2024年度范文之承包合同：建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度范文之承包合同：建筑工程分包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3分包人2.工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算4.合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误5.质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议处理6.合同的履行6.1承包人责任6.2分包人责任6.3发包人责任7.安全生产7.1安全生产管理7.2安全事故处理7.3安全生产费用的承担8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包人违约9.2分包人违约9.3发包人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同争议的管辖法院14.4送达地址14.5联系方式14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3分包人第二条工程范围及内容2.1工程概述工程概述是指甲方委托乙方建设的建筑工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程用途等。2.2分包工程范围分包工程范围是指丙方在《建筑工程分包合同》中约定的分包工程部分，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。2.3分包工程量分包工程量是指丙方在《建筑工程分包合同》中约定的分包工程的工作量，包括但不限于工程图纸所示的各部位尺寸、数量、材料等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指丙方在《建筑工程分包合同》中约定的分包工程的总价款，包括但不限于分包工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。3.2价格调整价格调整是指在合同执行过程中，由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同总价发生变化的处理方式。价格调整的具体办法在《建筑工程分包合同》中约定。3.3预付款预付款是指甲方在合同签订后一定期限内，按照合同约定向丙方支付的分包工程价款的一定比例。预付款的具体数额和支付时间在《建筑工程分包合同》中约定。3.4进度付款进度付款是指在分包工程施工过程中，甲方按照工程进度和完成情况，按照合同约定向丙方支付的分包工程价款的相应比例。进度付款的具体数额和支付时间在《建筑工程分包合同》中约定。3.5竣工结算竣工结算是指在分包工程完成后，甲方按照合同约定和实际完成情况，与丙方进行最终的分包工程价款结算。竣工结算的具体办法在《建筑工程分包合同》中约定。第八条合同工期8.1开工日期开工日期是指双方在《建筑工程分包合同》中约定的分包工程开始施工的日期。8.2竣工日期竣工日期是指双方在《建筑工程分包合同》中约定的分包工程完成的日期。8.3工期延误工期延误是指由于丙方原因导致分包工程未能按照合同约定的工期完成的情况。工期延误的处理办法在《建筑工程分包合同》中约定。第九条质量标准9.1工程质量要求工程质量要求是指甲方对分包工程的质量要求，包括但不限于工程图纸所示的各部位尺寸、结构安全、使用功能、外观等方面。9.2质量检验质量检验是指在分包工程施工过程中和工程完成后，甲方对分包工程的质量进行检验和验收的行为。质量检验的具体办法在《建筑工程分包合同》中约定。9.3质量争议处理质量争议处理是指在分包工程质量方面发生争议时，双方按照合同约定和有关法律法规处理的程序和方法。第十条合同的履行10.1承包人责任承包人责任是指乙方在《建筑工程承包合同》中约定的对分包工程的质量、安全、进度等方面的责任和义务。10.2分包人责任分包人责任是指丙方在《建筑工程分包合同》中约定的对分包工程的质量、安全、进度等方面的责任和义务。10.3发包人责任发包人责任是指甲方在《建筑工程承包合同》中约定的对分包工程的质量、安全、进度等方面的责任和义务。第十一条安全生产11.1安全生产管理安全生产管理是指丙方在分包工程施工过程中，对安全生产进行组织、指挥、监督和协调的工作。11.2安全事故处理安全事故处理是指在分包工程施工过程中发生安全事故时，丙方应当按照规定及时报告并采取措施，防止事故扩大，保护人员安全和财产损失的处理工作。11.3安全生产费用的承担安全生产费用的承担是指丙方在分包工程施工过程中，应当按照国家有关规定和合同约定，承担安全生产所需的费用。第十二条变更与解除12.1合同变更合同变更是指在合同执行过程中，由于甲方需求变更、政策调整等原因，导致合同内容发生变化的处理方式。合同变更的具体办法在《建筑工程分包合同》中约定。12.2合同解除合同解除是指在合同执行过程中，由于不可抗力、双方协商一致等原因，导致合同提前终止的处理方式。合同解除的具体办法在《建筑工程分包合同》中约定。第十三条争议解决13.1协商解决协商解决是指在合同执行过程中发生争议时，双方通过友好协商，达成一致解决意见的方式。13.2调解解决调解解决是指在合同执行过程中发生争议时，双方可以申请第三方进行调解，以达成一致解决意见的方式。13.3仲裁解决仲裁解决是指在合同执行过程中发生争议时，双方可以按照合同约定或者共同选择仲裁机构进行仲裁，以达成一致解决意见的方式。13.4诉讼解决诉讼解决是指在合同执行过程中发生争议时，双方可以按照合同约定或者共同选择人民法院进行诉讼，以达成一致解决意见的方式。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指在合同执行过程中，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观原因，导致合同不能履行或者部分不能履行的情况。不可抗力的具体处理办法在《建筑工程分包合同》中约定。14.2法律适用法律适用是指在解释和执行《建筑工程分包合同》时，应当适用中华人民共和国的法律。14.3合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院是指在解决《建筑工程分包合同》争议时，双方可以选择的具有管辖权的人民法院。14.4送达地址送达地址是指在《建筑工程分包合同》执行过程中，双方相互送达法律文书、通知、函件等材料的地址。