夫妻房产分割协议书

夫妻房产分割协议书夫妻房产分割协议甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________在这段婚姻关系中，甲乙双方共同购买、投资和管理了一些房产。为了在分开的时候能够公平合理地处理这些房产，明确彼此的权利和责任，我们决定制定这个协议书。第一章目的与范围第一条目的这份协议主要是为了在离婚或分居的情况下，明确我们在房产分割上的安排，确保每个人的合法权益不受损，尽量避免因为分割房产而产生的争执。第二条范围这份协议适用于我们共同拥有的以下房产：1.房产地址：____________________2.房产证号：___________________3.房产评估价值：______________万元第二章房产分割原则第三条分割原则1.合法、公平、合理原则：我们要在法律允许的范围内，按照公平合理的原则来分割房产。2.协商自愿原则：房产的分割需要我们双方协商一致，任何一方都不能强迫另一方。第三章权利与责任第四条甲方权利与责任1.甲方在协议生效后，有权对房产进行评估、管理和处理。2.甲方需要提供所有相关的房产文件，并帮助乙方完成过户手续。3.甲方还需承担在分割前的所有费用，比如物业费、水电费等。第五条乙方权利与责任1.乙方同样在协议生效后，有权对房产进行评估、管理和处理。2.乙方也需提供相关的房产文件，并协助甲方完成过户手续。3.乙方也负担分割前的所有费用，包括物业费、水电费等。第四章房产分割方案第六条房产分割方式1.我们同意按照以下方案分割房产：甲方获得房产的____部分，乙方获得房产的____部分。具体的分割比例为____%。第七条过户手续1.在协议签署后______天内，我们需要协商确定过户的具体时间和地点。2.过户的费用由______方来承担。第五章违约责任第八条违约责任1.如果一方没有按照协议履行义务，守约的一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。2.如果因为不可抗力的因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。第六章争议解决第九条争议解决1.如果因为协议产生争议，我们首先尝试友好协商解决。2.如果协商失败，任何一方都可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七章其他事项第十条其他事项1.这个协议从双方签字之日起生效，具有法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.其他未尽事宜，可以通过协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：__________________---附录：协议书补充说明一、法律依据本协议的制定基于《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，旨在维护夫妻双方的合法权益。二、评估机构房产的评估需委托具有合法资质的评估公司进行，评估费用由______方承担。三、房产管理在房产分割完成之前，我们应该共同管理房产，确保其正常使用和维护。四、沟通与协商我们需要保持良好的沟通，妥善处理因房产分割可能出现的其他问题。五