04版标准房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版标准房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：合同标的2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间2.3房屋交付后的权益转移第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条：房屋交付及验收4.1交付前的准备工作4.2交付过程中的配合4.3交付后的验收事项第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限及范围第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋过户手续10.3其他特殊约定第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1合同的翻译14.2合同的保密14.3合同的继承和转让本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3其他相关文件第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条双方义务及责任12.1出卖人义务12.2买受人义务第十三条特殊情况处理13.1政策变化13.2不可抗力第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.3买卖双方基本信息1.3.1卖方信息1.3.2买方信息1.4房屋价格及支付方式1.4.1房价款1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5交付与过户1.5.1交付时间1.5.2过户手续1.5.3交付条件1.6合同的履行与违约责任1.6.1卖方义务1.6.2买方义务1.6.3违约责任1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的变更与解除1.8.1变更条件1.8.2解除条件1.8.3变更与解除的程序1.9合同的生效、终止与保存1.9.1生效条件1.9.2终止条件1.9.3合同保存1.10附加条款1.10.1特殊事项约定1.10.2法律法规规定1.10.3其他补充事项2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋土地使用权证复印件2.3房屋共有权人同意出售证明2.4买方身份证明复印件2.5卖方身份证明复印件2.6其他重要文件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款1.5交付1.6违约金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条出卖人义务5.1保证房屋权属5.2保证房屋质量5.3提供相关证明文件第六条买受人义务6.1支付房价款6.2配合出卖人办理手续6.3维护房屋原状第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条房屋过户及产权转移10.1过户手续10.2产权转移第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他约定14.1配套设施14.2物业管理14.3维修基金14.4装修限制14.5邻里关系14.6法律适用14.7合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指具有房屋所有权并愿将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指愿意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3标的房屋：指本合同项下出卖人同意出售，买受人同意购买的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：房屋的房间布局和结构类型。2.4房屋产权：房屋的所有权和土地使用权情况，包括土地使用年限、是否有抵押等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋成交价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以选择一次性付款或者分期付款等方式支付购房款。3.3付款时间：买受人应按照合同约定时间支付购房款。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿全部债务、解除抵押等。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权和土地使用权过户至买受人名下。4.4过户时间：双方约定办理过户手续的时间。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2保修责任：出卖人对房屋质量问题承担保修责任。5.3保修期限：房屋质量保修的期限，如一年、两年等。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人不履行合同义务的，应承担违约责任。6.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任。6.3违约赔偿：违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿金额和方式。第七条争议解决7.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：双方可以选择仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径：双方可以通过法律途径解决争议，包括但不限于起诉、申请仲裁等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋描述标的物所有权证号：标的物性质：标的物结构及面积：1.4房屋价格标的物成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条：合同标的2.1房屋交付条件（1）具备房屋所有权证及其他相关证明文件；（2）标的物及其附属设施无任何权利纠纷；（3）标的物已按照约定进行装修，并符合交付标准；（4）甲方已按照约定完成所有附属设施的安装和调试。2.2房屋交付时间甲方应按照本合同约定，在____年____月____日前将标的物交付给乙方。2.3房屋交付后的权益转移自标的物交付之日起，标的物的一切权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。第三条：付款方式及进度3.1首付款乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2贷款事宜乙方如需贷款购买标的物，应自行与金融机构协商贷款事宜。甲方应提供必要的协助和配合。3.3尾款支付乙方应在贷款批准并扣除相关税费后，按照甲方提供的付款通知，将尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。第四条：房屋交付及验收4.1交付前的准备工作甲方应保证标的物在交付前符合本合同约定的交付条件。乙方应协助甲方完成交付前的准备工作。4.2交付过程中的配合双方应按照本合同约定的交付时间，在标的物现场进行交付。双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.3交付后的验收事项乙方应在标的物交付后____个工作日内，对标的物进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量及保修条款进行处理。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。5.2质量问题的处理如标的物存在质量问题，甲方应按照本合同约定承担修复责任。如修复无法解决质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定的违约责任条款进行赔偿。5.3保修期限及范围甲方应对标的物提供的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）室内装修；（3）附属设施。