住房合同范本手写

住房合同范本手写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅项目，以下简称“该住房项目”；乙方为一家致力于为员工提供优质住宿条件的高新技术企业，拟租赁该住房项目以满足员工住宿需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方住房项目事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对该住房项目拥有合法的出租权，且该住房项目符合国家有关住宅出租的法律法规及安全、消防、卫生等标准。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、质量和数量向乙方提供符合约定条件的住房。

3.甲方负责该住房项目的物业管理、维修及保养工作，确保住房设施设备正常运行。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的住房，并享有合同约定的权益。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，并承担因使用住房所产生的相关费用。

3.乙方应合理使用住房及设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋及设施设备。

基于以上背景，双方为明确各自的权利与义务，确保合同的有效履行，特制定以下合同条款：

（以下省略合同具体条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路的住房项目，以满足乙方员工住宿需求。合同范围包括但不限于住房的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项，确保双方在合同期内依法合规、诚信履约。

第二条定义

1.住房项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的住宅物业，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将住房项目出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的住房租赁费用。

4.物业管理费：指甲方为维护住房项目正常运行所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金和物业管理费。

（2）甲方有权在合同期内对住房项目进行合理检查和维护。

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方归还住房项目。

2.义务：

（1）甲方应确保住房项目符合国家有关住宅出租的法律法规及安全、消防、卫生等标准。

（2）甲方应按照约定时间、质量和数量向乙方提供住房项目。

（3）甲方应负责住房项目及其附属设施的维修、保养工作，确保住房条件良好。

（4）甲方应在合同期内保持住房项目的所有权和使用权，不得擅自变更或处分。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的住房项目。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供住房项目的维修、保养等服务。

（3）乙方有权在合同期内享有合理的居住环境，不受甲方非法干扰。

2.义务：

（1）乙方应按照约定时间和金额向甲方支付租金和物业管理费。

（2）乙方应合理使用住房项目及设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋及设施设备。

（3）乙方在合同期内不得将住房项目转租、转借或以其他方式擅自处分。

（4）乙方应在合同到期或提前终止合同时，将住房项目归还甲方，并保证住房项目及设施设备完好无损。

（5）乙方应配合甲方进行住房项目的检查、维修、保养等工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，住房项目的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），物业管理费为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月的租金和物业管理费支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金和物业管理费，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年____月____日；

（2）合同生效日期：____年____月____日；

（3）合同到期日期：____年____月____日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供住房项目或提供不符合合同约定的住房项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

（2）如甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用住房项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

（3）如甲方在合同期内擅自变更或处分住房项目，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期金额千分之五的滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方未合理使用住房项目及设施，导致损坏，乙方应承担修复费用，并支付相当于修复费用两倍的违约金。

（3）如乙方擅自转租、转借或以其他方式处分住房项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。如违约行为构成犯罪的，依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻损失，防止不可抗力事件的扩大。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方损失扩大，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自律师费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同签订地：XX省XX市XX区。

7.本合同适用中华人民共和国法律，在法律允许的范围内，双方同意优先适用合同约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于住房项目平面图、设施清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法