2024年度物业保安服务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业保安服务委托合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物业保安服务定义第二条服务内容与范围2.1保安服务的基本内容2.2保安服务的特殊要求2.3服务范围的具体划分第三条服务时间与地点3.1服务时间的确定3.2服务地点的界定第四条服务质量标准4.1保安人员的基本要求4.2服务操作流程与规范4.3服务监督与评估第五条费用与支付5.1服务费用的计算5.2支付时间与方式5.3费用调整机制第六条合同的履行与监督6.1委托方的义务6.2受托方的义务6.3合同履行过程中的监督与协调第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的情形7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密泄露的责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件13.2合同修改的程序13.3合同解除的情形第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物业保安服务定义物业保安服务是指乙方根据甲方的要求，为甲方提供的包括但不限于物业安全管理、人员出入控制、巡逻防范、应急处理等安全服务活动。第二条服务内容与范围2.1保安服务的基本内容（1）物业安全巡查；（2）门卫管理；（3）监控系统操作与管理；（4）突发事件处理；（5）其他甲方提出的保安服务需求。2.2保安服务的特殊要求乙方应根据甲方的特殊要求，提供相应的特殊保安服务，包括但不限于：（1）重要活动保卫；（2）专项安全检查；（3）安全咨询与培训；（4）其他甲方提出的特殊保安服务需求。2.3服务范围的具体划分乙方应根据甲方的实际情况，制定详细的服务范围划分，包括但不限于：（1）服务区域划分；（2）服务时间划分；（3）服务岗位划分；（4）其他甲方提出的服务范围划分需求。第三条服务时间与地点3.1服务时间的确定乙方应根据甲方的要求，提供24小时不间断的物业保安服务。具体服务时间如下：（1）日常服务时间：_______；（2）特殊服务时间：根据甲方要求随时提供。3.2服务地点的界定（1）物业项目地点：_________；（2）其他甲方提出的服务地点。第四条服务质量标准4.1保安人员的基本要求（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）身体健康，无犯罪记录；（4）接受过专业保安培训并取得相应资格证书。4.2服务操作流程与规范（1）严格按照甲方制定的保安服务规章制度执行；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）使用规范的保安服务操作流程；（4）定期进行服务技能培训与考核。4.3服务监督与评估乙方应接受甲方的监督与评估，确保服务质量，具体包括：（1）定期向甲方报告保安服务情况；（2）接受甲方的检查与指导；（3）根据甲方提出的建议进行改进；（4）定期进行服务质量评估。第五条费用与支付5.1服务费用的计算乙方向甲方提供的物业保安服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2支付时间与方式甲方应在每个服务周期结束后的____个工作日内，以_______方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制如因国家政策调整、市场行情变化等原因，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后进行调整。第六条合同的履行与监督6.1委托方的义务（1）提供乙方保安人员的工作条件与场所；（2）按时支付服务费用；（3）协助乙方进行保安服务的管理与监督；（4）其他乙方提出的合理要求。6.2受托方的义务（1）按照约定提供合格的保安服务；（2）保障保安人员的权益；（3）遵守国家法律法规及甲方规章制度；（4）其他甲方提出的合理要求。6.3合同履行过程中的监督与协调甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督与协调，确保服务质量。具体包括：（1）定期与乙方召开保安服务协调会议；（2）了解保安服务情况，提出改进意见；（3）协调解决保安服务过程中出现的问题；（4）其他双方约定的监督与协调事项。第八条违约责任8.1委托方的违约责任（1）支付乙方因此产生的直接经济损失；（2）支付乙方因此产生的间接经济损失；（3）支付乙方因此产生的违约金，违约金金额为合同总金额的____%；（4）其他乙方提出的合理违约责任。8.2受托方的违约责任（1）支付甲方因此产生的直接经济损失；（2）支付甲方因此产生的间接经济损失；（3）支付甲方因此产生的违约金，违约金金额为合同总金额的____%；（4）其他甲方提出的合理违约责任。8.3违约责任的具体处理方式（1）违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方提出书面道歉；（2）守约方应在收到道歉后的____个工作日内，向违约方提出赔偿要求；（3）违约方应在收到赔偿要求后的____个工作日内，履行赔偿义务；（4）如违约方未能在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权依法采取措施追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院，诉讼程序按照中国法律的规定进行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密泄露的责任（1）支付对方因此产生的直接经济损失；（2）支付对方因此产生的间接经济损失；（3）支付对方因此产生的违约金，违约金金额为泄露方泄露信息所涉及金额的____倍；（4）其他对方提出的合理赔偿要求。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的说明本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读附加条款，并确认无异议。