2024版房屋买卖合同标的及交易规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同标的及交易规定本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方12.2税费金额第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险费用承担第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘机构测量并出具报告。1.3房屋结构房屋结构为【住宅结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方2.1卖方信息身份证号码或营业执照号码：【甲方身份证号码或营业执照号码】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】2.2买方信息身份证号码或营业执照号码：【乙方身份证号码或营业执照号码】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：【付款方式】，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】内将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已将房屋所有权转移给乙方；（2）房屋已办理过户手续，所有权证已登记在乙方名下；（3）房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施齐全。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，所有权证登记在乙方名下之日为过户时间。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的影响房屋买卖的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋不存在查封、抵押等权利限制；（2）房屋未涉及任何法律纠纷；（3）房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准，不存在质量问题。5.2保修范围甲方对房屋的质量保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）室内装饰；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）其他附属设施。5.3保修期限甲方向乙方提供房屋质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的【百分比】%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的【百分比】%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】提起诉讼或仲裁。7.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交【争议解决机构】进行解决，该机构的选择应符合双方的共同利益。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十条附加条款10.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，可以作为附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。附加条款应由双方签字或盖章后生效。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在任何形式的抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制；该房屋符合国家及地方关于住宅建设和使用的相关法律法规。11.2买方陈述与保证乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力；乙方所提供的个人信息真实、准确、完整；乙方将按照本合同的约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方双方同意按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的房屋交易税费。12.2税费金额双方同意按照实际发生的税费金额计算，并互相告知税费的计算方式和金额。第十三条房屋保险13.1保险购买乙方应自房屋交付之日起【保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单据交甲方核验。13.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，或者其他需要约定的内容，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名或名称】乙方（买方）：【乙方姓名或名称】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方应具备合法资质，其行为应符合国家相关法律法规的规定。第二条第三方职责2.1第三方应按照本合同及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，公正公平，不得有任何损害甲乙双方合法权益的行为。第三条第三方责任3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担全部责任，甲乙双方对此不承担任何责任。3.3第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同及国家相关法律法规的规定承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品后【支付时间】内，向第三方支付相应的费用。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应提前【通知时间】书面通知对方。5.2甲乙双方应在第三方介入后，积极配合第三方完成相关事项。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方明确，第三方的责任限额为【责任限额金额】元整。6.2超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定及国家相关法律法规的规定承担。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖延支付第三方费用。7.2甲乙双方不得擅自解除与第三方的合同，如确需解除，应提前【通知时间】书面通知第三方，并承担相应责任。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向【争议解决机构】提起诉讼或仲裁。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方另有约定的，可以作为附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。9.2附加条款应由甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方或第三方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知其他方，经协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2甲乙双方或第三方如因违约行为导致合同解除，应按照本合同及国家相关法律法规的规定承担相应责任。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。11.2本合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名或名称】乙方（买方）：【乙方姓名或名称】第三方：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：房屋买卖合同草稿附件六：付款凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保修单附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：监理合同复印件附件十二：金融机构服务合同复印件附件十三：过户机构服务合同复印件附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件该附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明该附件应证明房屋产权清晰，不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、担保、租赁、诉讼等。附件三：房屋所有权转移登记申请书该附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面文件。附件四：房屋所有权转移登记证明该附件为房屋所有权转移登记完成的证明文件。附件五：房屋买卖合同草稿该附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件六：付款凭证复印件该附件应提供付款凭证的原件及复印件，以证明乙方已按照约定支付房款。附件七：房屋交付确认书该附件用于确认房屋交付的时间、地点及条件。附件八：房屋质量保修单该附件用于记录房屋质量保修的相关信息，包括但不限于保修范围、保修期限等。附件九：中介服务合同复印件该附件为中介机构提供服务的合同复印件，用于明确中介服务的范围及费用。附件十：评估报告复印件该附件为房屋评估报告的原件及复印件，用于明确房屋的市场价值。附件十一：监理合同复印件该附件为监理机构提供监理服务的合同复印件，用于确保房屋交易过程的合规性。附件十二：金融机构服务合同复印件该附件为金融机构提供贷款、结算等服务的合同复印件。附件十三：过户机构服务合同复印件该附件为过户机构提供过户服务的合同复印件。附件十四：其他相关文件其他与房屋买卖交易相关的文件，包括但不限于装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。违约行为二：甲方未按照约定提供房屋所有权转移登记证明甲方应在本合同签订后【过户时间】内，提供房屋所有权转移登记证明。如甲方未按照约定提供该证明，构成违约。违约行为三：甲方提供的房屋存在质量问题甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的影响房屋买卖的瑕疵，如甲方提供的房屋存在质量问题，构成违约。违约行为四：乙方未按照约定时间支付房款乙方应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】内将房款支付给甲方。如乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。违约行为五：乙方未按照约定履行合同义务乙方应遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。如乙方未按照约定履行合同义务，构成违约。违约责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