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担乙方因此产生的损失；（3）按照约定承担赔偿责任。6.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担甲方因此产生的损失；（3）按照约定承担赔偿责任。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约责任条款，向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金计算方式为：（1）违约金金额为合同成交价格的____%；（2）赔偿损失金额根据实际损失计算。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。7.3诉讼或仲裁地点本合同争议的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除：在合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时，双方可以解除合同。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。9.3合同失效：合同因履行不能、解除或者被依法宣告无效时，合同失效。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证其真实、有效。10.2房屋土地使用权证：出卖人应向买受人出示房屋土地使用权证，并保证其真实、有效。10.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，且无任何权属争议。11.2买受人声明及保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确，且具备购买房屋的能力。第十二条双方义务及责任12.1出卖人义务：出卖人应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。12.2买受人义务：买受人应按照合同约定支付购房款，并协助出卖人办理过户手续。第十三条特殊情况处理13.1政策变化：因国家政策变化导致合同不能继续履行的，双方应协商解决。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能继续履行的，双方应协商解决。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2甲方：指房屋的合法所有权人，本合同签订时，甲方应具备完全民事行为能力。1.3乙方：指购买标的房屋的买方，本合同签订时，乙方应具备完全民事行为能力。1.4标的房屋：指甲方合法拥有的，位于_______（具体地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.5购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的房屋的价款，包括房价款和装修款。第二条房屋基本信息2.1标的房屋位置：_______（具体地址）。2.2标的房屋面积：_______平方米。2.3标的房屋用途：_______（住宅/商业/其他）。第三条买卖双方基本信息3.1甲方信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号码：_______3.1.3联系方式：_______3.1.4地址：_______3.2乙方信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号码：_______3.2.3联系方式：_______3.2.4地址：_______第四条房屋价格及支付方式4.1房价款：_______元。4.2付款方式：乙方采取_______（现金/转账/支票）方式支付房价款。4.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第五条交付与过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.3.2房屋符合交付标准，设施设备齐全、功能正常；5.3.3甲方已按照本合同约定，将房价款支付给乙方。第六条合同的履行与违约责任6.1甲方义务：6.1.1按照本合同约定，将标的房屋交付给乙方；6.1.2协助乙方办理标的房屋的过户手续；6.1.3按照本合同约定，履行其他相关义务。6.2乙方义务：6.2.1按照本合同约定，支付房价款；6.2.2按照本合同约定，履行其他相关义务。6.3违约责任：6.3.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应支付违约金_______元给乙方；6.3.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金_______元给乙方；6.3.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金_______元给甲方；6.3.4双方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给买受人的一方。1.2买受人：指的是同意购买出卖人房屋，并按照本合同约定支付房价款的一方。1.3房屋：指的是出卖人拥有所有权的，位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（层数）层_______号房。1.4房价款：指的是买受人按照本合同约定支付给出卖人的，购买房屋的全部价款。1.5交付：指的是出卖人将房屋及附属设施实际移转给买受人占有、使用的行为。1.6违约金：指的是违反本合同约定的一方，应向守约方支付的违约赔偿金。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：建筑结构为_______，房屋设计用途为_______。2.4房屋现状：房屋现有装修情况为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条房价款及支付方式3.1房价款金额：房屋总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式：买受人应通过_______（银行转账/现金支付）的方式，分_______次将房价款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，支付首期房价款人民币_______元整（大写：____________________元整），剩余房价款按照双方约定的支付时间和方式支付。第四条交付及交付手续4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。具体交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：房屋交付时，应符合_______（使用条件/验收标准）。4.3交付手续：出卖人应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以及与房屋相关的其他证明文件。第五条出卖人义务5.1保证房屋权属：出卖人保证其对所出售的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.2保证房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.3提供相关证明文件：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等与房屋相关的证明文件。第六条买受人义务6.1支付房价款：买受人应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款给出卖人。6.2配合出卖人办理手续：买受人应配合出卖人办理房屋过户及产权转移等相关手续。6.3维护房屋原状：买受人应妥善保管并维护房屋的原状，不得擅自进行拆改、扩建等行为。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。7.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行，违约金的上限不得超过房价款的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条房屋过户及产权转移10.