2024年度北京市丰台区城市更新项目合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市丰台区城市更新项目合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则第四条项目概述与实施范围4.1项目概述4.2实施范围第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合作内容的实施与监管7.1实施方式7.2监管机制第八条项目资金的筹措与使用8.1资金筹措8.2资金使用第九条项目成果的分配与分享9.1成果分配9.2成果分享第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更程序12.3终止条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议范围内的合作内容包括但不限于：项目规划、设计、施工、运营、维护及项目管理等。第二条合作双方的基本信息第三条合作目标与原则3.1合作目标双方共同推进项目的顺利进行，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成，实现甲方提出的项目目标。3.2合作原则双方应秉持平等、自愿、诚实、信用的原则，全面履行本协议的约定。第四条项目概述与实施范围4.1项目概述项目位于北京市丰台区，旨在通过对区域内老旧建筑的拆除、改造和新建，提升区域整体形象和功能，改善居民生活环境。4.2实施范围项目的实施范围包括：区域内的建筑拆除、土地整理、规划设计、新建建筑、基础设施建设、环境整治等。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利甲方有权对项目的实施进行监督和检查，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。5.2甲方义务甲方应按照本协议的约定，向乙方提供项目所需的各项资料和支持，并协助乙方解决项目实施中出现的问题。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利乙方有权根据本协议的约定，对项目的实施进行管理和控制，并按照约定的时间和质量要求完成项目。6.2乙方义务乙方应按照本协议的约定，全面履行合同义务，确保项目的顺利进行，并承担项目实施过程中的所有风险。第八条项目资金的筹措与使用8.1资金筹措甲方负责筹集项目所需资金，包括但不限于：政府资金、金融机构贷款、社会资本等。8.2资金使用乙方按照项目实施计划和预算，合理使用资金，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。第九条项目成果的分配与分享9.1成果分配项目成果包括但不限于：新建建筑、基础设施建设、环境整治等。按照双方的约定，分配项目成果。9.2成果分享双方在项目实施过程中，共享项目进展、技术和市场等信息。第十条保密条款10.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行等。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更程序对本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件本协议在下列条件下终止：（1）双方协商一致；（2）履行完毕；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的事由。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同附件本协议附件为双方签订的《项目实施计划》、《项目预算》等。14.3合同修订对本协议的修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、监管方等，以及本协议履行过程中涉及的其他第三方。1.2第三方范围第三方是指本协议双方之外的任何个人、法人或其他组织，与本协议的履行具有直接或间接利益关系，可能对协议的履行产生影响。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保与本项目相关的权利和义务得到合法、合规的行使。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，为建设性合作关系。第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地履行其职责。第三条第三方介入的程序和条件3.1程序第三方介入应遵循本协议的约定，以及相关法律法规的规定。甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方达成一致，明确介入的程序、方式和时间等。3.2条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方之间不存在利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第四条第三方责任的限制4.1责任限额第三方对甲乙方承担的责任，应限于本协议约定的范围内。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超出约定范围的责任。4.2第三方权利的限制第三方在本协议项下的权利，不得优于甲方、乙方的权利。第三方不得干预甲乙方根据本协议享有的权利和履行义务。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更第三方介入的项目、范围、职责等发生变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成其职责；（2）甲方、乙方与第三方达成一致，终止介入；（3）法律法规规定的事由。第六条第三方介入的费用和支付6.1费用第三方介入的费用，包括但不限于：咨询费、服务费、审计费等。具体费用根据第三方服务的性质、内容和时长等确定。6.2支付甲方、乙方按照本协议的约定，向第三方支付费用。支付方式、时间和条件等，由甲方、乙方与第三方协商一致确定。第七条第三方介入的监督和管理7.1监督甲方、乙方对第三方介入的项目、范围、职责等进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。7.2管理甲方、乙方应负责对第三方介入的过程进行管理，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照本协议的约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行等。8.2甲方、乙方违约甲方、乙方未按照本协议的约定履行其义务，导致第三方不能履行或未能正确履行其职责，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合作关系。双方应继续履行本协议的约定，确保项目的顺利进行。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同附件本协议附件为双方签订的《项目实施计划》、《项目预算》等。11.3合同修订对本协议的修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目实施计划》详细描述项目的实施步骤、时间表、关键节点等信息，确保双方对项目的进度有清晰的认识和规划。附件二：《项目预算》详细列出项目的各项费用，包括工程费用、材料费用、人力费用等，并对预算的来源和用途进行说明。附件三：《设计方案》提供项目的设计方案，包括建筑图纸、景观设计、工程细节等，以确保双方对项目的最终成果有共同的理解。附件四：《施工图纸》详细列出施工所需的图纸、技术规范、施工标准等，以确保施工方能够按照设计要求进行施工。附件五：《质量控制计划》详细描述项目质量控制的标准、流程和措施，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。附件六：《安全管理计划》详细列出项目施工期间的安全管理措施、安全培训、应急预案等，以确保项目施工期间的安全。附件七：《环境保护措施》详细描述项目施工期间的环境保护措施，包括噪音控制、废物处理、生态保护等，以确保项目对环境的影响降到最低。附件八：《支付时间表》详细列出项目付款的时间节点、付款比例、付款条件等，以确保双方对支付事宜有清晰的了解。附件九：《变更管理流程》详细描述项目变更的管理流程，包括变更的申请、审批、实施等环节，以确保项目变更的有序进行。附件十：《争议解决机制》详细列出项目争议解决的流程和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以确保双方在出现争议时能够顺利解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付项目款项。2.乙方未能按照约定时间完成项目进度。3.第三方未能按照约定时间提供服务或咨询。4.任何