2024年度存量房买卖合同（增值税时代）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房买卖合同（增值税时代）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条税费承担5.1增值税5.2个人所得税5.3土地增值税5.4其他税费第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1服务机构12.2服务费用第十三条合同的附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：________________3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________第四条过户及交房时间4.1过户时间：________________4.2交房时间：________________第五条税费承担5.1增值税：________________5.2个人所得税：________________5.3土地增值税：________________5.4其他税费：________________第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。6.2维修责任：在房屋交付后，如出现因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的故障或损坏，出卖人应承担相应的维修责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况，协商确定各自承担的责任。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金______元给买受人。8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金______元给买受人，并承担因此造成买受人损失的赔偿责任。8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金______元。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金______元给出卖人。8.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金______元给出卖人。8.2.3买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金______元。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2一方当事人死亡、宣告失踪或者宣告破产的，合同终止。10.3合同解除后，双方应当根据合同履行情况，协商确定各自承担的责任。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条第三方服务12.1双方同意选择_______机构作为本次交易的第三方服务机构，提供过户、贷款等相关服务。12.2第三方服务费用为______元，由买受人承担。第十三条合同的附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条其他约定14.1双方约定，本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务机构的选定与职责1.1第三方服务机构名称：________________1.2第三方服务机构职责：________________1.3第三方服务机构服务费用：________________第二条第三方服务机构的更换条件及程序2.1更换条件：________________2.2更换程序：________________第三条第三方服务机构的保密义务3.1保密内容：________________3.2保密期限：________________第四条第三方服务机构的违约责任4.1违约情形：________________4.2违约责任：________________第五条第三方服务机构的责任限额5.1责任限额：________________5.2责任限额的计算方式：________________第六条第三方服务机构与其他合同方的关系6.1第三方服务机构与出卖人的关系：________________6.2第三方服务机构与买受人的关系：________________第七条第三方服务机构的退出条件及程序7.1退出条件：________________7.2退出程序：________________第八条第三方服务机构的权益保障8.1权益保障措施：________________8.2权益保障的实现方式：________________第九条买受人、出卖人与第三方服务机构的权利义务划分9.1买受人、出卖人的权利义务：________________9.2第三方服务机构的权利义务：________________第十条本修正条款的解释与适用10.1解释主体：________________10.2适用法律：________________第十一条合同的签署与生效11.1签署主体：________________11.2签署时间：________________11.3生效条件：________________第十二条合同的解除与终止12.1解除条件：________________12.2终止条件：________________第十三条合同的争议解决13.1争议解决方式：________________13.2争议解决主体：________________第十四条附则14.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。14.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件四：第三方服务机构提供的服务协议复印件附件五：房屋质量检测报告复印件附件六：房屋维修记录复印件附件七：过户手续办理相关文件复印件附件八：贷款手续办理相关文件复印件附件九：合同解除或终止的书面协议复印件附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：支付凭证复印件说明：此附件为买受人支付购房款的支付凭证复印件，用于证明买受人已按约定支付购房款。附件四：第三方服务机构提供的服务协议复印件说明：此附件为第三方服务机构提供的服务协议复印件，明确了第三方服务机构的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件五：房屋质量检测报告复印件说明：此附件为房屋质量检测报告的复印件，用于证明房屋的质量状况。附件六：房屋维修记录复印件说明：此附件为房屋维修记录的复印件，用于证明出卖人履行维修责任的记录。附件七：过户手续办理相关文件复印件说明：此附件为过户手续办理相关文件的复印件，用于证明双方已办理过户手续。附件八：贷款手续办理相关文件复印件说明：此附件为贷款手续办理相关文件的复印件，用于证明买受人已办理贷款手续。附件九：合同解除或终止的书面协议复印件说明：此附件为合同解除或终止的书面协议复印件，用于证明合同解除或终止的条件和程序。附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明：此附件为其他与本合同相关的文件和资料，包括双方约定的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间办理过户手续。2.出卖人未按约定时间交付房屋。3.出卖人提供虚假信息。4.买受人未按约定时间支付购房款。5.买受人未按约定时间办理贷款手续。6.买受人提供虚假信息。7.第三方服务机构未按约定提供服务。违约