2024年度店铺装修租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店铺装修租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺地址及面积1.2装修范围及内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付周期4.3装修费用支付方式第五条装修标准及质量要求5.1装修标准5.2装修质量要求第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1店铺经营范围11.2店铺经营时间第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺地址及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体建筑面积为_______平方米。1.2装修范围及内容1.2.1装修范围包括但不限于：店铺外立面、店铺内部空间、店铺照明、店铺招牌、店铺货架等。1.2.2装修内容应符合我国相关法律法规及行业标准，装修设计方案应经过双方确认后方可施工。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租方应在合同规定的期限内将店铺恢复原状，并将店铺钥匙归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币_______元整，租金每月的支付日期为每月的_______日前。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.1.1装修费用为人民币_______元整。4.2装修费用支付周期4.2.1装修费用分_______期支付，每期的支付日期为每期的工程进度完成后的_______天内。4.3装修费用支付方式4.3.1装修费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条装修标准及质量要求5.1装修标准5.1.1装修标准应符合我国相关法律法规及行业标准，并经双方确认。5.2装修质量要求5.2.1装修工程质量应符合双方确认的装修设计方案，并保证工程质量合格。第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方应负责店铺建筑结构的维修及保养，确保店铺建筑结构的安全稳定。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应负责店铺内部装修及设备的维修及保养，确保店铺内部装修及设备的正常使用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。7.2.2在租赁期限内，发生不可抗力因素，影响合同的履行，双方协商一致可以解除合同。7.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺恢复原状，并将店铺钥匙归还给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供店铺，或未按照约定完成装修，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.1.2出租方未按照约定提供店铺设施和服务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2.2承租方未按照约定使用店铺，或未按照约定进行装修，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1店铺经营范围11.1.1承租方在店铺内从事的经营活动应符合我国法律法规及政策规定，不得从事违法经营活动。11.2店铺经营时间11.2.1承租方应按照约定的时间开展经营活动，如有特殊情况需要调整，应提前向出租方书面申请，并经出租方同意后方可调整。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件12.3.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。12.3.2在租赁期限内，发生不可抗力因素，影响合同的履行，双方协商一致可以解除合同。12.3.3合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺恢复原状，并将店铺钥匙归还给出租方。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或终止之日起_______年。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出卖方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订及内容的真实有效。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订及内容的真实有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、施工方、供应商、客户等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应承担因第三方原因导致的合同履行延误或损失的责任。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同并不意味着第三方自动承担合同责任，第三方仅对其自身行为负责。3.2甲乙双方应自行承担因第三方行为导致的合同责任，除非甲乙双方能证明第三方的行为明显违法或违反合同约定。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的合理要求履行其义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方未按照甲乙双方的合理要求履行其义务，导致合同履行延误或损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方违约责任5.1第三方违反合同约定，导致合同履行延误或损失的，第三方应承担违约责任。5.2甲乙双方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失，具体金额由甲乙双方根据实际情况确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情况，以及甲乙双方的合理要求进行界定。6.2甲乙双方应充分保障第三方的合法权益，同时确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的合同变更7.1如有必要，甲乙双方可根据实际情况与第三方协商签订书面变更协议，对合同内容进行调整。7.2第三方同意变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容继续履行合同。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的关系，确保各方的合法权益得到充分保障。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，同时避免因第三方原因导致合同履行延误或损失。11.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据实际情况进行调整，以保证合同的顺利履行。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件12.3.1在合同履行过程中，如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。12.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的关系，确保各方的合法权益得到充分保障。第十三条第三方签字盖章13.1第三方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订及内容的真实有效。第十四条合同的履行与监督14.1甲乙双方应严格按照本合同及书面变更协议的约定履行合同。14.2甲乙双方应相互监督，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺地址及面积确认书附件二：装修范围及内容详细说明附件三：租金支付证明文件附件四：装修费用支付证明文件附件五：装修设计方案附件六：店铺经营范围确认书附件七：店铺经营时间确认书附件八：第三方介入确认书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：店铺地址及面积确认书1.1确认店铺具体地址及建筑面积，由甲乙双方共同出具。附件二：装修范围及内容详细说明1.1详细列出装修范围及内容，包括装修材料、施工工艺等。附件三：租金支付证明文件1.1证明甲乙双方租金支付的情况，由甲乙双方出具。附件四：装修费用支付证明文件1.1证明甲乙双方装修费用支付的情况，由甲乙双方出具。附件五：装修设计方案1.1包含装修设计的具体内容，由设计方提供。附件六：店铺经营范围确认书1.1确认店铺的经营范围，由甲乙双方共同出具。附件七：店铺经营时间确认书1.1确认店铺的经营时间，由甲乙双方共同出具。附件八：第三方介入确认书1.1确认第三方介入的情况，由甲乙双方及第三方共同出具。附件九：合同变更协议1.1详细列出合同变更的内容，由甲乙双方及第三方共同签署。附件十：合同解除协议1.1详细列出合同解除的内容，由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金1.1甲乙任何一方未按约定时间支付租金，应承担违约责任。1.2违约金为应付租金的_______%。1.3示例：若甲未按约定时间支付租金，则需向乙支付违约金，违约金金额为应付租金的_______%。违约行为二：未按约定完成装修1.1出租方未按约定完成装修，应承担违约责任。1.2违约金为装修费用的_______%。1.3示例：若出租方未按约定时间完成装修，则需向承租方支付违约金，违约金金额为装修费用的_______%。违约行为三：未按约定提供店铺设施和服务1.1出租方未按约定提供店铺设施和服务，应承担违约责任。1.2违约金为店铺设施和服务费用的_______%。1.3示例：若出租方未提供约定店铺设施和服务，则需向承租方支付违约金，违约金金额为店铺设施和服务费用的_______%。违约行为四：未按约定使用店铺1.1承租方未按约定使用店铺，应承担违约责任。1.2违约金为租金的_______%。1.3示例