1内外墙面装修3.3.2地面装修3.3.3天花板装修3.4其他工程3.4.1园林绿化工程3.4.2道路与停车场工程3.4.3公共设施工程第四条工程质量标准4.1土建工程质量标准4.2安装工程质量标准4.3装饰工程质量标准4.4其他工程质量标准第五条工程进度计划5.1工程总体进度计划5.2各分部分项工程进度计划5.3工程进度调整与变更第六条工程造价与支付6.1工程总造价6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程竣工结算6.5支付方式与时间第七条工程变更7.1工程变更的范围与条件7.2工程变更的程序与审批7.3工程变更的费用与时间调整第八条工程验收8.1工程验收标准8.2工程验收程序8.3工程验收时间安排8.4工程验收结果处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3不可抗力导致的违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件与程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的修订14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为“X住宅小区开发有限公司”，法定代表人为“X”。1.2乙方名称及代表乙方全称为“X建筑工程有限公司”，法定代表人为“X”。1.3甲方与乙方之间的合作内容与目标双方合作内容为“X住宅小区”的建设，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，合作目标是按照本合同约定的工程量清单、工程质量标准、工程进度计划等完成工程，并经验收合格。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为“X住宅小区建设工程”。2.2工程地点工程地点为“X市X区X路X号”。2.3工程规模工程规模为栋楼，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.4工程预算工程预算为人民币亿元，具体金额以实际发生为准。第三条工程量清单3.1土建工程包括但不限于桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程等。3.2安装工程包括但不限于给排水工程、供电工程、暖通工程等。3.3装饰工程包括但不限于内外墙面装修、地面装修、天花板装修等。3.4其他工程包括但不限于园林绿化工程、道路与停车场工程、公共设施工程等。第四条工程质量标准4.1土建工程质量标准应符合国家相关土建工程的质量标准和规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等。4.2安装工程质量标准应符合国家相关安装工程的质量标准和规范，包括但不限于《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》等。4.3装饰工程质量标准应符合国家相关装饰工程的质量标准和规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》等。4.4其他工程质量标准应符合国家相关其他工程的质量标准和规范。第五条工程进度计划5.1工程总体进度计划工程总体进度计划应按照甲方的要求制定，包括但不限于工程开工日期、竣工日期等。5.2各分部分项工程进度计划各分部分项工程进度计划应按照甲方的要求制定，包括但不限于各分部分项工程的开工日期、竣工日期等。5.3工程进度调整与变更工程进度调整与变更应经过甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。第六条工程造价与支付6.1工程总造价工程总造价为人民币亿元，具体金额以实际发生为准。6.2工程预付款甲方应在合同签订后个工作日内向乙方支付工程预付款，金额为工程总造价的30%。6.3工程进度款乙方应按照工程进度计划向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后个工作日内支付工程进度款。6.4工程竣工结算工程竣工后，乙方应按照本合同约定的工程量清单、工程质量标准等进行工程竣工结算，甲方应在收到竣工结算报告后个工作日内支付剩余款项。6.5支付方式与时间支付方式为银行转账，具体支付时间按照本合同约定的相关条款执行。第八条工程验收8.1工程验收标准工程验收标准应符合国家相关建筑工程的质量标准和规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等。8.2工程验收程序工程验收程序分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程主体结构完成后进行，最终验收在工程全部完成后进行。8.3工程验收时间安排初步验收时间安排在工程主体结构完成后个月内，最终验收时间安排在工程全部完成后个月内。8.4工程验收结果处理工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。验收合格的，双方签署验收报告。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致乙方不能履行合同的，乙方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构选择仲裁的，争议应提交至X仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼的，争议应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。10.3争议解决程序双方按照选定的争议解决方式，遵循相应的程序进行争议解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除条件与程序合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面签署解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后年。12.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并书面签署修订协议。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面签署解除与终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、施工分包方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、设计、监理、施工、材料供应、设备租赁等环节。第二条第三方选择的程序与要求2.1第三方选择的程序甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方的要求第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，但甲方和乙方不承担第三方超出其职责范围的责任。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的具体条款、第三方的资质、经验、信誉等因素综合确定，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或产品，并接受甲方的考核和评价。4.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的指导和要求，按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的考核和评价。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保第三方按照合同要求履行义务。5.2第三方管理甲乙双方应共同管理第三方，确保第三方的工作质量、进度和安全。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约不影响甲方乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方保险与安全保障7.1第三方保险第三方应根据甲乙双方的要求，办理相应的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。7.2安全保障第三方应采取必要的安全措施，确保其工作人员的人身安全和工程安全。第八条第三方费用与支付8.1第三方费用的确定第三方费用应根据合同约定、市场行情等因素合理确定。8.2第三方支付甲方乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方变更第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。9.2第三方解除第三方解除合同义务，应经甲乙双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决10.2第三方争议解决机构选择仲裁的，争议应提交至X仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼的，争议应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程的所有分部分项，包括工程名称、工程内容、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：工程设计图纸包含工程的所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。附件三：工程质量标准详细列出工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件四：工程进度计划详细列出工程的进度计划，包括各分部分项工程的开工日期、竣工日期、验收日期等。附件五：合同价款支付凭证包括预付款支付凭证、进度款支付凭证、竣工结算支付凭证等。附件六：工程验收报告包括初步验收报告和最终验收报告，详细记录工程的验收情况。附件七：第三方资质证明文件包括第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等。附件八：第三方服务合同包括第三方与甲方乙方的服务合同，详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。3.第三方未按约定时间提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定标准。4.甲方乙双方未按约定时间履行合同义务，或履行义务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致工程进度延误，应按照工程进度计划和合同约定承担相应的违约责任。3.违约方的