2024年度茶山旅游度假区开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山旅游度假区开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1度假区开发范围2.2开发内容第三条合作期限3.1合同有效期限3.2开发项目完成时间第四条投资与融资4.1投资金额4.2融资方式第五条开发权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2服务范围第七条项目规划与设计7.1规划要求7.2设计标准第八条建设标准与质量控制8.1建设标准8.2质量控制措施第九条环境保护与安全生产9.1环保要求9.2安全生产措施第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：茶山旅游度假区管理委员会1.1甲方住所：中华人民共和国省市区茶山旅游度假区管理委员会办公地址1.2乙方名称：旅游开发有限公司1.2乙方住所：中华人民共和国省市区路号第二条合同标的2.1度假区开发范围：茶山旅游度假区规划范围内的全部土地和附属设施，具体范围以《茶山旅游度假区开发范围图》为准。2.2开发内容：乙方根据甲方提供的度假区规划要求，对度假区进行旅游开发，包括但不限于旅游基础设施建设、旅游景点打造、旅游服务提供等。第三条合作期限3.1合同有效期限：自合同签订之日起至2034年12月31日止。3.2开发项目完成时间：乙方应按照合同约定，确保所有开发项目在2034年12月31日前全部完成。第四条投资与融资4.1投资金额：乙方承诺对茶山旅游度假区的开发投资总额不低于人民币亿元。4.2融资方式：乙方自行筹集开发所需的资金，甲方提供必要的融资协助和政策支持。第五条开发权利与义务5.1甲方权利与义务1)提供开发范围内的土地使用权，确保土地使用权合法、稳定。2)提供度假区规划要求和相关行业标准，确保乙方开发项目符合规划要求。3)协助乙方办理开发过程中所需的各种行政许可和审批手续。4)对乙方的开发工作进行监督和管理，确保开发项目的顺利进行。5.2乙方权利与义务1)根据甲方提供的规划要求，进行度假区的旅游开发，确保开发项目质量。2)按照合同约定，及时足额投资，确保开发项目的顺利进行。3)承担开发过程中的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4)承担开发项目造成的环境影响和安全生产责任。第六条技术支持与服务6.1技术支持内容1)甲方应提供度假区开发所需的技术指导和技术支持，确保乙方开发项目符合相关行业标准。2)甲方应协助乙方解决开发过程中遇到的技术难题，提供必要的技术咨询和服务。6.2服务范围1)甲方应向乙方提供度假区内的基础设施规划、旅游资源开发、生态环境保护等方面的咨询服务。2)甲方应协助乙方开展度假区内的市场推广和品牌建设，提升度假区的知名度和影响力。3)甲方应提供度假区内的旅游运营管理服务，包括旅游产品策划、导游培训、游客接待等。第八条建设标准与质量控制8.1建设标准1)乙方应按照甲方提供的度假区规划要求和相关行业标准进行开发，确保开发项目质量。2)乙方应采用先进的建设技术和材料，提高度假区建设质量。3)乙方应建立健全质量管理体系，确保开发项目质量符合相关行业标准。8.2质量控制措施1)乙方应设立专门的质量监督机构，对开发项目进行全程质量监督。2)乙方应定期对开发项目进行质量检查，对发现的问题及时整改。3)甲方有权对乙方开发项目进行质量检查，乙方应积极配合。第九条环境保护与安全生产9.1环保要求1)乙方应严格执行国家和地方的环保法规，确保开发过程中对环境的影响降至最低。2)乙方应制定环保措施，对开发过程中产生的废弃物进行合理处理。3)乙方应加强生态保护，保护度假区内的生态环境和自然资源。9.2安全生产措施1)乙方应制定安全生产规章制度，加强安全生产管理。2)乙方应定期对员工进行安全生产培训，提高员工的安全生产意识。3)乙方应做好安全事故的应急预案，确保在发生安全事故时能及时妥善处理。第十条合同的变更与解除10.1变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更需符合国家法律法规和政策要求。10.2解除条件1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除需符合国家法律法规和政策要求。第十一条违约责任11.1违约行为1)甲方未按约定提供土地使用权、规划要求及协助乙方办理相关手续的，应承担违约责任。2)乙方未按约定投资、开发项目不符合规划要求及质量标准的，应承担违约责任。11.2违约责任承担1)违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。2)违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1)双方发生的争议，应通过友好协商解决。2)若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院1)双方同意甲方所在地的人民法院为本案的管辖法院。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止条件1)合同有效期限届满，双方未续签的，合同自动终止。2)双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。13.3合同解除条件1)双方协商一致解除合同的，合同解除。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，合同解除。第十四条其他条款14.1合同的保密条款1)双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。2)保密期限自合同生效之日起计算，保密期限届满后，双方应及时销毁相关保密信息。14.2合同的继承条款1)若一方发生合并、分立、解散等情形，合同的权利和义务由继承方承继。2)若一方转让合同权利和义务，应取得对方的书面同意。