2024年度旅游景区商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景区商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺装修及改造6.1装修要求6.2改造申请流程第七条商铺经营范围7.1经营范围限制7.2经营许可证办理第八条保险及安全管理8.1保险责任8.2安全管理要求第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1商铺转让13.2商铺租赁续约13.3商铺停业及恢复经营第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：具体到商铺的名称，例如“X景区商铺1号”。1.2商铺位置：明确商铺在景区的具体位置，包括街道、建筑物、楼层等信息。1.3商铺面积：准确到平方米的商铺面积，例如“商铺面积为30平方米”。1.4商铺用途：明确商铺的用途，例如“仅限于经营餐饮服务”。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体到日期的租赁开始时间，例如“租赁开始日期为2024年1月1日”。2.2租赁结束日期：具体到日期的租赁结束时间，例如“租赁结束日期为2024年12月31日”。第三条租金及支付方式3.1租金金额：明确每月的租金金额，例如“每月租金为人民币10,000元”。3.2租金支付周期：确定租金的支付周期，例如“租金每月底支付次月租金”。3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，例如“租金通过银行转账支付”。第四条押金4.1押金金额：明确押金的金额，例如“押金金额为人民币5,000元”。4.2押金退还条件：规定押金的退还条件，例如“合同到期且无违约行为，押金无息退还”。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1提供商铺：出租方应按照合同约定提供符合租赁目的的商铺。5.1.2维修责任：出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.1.3物业管理：出租方负责商铺的物业管理，包括清洁、安保等。5.2承租方的权利和义务5.2.1合法经营：承租方应按照合同约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。5.2.2支付租金：承租方应当按照约定的时间和金额支付租金。5.2.3维护商铺：承租方负责维护商铺内部设施的完好，确保商铺的安全和整洁。第六条商铺装修及改造6.1装修要求：承租方在进行商铺装修时应符合相关法规和景区要求，获得必要的审批手续。6.2改造申请流程：承租方如需对商铺进行改造，应提前向出租方提出申请，并提供相关方案，获得出租方的同意后方可进行改造。第八条保险及安全管理8.1保险责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2安全管理要求：承租方应遵守景区的安全管理规定，确保商铺的安全运营，防止意外事故的发生。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可选择向景区管理委员会或相关调解机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，也可以直接向合同约定的法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。13.2商铺租赁续约：合同到期后，如双方愿意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照约定的条件办理续约手续。13.3商铺停业及恢复经营：承租方如因故需要停业，应提前一个月通知出租方；恢复经营时，应提前一个月向出租方提出申请。第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应承担相应的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守本合同的约定，履行与甲乙双方之间的约定义务。16.2第三方不得干涉甲乙双方正常履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额：如第三方因履行本合同导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额应根据甲乙双方的实际损失确定。17.2第三方对游客的责任限额：如第三方的行为导致游客遭受损失，第三方的责任限额应根据游客的实际损失确定。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，也可以直接向合同约定的法院提起诉讼。第十九条第三方权益保障19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲乙双方应按照约定履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于本合同，本合同不妨碍甲乙双方与第三方之间的其他法律关系。20.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，也可以直接向合同约定的法院提起诉讼。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙双方有权要求第三方提供与履行本合同相关的必要信息。21.2第三方应如实提供相关信息，确保甲乙双方能够正常履行合同。第二十二条第三方退出22.1如第三方希望退出本合同，应提前三个月通知甲乙双方。22.2第三方退出后，本合同对甲乙双方的其他条款继续有效。第二十三条合同的变更、解除与终止23.1如第三方要求变更、解除或终止本合同，应与甲乙双方协商一致。23.2合同的变更、解除或终止不影响甲乙双方其他合同条款的效力。第二十四条违约责任24.1第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。24.2第三方如损害甲乙双方的合法权益，应依法承担赔偿责任。第二十五条争议解决25.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，也可以直接向合同约定的法院提起诉讼。第二十六条法律适用与争议解决26.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。26.2甲乙双方与第三方之间的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺装修标准和要求附件三：商铺经营范围和管理规定附件四：商业保险投保单附件五：商铺转让或续约申请表附件六：商铺停业和恢复经营申请表附件七：租金支付记录附件八：押金支付和退还记录附件九：违约金支付记录附件十：合同变更、解除或终止协议附件一：商铺租赁合同本附件详细说明了商铺的租赁条件、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁双方的权利和义务等内容。附件二：商铺装修标准和要求本附件详细规定了商铺装修的要求、申请流程、验收标准等。附件三：商铺经营范围和管理规定本附件详细列出了商铺允许经营的范围和管理规定，以及违反规定的处理措施。附件四：商业保险投保单本附件为商业保险的投保单，用于承租方购买保险时填写。附件五：商铺转让或续约申请表本附件用于承租方在合同到期前申请转让或续约时填写。附件六：商铺停业和恢复经营申请表本附件用于承租方在需要停业或恢复经营时填写，并提交给出租方审批。附件七：租金支付记录本附件用于记录承租方支付租金的情况，包括支付时间、金额等信息。附件八：押金支付和退还记录本附件用于记录承租方支付押金及退还押金的情况，包括支付时间、金额等信息。附件九：违约金支付记录本附件用于记录承租方支付违约金的情况，包括支付时间、金额等信息。附件十：合同变更、解除或终止协议本附件用于记录合同变更、解除或终止的情况，包括变更内容、解除原因、终止条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定用途使用商铺。3.承租方未按约定进行商铺装修和改造。4.承租方擅自将商铺转让给第三方。5.承租方未购买或未按约定购买商业保险。6.出租方未按约定提供商铺。7.出租方未按约定履行维修和保养责任。8.出租方未按约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金。2.承租方未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。3.承租方未按约定进行商铺装修和改造的，出租方有权要求承租方恢复商