2024版安徽省亳州市商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安徽省亳州市商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：安徽省亳州市X街道X号商铺1.2商铺面积：商铺建筑面积为X平方米1.3商铺用途：商铺主要用于X（具体经营范围）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期之日起计算第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金给出租人第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行相关checkout手续，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在X内退还押金4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及其附属设施的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用5.2承租人的维修责任：承租人负责自身经营活动引起的损坏修复和赔偿，以及商铺内部装修的维修和保养第六条保险6.1保险责任：承租人应办理商铺保险，并将出租人列为共同受益人6.2保险费用：承租人承担商铺保险费用第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前X通知出租人，并取得出租人书面同意7.2转租通知期限：承租人应至少提前X通知出租人关于转租的事宜第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，如需变更合同条款，应经双方协商一致并书面确认8.2合同变更程序：双方应签署书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，如承租人严重违约或违反法律法规，出租人可书面通知承租人解除合同；（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照合同约定提供商铺或严重违约，承租人可书面通知出租人解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）合同解除通知：解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后的处理：双方按照合同约定处理解除合同后的相关事宜，包括但不限于商铺交还、押金退还等；（3）解除合同的法律后果：合同解除后，双方互不承担对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失；10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、转租未经同意或严重违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加于合同之中。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立；14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指非合同当事人，但根据本合同约定或经合同当事人同意，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经合同当事人同意，并签订书面补充协议；或本合同条款明确规定第三方有权介入的情况。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：第三方根据本合同约定或经合同当事人同意，有权参与合同履行过程，包括但不限于对商铺的经营管理、使用和收益等。16.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行合同约定的义务，并承担因履行合同而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对合同履行的责任限额，按照本合同约定或经合同当事人书面同意的金额或比例确定。17.2第三方责任限额的调整：合同当事人经协商一致，可书面约定调整第三方责任限额。18.第三方与合同当事人的关系18.1第三方与出租人的关系：第三方作为出租人的授权代表或合作伙伴，依据本合同约定行使权利、履行义务。18.2第三方与承租人的关系：第三方作为承租人的授权代表或合作伙伴，依据本合同约定行使权利、履行义务。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的书面协议：当有第三方介入时，合同当事人应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。19.2第三方介入的备案：合同当事人应在第三方介入后，将书面补充协议报送相关管理部门备案。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：合同当事人经协商一致，可以书面形式变更第三方介入的条款。20.2第三方介入的解除：合同当事人经协商一致，可以书面形式解除第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入引起的争议，应在合同签订地解决。22.其他相关约定22.1合同当事人与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加于本合同之中。22.2合同当事人与第三方之间的其他约定，不得违反本合同的实质性条款。23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入的补充协议签订后，本合同及其补充协议即构成完整意义上的合同，对合同当事人及第三方具有法律约束力。23.2本合同及其补充协议的生效时间，以合同当事人签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺租赁合同专用章附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：商铺维修责任确认书附件七：商铺保险单附件八：转租协议附件九：第三方介入书面协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明要求：提供商铺的不动产权证书或其他证明文件，证明商铺的所有权归属。附件二：商铺使用权证明要求：提供商铺的使用权证明文件，证明商铺的使用权归属。附件三：商铺租赁合同专用章要求：合同当事人双方盖章的商铺租赁合同专用章，用于确认合同的正式效力。附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件五：押金支付凭证要求：提供押金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件六：商铺维修责任确认书要求：明确双方在商铺维修方面的责任和义务，包括但不限于维修责任、维修费用等。附件七：商铺保险单要求：提供商铺保险单复印件，明确保险受益人、保险金额等信息。附件八：转租协议要求：承租人转租商铺时，需提供与第三方的转租协议，经出租人同意后生效。附件九：第三方介入书面协议要求：明确第三方的权利、义务和责任限额，经合同当事人双方同意后生效。附件十：合同变更协议要求：当合同当事人协商一致变更合同时，需签订书面变更协议。附件十一：合同解除协议要求：当合同当事人协商一致解除合同时，需签订书面解除协议。附件十二：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点，以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按合同约定提供商铺；未能按合同约定履行维修责任；未按时支付租金或押金；未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租人未能按合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.承租人违约行为及责任认定：未能按合同约定支付租金；未能按合同约定履行