2024年度租赁协议（含物业、设备等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议（含物业、设备等）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1物业租赁1.1.1租赁物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业使用性质1.2设备租赁1.2.1租赁设备列表1.2.2设备规格及型号1.2.3设备使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的改造及装修第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的继承第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款9.4合同的修改及补充第十条合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条附件11.1物业租赁合同11.2设备租赁合同11.3租赁物清单11.4其他相关文件第十二条附则12.1合同的生效日期12.2合同的失效日期12.3合同的解释权第十三条通知机制13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条双方声明及承诺14.1租赁双方的声明14.2租赁双方的承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1物业租赁1.1.1租赁物业地址：北京市朝阳区路号，包括但不限于办公楼、停车场、绿化区域等。1.1.2物业面积：共计平方米，具体面积以实际交付的物业为准。1.1.3物业使用性质：租赁物主要用于办公及与办公相关的活动。1.2设备租赁1.2.1租赁设备列表：包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备、网络设备等。1.2.2设备规格及型号：详见附件一《设备清单》。1.2.3设备使用范围：租赁设备仅限于租赁物内使用，不得移至他处。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件及租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期限内不予考虑。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.1.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明进行合理使用，不得擅自改变物业的使用性质。4.1.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全及完好。4.2租赁物的维护责任4.2.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。4.2.2乙方负责租赁设备的日常维护与管理，确保设备的良好运行。4.3租赁物的改造及装修4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行改造或装修。4.3.2乙方如需进行改造或装修，应向甲方提交详细方案，并按照甲方的要求进行。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1甲方应为其物业投保火灾保险，并将乙方列为共同保险人。5.1.2乙方应为其租赁设备及人员投保适当的保险，并承担保险费用。5.2保险费用承担5.2.1甲方保费由甲方承担，乙方保费由乙方承担。5.2.2保险费用应在每季度前支付。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。5.3.2理赔程序按照保险公司的规定进行，甲方应协助乙方办理理赔事宜。第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.1.2甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给乙方。6.2合同权利义务的继承6.2.1如乙方发生合并、分立或破产等情形，本合同的权利义务由合并后的主体或乙方的继承人继承。6.2.2如甲方发生合并、分立或破产等情形，本合同的权利义务由合并后的主体或甲方的继承人继承。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点为甲方所在地人民法院。8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表乙方对物业的占用，具体占用时间以实际交付物业之日起计算。9.2合同的终止条件9.2.1租赁期满，乙方按照本合同约定交还租赁物。9.2.2双方协商一致提前终止本合同。9.3合同的保密条款9.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3.2保密义务在本合同终止后仍然有效。9.4合同的修改及补充9.4.1本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。9.4.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2签署地点：中华人民共和国北京市。10.3签署人：10.3.1甲方：（签字/盖章）10.3.2乙方：（签字/盖章）第十一条附件11.1物业租赁合同11.2设备租赁合同11.3租赁物清单11.4其他相关文件第十二条附则12.1合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效日期：租赁期满或双方协商一致提前终止本合同。12.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条通知机制13.1通知的方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送。13.2通知的期限：通知应在发送之日起工作日内送达对方。第十四条双方声明及承诺14.1租赁双方的声明14.1.1甲方声明其拥有租赁物的所有权或合法使用权，并保证租赁物符合约定的用途。14.1.2乙方声明其已充分了解租赁物的状况，并自愿接受本合同的约定。14.2租赁双方的承诺14.2.1甲方承诺按照本合同的约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。14.2.2乙方承诺按照本合同的约定使用租赁物，并履行相应的付款义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的个体或实体。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于租赁物的交付、维护、保险理赔、争议解决等环节。1.2.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并遵循本合同的约定。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序2.1.1甲方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.1.2乙方应在第三方介入前，征得甲方的书面同意。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方介入的责任应由甲方和乙方共同承担，除非本合同有其他约定。2.2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款3.1.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.1.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。3.2第三方介入的说明3.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体情形和条件。3.2.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指甲方和乙方在第三方介入时，对第三方责任的最大承担额。4.2第三方责任限额的设定4.2.1甲方和乙方应根据实际情况和行业标准设定第三方的责任限额。4.2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并确保其合理性和可执行性。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲方和乙方应根据合同履行情况及时调整第三方的责任限额。4.3.2调整第三方责任限额时，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式5.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点及适用法律5.2.1第三方介入的争议解决地点为甲方所在地人民法院。5.2.2第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方的义务6.1.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。6.1.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的目的已经实现或者无法实现。7.1.2甲方和乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方协商解决后续事宜。7.2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入终止后的处理方式。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务8.1.1甲方、乙方和第三方应对本合同及第三方介入的相关信息予以保密。8.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条第三方介入的适用范围9.1第三方介入的适用范围9.1.1第三方介入适用于本合同所述租赁物及租赁设备的交付、维护、保险理赔、争议解决等环节。9.1.2第三方介入的适用范围应由甲方和乙方在合同中明确。第十条附件10.1第三方介入服务协议10.2第三方介入责任限额协议10.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同附件二：设备租赁合同附件三：租赁物清单附件四：第三方介入服务协议附件五：第三方介入责任限额协议附件六：保险单据附件七：维修服务协议附件八：争议解决协议附件一：物业租赁合同本附件详细说明了物业的租赁条款，包括但不限于物业的地址、面积、使用性质、交付时间、维修责任、保险责任等。附件二：设备租赁合同本附件详细说明了设备的租赁条款，包括但不限于设备列表、设备规格、设备交付时间、设备维修责任等。附件三：租赁物清单本附件列出了租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、规格等信息。附件四：第三方介入服务协议本附件详细说明了第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件五：第三方介入责任限额协议本附件详细说明了第三方责任限额的设定、调整及违约责任等事项。附件六：保险单据本附件包括了租赁物的保险单据，用以证明租赁物已进行保险。附件七：维修服务协议本附件详细说明了维修服务的范围、期限、费用等事项。附件八：争议解决协议本附件详细说明了争议解决的程序、地点及适用法律等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间交付租赁物，应承担迟延交付的违约责任。1.2甲方未按照约定提供租赁物，应承担未提供租赁物的违约责任。1.3甲方未按照约定