14.5联系方式联系方式是指在《建筑工程分包合同》执行过程中，双方进行联系和沟通的方式，包括但不限于电话、传真、电子邮件等。14.6合同签署日期合同签署日期是指《建筑工程分包合同》双方签字盖章的日期，作为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在《建筑工程分包合同》执行过程中，由于合同约定或者甲乙双方协商一致，引入的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构、调解组织等。1.2第三方范围（1）中介方：提供咨询服务、招投标代理、合同管理等服务的中介机构；（2）监理方：对分包工程施工过程进行监督管理的机构；（3）评估方：对分包工程的质量、安全、进度等方面进行评估的机构；（4）仲裁机构：双方约定的仲裁机构，用于解决合同争议；（5）调解组织：双方约定的调解组织，用于协商解决合同争议；（6）其他方：双方约定的其他第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序及职责2.1第三方介入程序第三方介入程序是指第三方在《建筑工程分包合同》执行过程中的介入方式、时间、权限等。具体程序在合同中约定。2.2第三方职责第三方在介入过程中的职责包括但不限于：（1）中介方：提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的事宜；（2）监理方：对分包工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足；（3）评估方：对分包工程的质量、安全、进度等方面进行评估，并提出改进意见；（4）仲裁机构：依法审理合同争议，作出公正裁决；（5）调解组织：协助双方协商解决合同争议，促进和谐合作；（6）其他方：根据合同约定，履行相应的职责。第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入协议第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。第三方介入协议是本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入的确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的确认方式，包括但不限于书面确认、签字盖章等。3.3第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致合同损失的责任限制额度。第三方责任限额在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中的全部行为。如第三方违反合同约定，导致损失的，第三方应按照约定承担相应责任。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件在第三方介入协议中约定。包括但不限于：（1）分包工程完成后；（2）合同争议解决完毕；（3）甲乙双方协商一致的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序在第三方介入协议中约定。包括但不限于：（1）终止第三方介入的书面通知；（2）终止后的相关手续办理；（3）终止后的责任清算。第六条第三方介入与其他方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入与第三方的关系第三方介入不改变第三方与甲乙双方之间的合同关系。第三方应按照合同约定履行相应职责。6.3第三方介入与其他第三方的关系第三方介入不影响其他第三方与甲乙双方之间的合同关系。其他第三方应按照合同约定履行相应职责。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方违反合同约定，导致损失的，第三方应按照约定承担相应责任。7.2甲乙双方违约甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法正常履行合同的，甲乙双方应承担违约责任。7.3违约处理的程序违约处理程序在合同中约定。包括但不限于：（1）违约情况的确认；（2）违约责任的承担；（3）违约处理的时限。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建筑工程分包合同》附件二：分包工程设计图纸附件三：分包工程施工方案附件四：分包工程量清单附件五：合同总价确认单附件六：进度付款申请表附件七：竣工结算申请表附件八：第三方介入协议附件九：中介服务协议附件十：监理服务协议附件十一：评估服务协议附件十二：仲裁协议附件十三：调解协议附件十四：违约行为记录表附件详细要求和说明：附件一：《建筑工程分包合同》本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务和责任。附件二：分包工程设计图纸设计图纸详细展示了分包工程的外观、结构、尺寸等信息，是施工的依据。附件三：分包工程施工方案施工方案包括了分包工程的施工步骤、工艺流程、施工要求等详细信息。附件四：分包工程量清单工程量清单列出了分包工程中各部位的工程量，用于计算合同总价。附件五：合同总价确认单确认单是双方对合同总价的确认，作为支付预付款和进度付款的依据。附件六：进度付款申请表进度付款申请表用于申请进度付款，需根据工程实际进度填写。附件七：竣工结算申请表竣工结算申请表用于申请竣工结算，需根据实际完成情况填写。附件八：第三方介入协议第三方介入协议明确了第三方的介入范围、职责、责任限额等。附件九：中介服务协议中介服务协议是中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容和费用。附件十：监理服务协议监理服务协议明确了监理方的职责和报酬。附件十一：评估服务协议评估服务协议明确了评估方的评估范围、标准和费用。附件十二：仲裁协议仲裁协议是双方约定的仲裁条款，用于解决合同争议。附件十三：调解协议调解协议是双方约定的调解条款，用于协商解决合同争议。附件十四：违约行为记录表违约行为记录表用于记录合同履行过程中的违约行为和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不按时支付预付款、进度付款或竣工结算款项。2.甲方不履行合同约定的其他义务。3.乙方不按照设计图纸、施工方案施工。4.乙方不按时完成分包工程。5.乙方使用不符合合同约定的材料、设备。6.丙方不按照合同约定履行第三方职责。7.丙方提供虚假报告、评估、监理等服务。8.任何一方违反合同保密条款，泄露合同保密信息。违