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。10第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、质量及保修条款交付标的物；（2）乙方未按照约定时间支付首付款及尾款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，对方无法履行合同；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件发生。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。合同失效不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十条：附加条款10.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。10.3其他特殊约定双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他特殊条款。第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务甲方应按照本合同约定，交付符合质量标准的标的物。甲方保证标的物不存在任何权利纠纷，并协助乙方办理产权过户手续。11.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定，支付购买标的物的款项。乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量及保修条款承担修复责任。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲方送达地址及联系方式：乙方送达地址及联系方式：第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1合同的翻译14.2合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让本合同在双方有效履行完毕后，其权利和义务可依法继承和转让。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方角色：第三方可以是中介方、评估机构、过户机构等，根据其在合同履行过程中的作用和职责进行界定。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1中介方：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋所有权和土地使用权的过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应按照合同约定和相关法律法规，对其在合同履行过程中的行为承担责任。17.2第三方责任限额的界定：第三方在其职责范围内的行为，造成的损失由第三方承担。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙双方的损失进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方交易的协助方，应履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。18.2第三方与中介方：第三方与中介方是合作关系，中介方负责促成交易，第三方提供专业服务。18.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等是委托关系，第三方应按照委托事项履行其职责。第十九条第三方介入的特殊情况处理19.1第三方不履行职责：第三方不履行其在合同中的职责，甲乙双方可以协商更换第三方，也可以依法追责。19.2第三方履行职责不力：第三方在履行职责过程中出现失误，造成损失的，第三方应承担赔偿责任。19.3第三方违法行为：第三方在履行合同过程中，出现违法行为，应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方服务时间：第三方提供的服务时间，应符合合同约定和相关法律法规。20.3第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，满足甲乙双方的需求。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方的争议：第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，也可以依法解决。21.2第三方与中介方的争议：第三方与中介方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，也可以依法解决。21.3第三方与其他机构的争议：第三方与评估机构、过户机构等其他机构在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，也可以依法解决。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙方与第三方之间的其他约定，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方协商解决，并签订补充协议。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：1)在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；2)因政策法规变化、不可抗力等客观原因，导致合同无法履行或继续履行的，双方可以协商变更或解除合同。8.2解除条件：1)在合同履行过程中，发生不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均可提出解除合同；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或双方约定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序：1)双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；2)按照变更协议或解除协议约定，处理合同解除后的相关事项；3)合同解除后，双方应当互相返还已收到的对方支付的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效、终止与保存9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：1)双方按照本合同约定履行完毕；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同保存：1)双方应妥善保存本合同及其相关附件；2)本合同的副本由双方各自保存，正本由甲方保存。第十条附加条款10.1特殊事项约定：1)双方同意，本合同以外的特殊事项，包括但不限于房屋装修、家具家电等，另行签订补充协议；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定：1)本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规；2)本合同不符合法律法规规定的部分，无效；3)本合同未涉及的事项，按法律法规规定执行。10.3其他补充事项：1)双方同意，本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将标的房屋及附属设施设备清理干净，达到交付标准；11.2乙方应在交付日期之日起_______日内，对标的房屋进行验收；11.3乙方对标的房屋验收不合格的，应在验收完毕之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知之日起_______日内予以整改；11.4甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应支付违约金_______元给乙方。第十二条房屋过户及税费12.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；12.2过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由双方各自承担；12.