二零二四年大连市会议室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年大连市会议室租赁合同本合同目录一览第一条租赁会议室的基本情况1.1会议室名称1.2会议室地址1.3会议室面积1.4会议室设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加设施和服务14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁会议室的基本情况1.1会议室名称：大连市甲级会议室1.2会议室地址：辽宁省大连市中山区街号1.3会议室面积：该会议室面积为300平方米，可容纳200人左右1.4会议室设施和设备：会议室配备先进的音响设备、投影仪、白板、高速WiFi等设施，并提供茶歇服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2024年10月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方第四条租赁用途4.1租赁目的：承租方将该会议室用于举办商务会议、培训等活动4.2租赁禁止事项：承租方不得将会议室用于违法活动、赌博、色情等不良场所第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证会议室的正常使用，确保设施和设备的完好5.1.2出租方应在租赁期间提供必要的物业管理和服务5.1.3出租方不得干预承租方的正常使用，不得擅自进入会议室5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照约定使用会议室，享有会议室的正常使用权5.2.2承租方应合理使用会议室，不得损害设施和设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任5.2.3承租方应在租赁期满后，按照约定将会议室恢复原状，交还给出租方第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应负责会议室设施和设备的日常维修和保养，确保其正常使用6.1.2出租方应在接到承租方的报修通知后，及时进行维修和保养6.2承租方的维护责任6.2.1承租方应负责会议室内部装饰和布置的维护，确保其安全、卫生、整洁6.2.2承租方应合理使用会议室设施和设备，发现问题及时通知出租方进行维修和保养第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如果出租方未能按照约定提供会议室，或会议室设施和设备不符合约定的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的10%8.1.2如果出租方未经承租方同意，擅自改变会议室的使用目的或性质，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%8.2承租方违约8.2.1如果承租方未能按照约定支付租金，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的10%8.2.2如果承租方未经出租方同意，擅自改变会议室的使用目的或性质，承租方应承担违约金，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如果协商不成，任何一方均可向大连市中山区人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：大连市中山区第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的要求，应书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同10.1.2合同变更应签订书面协议，作为合同不可分割的一部分10.2合同解除10.2.1在租赁期间，如果因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同10.2.2合同解除后，承租方应按照约定将会议室恢复原状，交还给出租方第十一条通知11.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知11.2通知期限：通知应在合同履行期限内送达对方，通知期限为5个工作日第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同，承租方按照约定将会议室交还给出租方12.3合同续签：如果双方同意续签，应在租赁期满前3个月签订新的租赁合同第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十四条其他条款14.1附加设施和服务：出租方应提供会议室外的接待、安保、清洁等附加服务14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介方提供交易支持、监管方进行合同监督、技术支持方提供设备维护等，第三方可以介入。第十六条第三方责任16.1第三方介入的明确：第三方介入时，应与甲乙双方明确各自的权责，以确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额：第三方应对其提供服务或协助范围内的事宜承担责任，但其责任限额不应超过其服务或协助范围。16.3第三方与其他各方的划分说明：第三方介入时，应明确其与甲乙双方之间的合同关系，避免产生纠纷。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、责任限额、服务内容等相关条款。17.2说明：甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十八条第三方违约处理18.1如果第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任：第三方应对其违约行为承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同，不得损害第三方的利益。19.2第三方权益的保障：甲乙双方应确保第三方的权益得到合法保护，如发现第三方权益受到损害，应立即采取措施予以制止。第二十条第三方合同的履行与监督20.1第三方应按照合同约定履行其义务，提供相应的服务或协助。20.2甲乙双方应监督第三方合同的履行情况，如发现第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。21.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第二十二条法律法规规定的其他事项22.1甲乙双方及第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同义务。22.2如本合同涉及法律法规变化，甲乙双方及第三方应根据法律法规的变化调整合同内容，确保合同的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：会议室设施和设备清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁用途说明附件四：物业管理和服务协议附件五：保险单据附件六：会议室使用规则附件七：维修和保养服务协议附件八：第三方服务提供协议附件九：保密协议附件十：合同变更和解除协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：会议室设施和设备清单该附件应详细列出会议室内的所有设施和设备，包括其品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证该附件应包括租金支付的银行转账凭证、、支付截图等。附件三：租赁用途说明该附件应详细说明承租方租赁会议室的目的和用途。附件四：物业管理和服务协议该附件应详细列出出租方提供的物业管理和服务内容，以及双方的责任和义务。附件五：保险单据该附件应包括保险单的复印件，证明出租方已为会议室购买了相应的保险。附件六：会议室使用规则该附件应详细列出会议室的使用规则，包括使用时间、禁止行为等。附件七：维修和保养服务协议该附件应详细列出维修和保养的责任、期限和相关费用等信息。附件八：第三方服务提供协议该附件应详细列出第三方提供的服务内容、责任范围、责任限额等信息。附件九：保密协议该附件应详细列出双方应保密的信息范围、保密期限和违约责任等信息。附件十：合同变更和解除协议该附件应详细列出合同变更和解除的条件、程序和违约责任等信息。附件十一：争议解决协议该附件应详细列出争议解决的方式、地点和时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供会议室。2.出租方未能按照约定提供设施和设备。3.出租方未能按照约定提供物业管理和服务。4.承租方未能按照约定支付租金。5.承租方未能按照约定使用会议室。6.第三方未能按照约定提供服务或协助。违约责任认定：1.出租方违约：应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租方违约：应向出租方支付违约金，违约金为租金的1