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.2合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除的情形合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章甲方代表（签字）：_________甲方盖章：_________14.2受托方签字盖章乙方代表（签字）：_________乙方盖章：_________14.3签字盖章的时间与地点本合同于____年____月____日，在中国____市签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，因业务需要或其他原因参与进来，对合同的履行产生影响。第二条第三方责任限定2.1第三方介入后的责任分配当第三方介入本合同履行过程时，甲乙方应明确第三方的责任范围和义务，并在合同中予以约定。2.2第三方责任限额甲乙方应根据第三方的实际情况，确定第三方的责任限额，并在合同中明确。责任限额可包括但不限于赔偿金额、责任范围、赔偿方式等。第三条第三方义务与权利3.1第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、交付货物、履行保证等。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、获得服务、提出建议等。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙方应建立健全第三方管理机制，包括但不限于第三方selection、培训、考核等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约当第三方违反本合同约定时，甲乙方应按照合同约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额甲乙方应根据合同约定和第三方实际情况，确定第三方的违约责任限额，并在合同中明确。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2甲乙方应确保第三方不承担超出合同约定的责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应按照合同约定办理，并通知第三方。7.2合同解除当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应按照合同约定办理，并通知第三方。第八条争议解决8.1第三方争议解决当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的诉讼地点与机构第三方争议的诉讼地点为合同签订地人民法院，诉讼程序按照中国法律的规定进行。第九条附加条款的说明本附加条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读附加条款，并确认无异议。第十条合同的生效、修改与解除10.1附加条款的生效本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同有效期相同。10.2附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除应由双方协商一致，并签订书面修改解除协议。第十一条双方签字盖章11.1甲乙方签字盖章甲方代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方代表（签字）：_________乙方盖章：_________11.2签字盖章的时间与地点本附加条款于____年____月____日，在中国____市签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保安服务合同样本：详细描述物业保安服务的具体内容、服务质量要求、服务费用及支付方式等。2.保安人员名册：详细记录保安人员的姓名、职务、联系方式等个人信息。3.保安服务操作规程：详细描述保安服务操作的流程、规范和要求。4.物业安全巡查记录：记录物业安全巡查的时间、地点、内容以及发现的问题和处理措施。5.门卫管理记录：记录门卫管理的具体要求和操作流程。6.监控系统操作记录：记录监控系统操作的时间、地点、内容以及发现的问题和处理措施。7.突发事件处理记录：记录突发事件发生的时间、地点、原因、处理过程及结果。8.保安服务费用明细：详细列出服务费用的计算方式和各项费用的明细。9.合同履行情况报告：定期向甲方报告合同履行情况，包括服务质量、费用支付等。10.合同变更、解除或终止协议：在合同履行过程中，如需要变更、解除或终止合同，需签订相应的协议。11.保密协议：规定甲乙双方在合同履行过程中对保密信息的处理方式。12.第三方合作协议：如合同履行过程中涉及第三方，需签订相应的合作协议。说明二：违约行为及责任认定：在本合同履行过程中，可能涉及的违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为：（1）未按约定支付服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。（2）未提供工作条件与场所：甲方应提供乙方保安人员的工作条件与场所，如未提供，应承担违约责任。（3）未履行其他义务：甲方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.乙方违约行为：（1）未按约定提供合格的保安服务：乙方应按照合同约定的内容提供保安服务，如未提供，应承担违约责任。（2）未保障保安人员权益：乙方应保障保安人员的合法权益，如未保障，应承担违约责任。（3）未遵守国家法律法规及甲方规章制度：乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，如违反，应承担违约责任。3.第三方违约行为：（1）未履行合同约定义务：第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任。4.违约责任认定标准：（1）违约金的计算：违约金应根据违约行为对甲乙双方造成的损失进行计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿责任的确定：赔偿责任应根据违约行为对甲乙双方造成的