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金_______元给乙方。第十三条房屋质量及保修13.1甲方保证标的房屋质量符合国家相关法律法规和标准；13.2标的房屋在交付后_______年内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换；13.3甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应支付违约金_______元给乙方。第十四条双方的权利与义务14.1甲方权利与义务：1)按照本合同约定，交付符合质量要求的标的房屋；2)协助乙方办理过户手续，提供相关证件、资料等；3)按照本合同约定，履行其他相关义务。14.2乙方权利与义务：1)按照本合同约定，支付房价款；2)按照本合同约定，履行其他相关义务。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条房屋过户及产权转移10.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。10.2产权转移：房屋的产权转移应按照我国相关法律法规的规定进行，买受人应承担相关税费。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在买受人支付完毕全部房价款，并完成房屋过户及产权转移手续后终止。11.3合同解除：本合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址：双方在本合同中确定的联系地址。13.3送达时间：通知自发送之日起视为送达。第十四条其他约定14.1配套设施：房屋所属小区的配套设施，如绿化、健身器材、停车位等。14.2物业管理：房屋所属小区的物业管理公司及其服务内容。14.3维修基金：房屋维修基金的使用规定和管理方式。14.4装修限制：房屋装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。14.5邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，遵守小区的各项规定。14.6法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.7合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户手续相关文件附件5：房屋质量保修合同附件6：中介服务合同附件7：评估服务合同附件8：过户服务合同附件1的详细要求和附件的说明：房屋所有权证是指房屋的所有权证明，附件中应包含房屋所有权证的复印件，原件由出卖人持有。附件2的详细要求和附件的说明：房屋土地使用权证是指房屋所占土地的使用权证明，附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，原件由出卖人持有。附件3的详细要求和附件的说明：房屋评估报告是指对房屋进行评估的专业报告，附件中应包含房屋评估报告的复印件，原件由评估机构持有。附件4的详细要求和附件的说明：房屋过户手续相关文件是指办理房屋所有权和土地使用权过户手续所需的文件，附件中应包含相关文件的复印件，原件由过户机构持有。附件5的详细要求和附件的说明：房屋质量保修合同是指对房屋质量保修的合同，附件中应包含房屋质量保修合同的复印件，原件由出卖人持有。附件6的详细要求和附件的说明：中介服务合同是指中介方提供服务的合同，附件中应包含中介服务合同的复印件，原件由中介方持有。附件7的详细要求和附件的说明：评估服务合同是指评估机构提供评估服务的合同，附件中应包含评估服务合同的复印件，原件由评估机构持有。附件8的详细要求和附件的说明：过户服务合同是指过户机构提供过户服务的合同，附件中应包含过户服务合同的复印件，原件由过户机构持有。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.中介方未能按照合同约定提供房源信息或协助办理过户手续。5.评估机构未能按照合同约定提供评估报告。6.过户机构未能按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照合同约定履行交付房屋和质量保修的义务，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约：买受人应按照合同约定履行支付购房款的义务，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此造成的损失。3.中介方违约：中介方应按照合同约定提供房源信息并协助办理过户手续，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.评估机构违约：评估机构应按照合同约定提供评估报告，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.过户机构违约：过户机构应按照合同约定办理过户手续，如未能履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。违约责任的赔偿标准：违约责任的赔偿标准应根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行判定，包括但不限于实际损失的赔偿、违约金的支付等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或依法解决。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人承担因此造成的额外租房费用，并按照合同约定要求违约金。如果买受人未能按照合同约定时间支付购房款，导致出卖人无法按时履行合同，出卖人可以要求买受人承担因此造成的损失，并按照合同约定要求违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并承担相应责任。第三方对甲方和乙方不承担任何连带责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构应在甲方和乙方达成购房意向后，提供房源信息及市场咨询等服务，并协助双方进行合同谈判。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构应根据乙方申请，审核贷款资质，并办理贷款事宜。贷款批准与否由贷款机构决定。2.4税务机关介入税务机关应按照法律法规，对房屋交易过程中产生的税费进行征收和管理。2.5过户机构介入过户机构应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或参与交易过程中，对其行为所产生的责任设定上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及法律法规规定确定。第三方应在其经营范围内提供服务，并承担相应责任。3.3第三方责任限额的适用第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务或参与交易过程中，应保持独立地位，与甲方、乙方不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与中介机构的关系中介机构作为第三方，应遵守行业规范，提供真实、准确的房源信息，并按照约定收取佣金。4.3第三方与评估机构的关系评估机构作为第三方，应按照法律法规及行业标准进行评估，并提供客观、公正的评估报告。4.4第三方与贷款机构的关系贷款机构作为第三方，应按照法律法规及信贷政策，审核贷款申请，并办理贷款事宜。4.5第三方与税务机关的关系税务机关作为第三方，应依法征收和管理房屋交易过程中的税费。4.6第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，应按照法律法规及流程，协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。服务费用标准应在合同中明确。5.2第三方服务期限第三方提供服务的时间期限应在合同中明确。如服务期限延长，双方可协商一致，并签订书面协议。5.3第三方服务内容的变更如甲方和乙方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.4第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循谁主张、谁举证的原则。甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方的违约或侵权行为。6.2第三方责任划分依据第三方责任划分依据本合同、法律法规及行业标准进行。6.3第三方责任划分结果第三方责任划分结果应在合同中明确，以便双方明确各自的权利和义务。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对第三方服务内容进行变更，应签订书面变更协议，并经第三方签字或盖章确认。7.2合同解除条件（1）第三方未按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务存在严重质量问题；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，按照法律法规和行业规范提供服务。1.3第三方在提供服务过程中，应严格履行合同义务，确保服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的范围和内容。2.2甲方和乙方应选定具备资质和良好信誉的第三方，并与之签订相关服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的了解和评估，确保其具备相应的能力和信誉。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：过户失败、贷款失败、评估不准确等，造成的直接经济损失。3.3甲方和乙方应根据实际情况和合同约定，与第三方协商确定责任限额，并在相关服务协议中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行，不代表取代甲方和乙方的权利和义务。4.2第三方应按照甲方和乙方的指示和要求，提供服务或协助，并接受甲方和乙方的监督。4.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方和乙方的权益，应充分尊重和保护甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款与说明5.1甲方和乙方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等。5.2甲方和乙方应保留与第三方的沟通记录、服务协议等证据，以备不时之需。5.3甲方和乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时沟通解决，必要时可依法采取措施。5.4第三方在提供服务过程中，如涉及费用，甲方和乙方应按照约定承担相应费用。5.5甲方和乙方应确保第三方提供的服务或协助，符合法律法规和行业规范，不得损害国家、社会公共利益。6.第三方责任追究与争议解决6.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如发现第三方存在违约行为，应尝试协商解决；6.2如协商不成，甲方和乙方可依据服务协议和相关法律法规，追究第三方的法律责任；6.3第三方在提供服务过程中，如造成甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.贷款申请表及审批结果6.税费缴纳证明7.房屋产权过户登记申请书8.房屋交付确认书9.质量问题整改通知10.保修服务协议11.第三方服务协议12.变更协议13.解除协议14.违约责任确认书15.争议解决协议16.其他相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：（1）未按照约定时间、质量及保修条款交付标的物；（2）未协助乙方办理产权过户手续；（3）未按照约定承担修复责任；（4）违反保密条款，泄露合同内容。违约责任认定：根据本合同约定的违约责任条款，甲方应支付违约金、承担乙方因此产生的损失、按照约定承担赔偿责任。2.买受人违约行为：（1）未按照约定时间支付首付款及尾款；（2）违反保密条款，泄露合同内容；（3）未按照约定履行合同义务；（4）未按照约定配合甲方办理产权过户手续。违约责任认定：根据本合同约定的违约责任条款，乙方应支付违约金、承担甲方因此产生的损失、按照约定承担赔偿责任。3.第三方违约行为：（1）未按照约定提供服务；（2）提供的服务存在严重质量问题；（3）违反保密条款，泄露合同内容；（4）未按照约定承担违约责任。违约责任认定：根据本合同约定的违约责任条款，第三方应支付违约金、承担甲方和乙方因此产生的损失、按照约定承担赔偿责任。4.不可抗力：（1）自然灾害：如地震、洪水、火灾等；（2）社会事件：如战争、政府行为等；（3）其他不可预见、不可避免、不可克服的情况。违约责任认定：根据本合同约定的不可抗力条款，受不可抗力影响的一方可以免除违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。5.争议解决：（1）友好协商：双方应通过友好协商解决争议；（2）第三方调解：如协商不成，可申请第三方调解机构进行调解；（3）诉讼或仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅相关资料、要求甲乙方提供必要的协助等。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商，提供房源信息，并协助办理房屋过户手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务，协助买受人完成贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于甲乙方的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则第三方不承担超过其收费标准的赔偿责任。3.2第三方过失：如第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方故意：如第三方故意导致甲乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准，支付相应的费用。4.3费用承担：除非本合同另有约定，甲乙方应承担第三方介入所需的所有费用。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的相关工作。5.2延长介入时间：如因第三方原因导致工作无法在约定时间内完成，第三方应承担相应的责任。第六条甲乙方的义务6.1配合第三方：甲乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的资料和协助。6.2按时支付费用：甲乙方应按照本合同约定的时间，支付第三方费用。6.3维护合同利益：甲乙方应积极维护本合同的履行，确保合同利益的实现。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。7.2第三方独立性：第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙方控制。7.3第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的变更8.1变更情形：如甲乙方因特殊情况，需要变更第三方服务的，应经双方协商一致。8.2变更程序：甲乙方应按照本合同约定的方式，办理第三方服务变更手续。8.3变更费用：因变更第三方服务产生的费用，由甲乙方承担。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方纠纷：如第三方与甲乙方发生纠纷的，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十条第三方介入的终止10.1终止情形：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。10.2终止效果：第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在甲乙方支付完毕全部房价款，并完成房屋过户及产权转移手续后终止。11.3合同解除：本合同的解除应符合法律、法规的规定，并经甲乙方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有合法所有权的重要文件。乙方应在合同签订前核实该证件的真实性和有效性。2.附件二：房屋土地使用权