14.3合同的补充条款1)如双方在合同履行过程中出现未尽事宜，应通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2)本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙方之间的独立个体或实体，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构、合作伙伴等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、融资方、技术支持方等，凡是在合同执行过程中涉及的非甲乙方主体均视为第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的第三方主体、介入事项、介入期限等。2.2第三方介入应符合国家法律法规和政策要求，不得违反合同约定的原则和目标。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方在介入期间享有合同约定的权利，包括但不限于获取项目相关信息、参与项目决策等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。第四条第三方介入的约束与限制4.1第三方介入不得影响甲乙双方的权利与义务，不得改变合同约定的主要条款和目标。4.2第三方介入不得违反国家法律法规和政策要求，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方因违约或过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更与解除不得影响合同的履行，不得损害甲乙双方合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议应通过甲乙双方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守合同约定的保密信息，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限自合同生效之日起计算，保密期限届满后，第三方应及时销毁相关保密信息。第九条第三方介入的继承条款9.1若第三方发生合并、分立、解散等情形，其合同权利和义务由继承方承继。9.2若第三方转让合同权利和义务，应取得甲乙双方的书面同意。第十条第三方介入的补充条款10.1如甲乙双方在合同履行过程中出现未尽事宜，应通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的强制性规定12.1第三方介入应遵守国家法律法规和政策要求，不得违反强制性规定。12.2若第三方介入违反强制性规定，导致合同无效或被撤销的，第三方应承担相应责任。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方协商一致解除合同的，合同解除。13.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同的，合同解除。13.3合同解除后，第三方介入的权利和义务随之终止。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同未尽的第三方介入事项，由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。14.2本合同及补充协议的第三方介入条款构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶山旅游度假区开发范围图附件二：度假区规划要求及相关行业标准附件三：乙方投资金额及投资计划附件四：乙方融资方式及融资计划附件五：度假区建设标准及质量控制要求附件六：环境保护与安全生产措施附件七：技术支持内容和服务范围附件八：项目规划与设计要求附件九：建设合同及相关施工图纸附件十：旅游运营管理服务协议附件十一：合同保密协议附件十二：合同继承协议附件十三：合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：茶山旅游度假区开发范围图本图详细标明了茶山旅游度假区的开发范围，包括土地使用界限、配套设施分布、旅游资源分布等。附件二：度假区规划要求及相关行业标准本附件列出了度假区开发的规划要求，包括旅游设施建设标准、服务质量标准、环境保护标准等，以及相关的行业标准。附件三：乙方投资金额及投资计划本附件详细说明了乙方在度假区开发中的投资金额，以及投资的时间节点和投资计划。附件四：乙方融资方式及融资计划本附件详细说明了乙方将采用的融资方式，以及融资的时间节点和融资计划。附件五：度假区建设标准及质量控制要求本附件详细列出了度假区建设的各项标准，包括建筑标准、景观标准、质量控制要求等。附件六：环境保护与安全生产措施本附件详细说明了度假区开发过程中的环境保护措施和安全生产措施。附件七：技术支持内容和服务范围本附件详细说明了乙方将提供的主要技术支持内容，以及服务的范围。附件八：项目规划与设计要求本附件详细说明了项目的规划要求和设计标准。附件九：建设合同及相关施工图纸本附件包括了度假区建设合同和相关的施工图纸。附件十：旅游运营管理服务协议本附件详细说明了乙方将提供的旅游运营管理服务内容。附件十一：合同保密协议本附件详细说明了双方在合同履行过程中应遵守的保密条款。附件十二：合同继承协议本附件详细说明了合同权利和义务的继承条款。附件十三：合同补充协议本附件用于补充合同中未尽的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权、规划要求及协助乙方办理相关手续的。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，则构成违约。2.乙方未按约定投资、开发项目不符合规划要求及质量标准的。示例说明：若乙方投资金额低于合同约定的最低投资金额，则构成违约。3.乙方未按约定完成开发项目的时间节点。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成开发项目，则构成违约。4.乙方未按约定进行环境保护和安全生产的。示例说明：