2024版办公楼租赁合同详细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公楼租赁合同详细本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用和管理4.1承租方使用范围4.2出租方维修责任4.3变更用途限制4.4保险责任5.维修和保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修通知期限5.4维修费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险有效性要求6.3保险证明文件7.转租和分租7.1承租方转租条款7.2承租方分租条款8.合同终止和解除8.1提前解除合同条件8.2违约解除合同条件8.3合同终止后续事宜9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构10.3仲裁结果执行11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3通知条款12.4合同的完整性和独立性13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3保险单据14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________1.2承租方信息地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________1.3租赁物描述（1）办公区域：________平方米（2）附属设施：________平方米（3）停车位：________个第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方每年向乙方收取租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.4租金调整条款租赁期满后，如市场租金发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。第四条使用和管理4.1承租方使用范围乙方只能将房产用于__________________（具体用途），不得擅自改变用途。4.2出租方维修责任4.3变更用途限制乙方如需改变房产用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。4.4保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。保险费用由乙方承担。第五条维修和保养5.1出租方维修责任（1）房屋结构安全；（2）水电设施正常运行；（3）消防设施设备完好；（4）公共区域卫生清洁。5.2承租方维修责任乙方负责租赁物内部装修及家具设备的维护和保养。5.3维修通知期限甲方应在得知房产出现故障时，及时通知乙方。乙方应在接到通知后，按照甲方要求进行维修。5.4维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。第六条保险6.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险有效性要求乙方所办理的保险合同有效期不得少于租赁合同有效期限。6.3保险证明文件乙方应在租赁期开始前，向甲方提交有效的保险证明文件。保险合同终止或解除时，乙方应及时向甲方提交更新后的保险证明文件。第八条转租和分租7.1承租方转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，乙方应承担因此产生的一切责任。7.2承租方分租条款乙方不得将租赁物分租给第三方。如有分租行为，乙方应承担因此产生的一切责任。第九条合同终止和解除8.1提前解除合同条件在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。8.2违约解除合同条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。8.3合同终止后续事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给甲方。第十条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额为乙方因违约行为所造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、诉讼费用等。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如双方约定仲裁，仲裁地点为__________________，仲裁机构为__________________。10.3仲裁结果执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应的法律责任，并按照对方的要求履行仲裁裁决。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构如有法律纠纷，双方同意由__________________解释本合同有关法律问题。第十三条其他条款12.1合同的变更本合同一经签订，除双方另有约定外，任何一方不得单方面变更合同内容。12.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3通知条款一方行使合同项下的权利，应按照对方提供的联系方式，向对方发出书面通知。12.4合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的仅为方便阅读，不影响合同内容的解释。第十四条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表13.3保险单据附件三：保险单据第十五条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章附件一：租赁物清单1.办公区域：________平方米2.附属设施：________平方米3.停车位：________个附件二：租金支付明细表（具体租金支付明细，按照实际情况填写）附件三：保险单据（保险公司出具的保险单据复印件）第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务方、维修保养服务方、保险服务方、租赁物评估方等。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方按约定提供服务时，应对其服务行为负责。如第三方服务行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方可直接向第三方主张赔偿，但甲方或乙方不得因此要求解除本合同。17.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定服务费用，并确保第三方服务费用的合理性。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方或乙方索赔金额不得超过已支付给第三方的服务费用。第十八条第三方选择与委托18.1第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。如甲方或乙方选择的第三方导致合同履行出现问题，甲方或乙方应承担相应责任。18.2委托关系甲方或乙方与第三方之间的委托关系，不影响本合同的履行。甲方或乙方应确保第三方了解本合同的相关条款，并明确第三方在本合同中的权利和义务。第十九条第三方服务费用的支付19.1服务费用支付甲方或乙方应按照与第三方的约定，及时支付服务费用。如甲方或乙方未按约定支付服务费用，导致第三方服务质量受到影响，甲方或乙方应承担相应责任。19.2服务费用发票甲方或乙方应要求第三方提供正规发票，作为支付服务费用的凭证。第二十章第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理甲方或乙方与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲方或乙方有权依法向第三方追偿。第二十一章第三方与合同其他方之间的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方提供服务期间，应遵守本合同的约定。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不影响本合同的履行。21.2第三方与租赁物之间的关系第三方对租赁物无任何权利主张，不得干预甲方、乙方的租赁权。第二十二章附加条款22.1第三方介入的告知义务甲方或乙方与第三方发生纠纷时，应立即通知对方。甲方或乙方应尽力协调解决纠纷，确保本合同的履行。22.2第三方介入的合同变更如甲方或乙方需与第三方签订与本合同相关的补充协议或变更协议，应事先征得对方的同意。22.3第三方介入的纠纷解决如甲方或乙方与第三方之间的纠纷无法通过协商解决，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三章法律适用和争议解决23.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决双方因本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四章其他条款24.1合同的完整性本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了双方之前所有的口头或书面协议。24.2合同的修改和补充本合同及其补充协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。24.3合同的转让本合同及其补充协议不得转让给第三方，否则无效。24.4合同的解除本合同及其补充协议的解除，应经双方协商一致，并采取书面形式。第二十五章签字盖章页25.1出租方签字盖章25.2承租方签字盖章25.3第三方签字盖章附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：保险单据附件四：第三方服务协议（第三方与甲方或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，如有分期支付或调整租金，需注明。附件三：保险单据提供保险单的复印件，确保保险单据的有效性和保险范围的符合性。附件四：第三方服务协议详细约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、期限、费用、违约责任等事项。附件六：评估报告如有租赁物评估，提供评估报告的复印件，评估报告应包括但不限于租赁物的市场价值、使用状况等。附件七：转租或分租协议如乙方需转租或分租，提供转租或分租协议的复印件，协议应详细约定转租或分租的条件、期限、费用等。附件八：合同解除协议如双方协商一致解除合同，提供解除协议的复印件，协议应详细约定解除合同的条件、时间、后续事宜等。附件九：补充协议如双方在合同履行过程中达成新的协议或修改原有协议，应以补充协议的形式明确记录，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定时间支付租金，或擅自提高租金。4.乙方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途。5.乙方未按约定进行转租或分租，未经甲方同意。6.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。7