2024年度大连长海县海滨浴场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连长海县海滨浴场租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2租赁禁止用途6.租赁物的维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的份数13.3法律法规的适用14.附录14.1租赁标的详细描述14.2租金支付时间表14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：大连长海县海滨浴场管理委员会1.1.2地址：大连长海县路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1标的物：大连长海县海滨浴场经营权2.1.2标的物描述：海滨浴场位于长海县海岸线，占地面积平方米，拥有天然沙滩、海水浴场及相关设施。2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括标的物的使用权、经营权和管理权。2.2.2承租方可在租赁期限内对标的物进行经营活动，但不得改变标的物的性质和结构。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整4.2租金支付方式：4.2.1承租方应按照合同约定的时间和方式向出租方支付租金。4.2.2租金支付分为两个阶段，第一阶段支付人民币万元整，第二阶段支付人民币万元整。具体支付时间和方式由双方另行协商确定。5.租赁用途5.1承租方使用目的：承租方将标的物用于经营海滨浴场，提供给顾客休闲、娱乐等服务。5.2租赁禁止用途：承租方不得将标的物用于非法用途或者违反法律法规的活动。6.租赁物的维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责保持标的物的基本设施和安全条件，确保标的物在租赁期间能够正常使用。6.2承租方责任6.2.1承租方负责对标的物的日常维护和保养，确保标的物的正常运营和顾客的安全。6.2.2承租方应在租赁期限内承担标的物一切经营风险和法律责任。8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应为其员工和租赁物办理必要的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。8.1.2承租方应为其经营活动办理必要的保险，包括但不限于营业中断保险和货物保险。8.2保险费用8.2.1保险费用由承租方承担。8.2.2保险单应提交给出租方备案，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如果出租方未能履行合同的任何义务，应向承租方支付违约金，违约金金额为合同金额的%。9.1.2出租方违约导致承租方损失的，承租方有权要求出租方赔偿实际损失。9.2承租方违约9.2.1如果承租方未能履行合同的任何义务，应向出租方支付违约金，违约金金额为合同金额的%。9.2.2承租方违约导致出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿实际损失。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1如果协商不成，双方同意向大连长海县仲裁委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如果调解不成，任何一方均有权向大连长海县人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议应注明变更的内容、日期和影响，并经双方签字盖章。11.2合同解除11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2解除协议应注明解除的原因、日期和双方的责任，并经双方签字盖章。12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。12.3合同失效条件12.3.1如果合同被法院判决无效或者被行政机关撤销，合同失效。13.其他条款13.1合同的书面形式13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的份数13.2.1本合同共两份，均为正本，内容一致。13.3法律法规的适用13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.附录14.1租赁标的详细描述14.1.1海滨浴场位于长海县海岸线，占地面积平方米，拥有天然沙滩、海水浴场及相关设施。14.2租金支付时间表14.2.1承租方应按照合同约定的时间和方式向出租方支付租金。14.3相关法律法规文件14.3.1本合同签订时，双方应提供相关法律法规文件，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。16.第三方责任16.1第三方介入后的责任分配16.1.1第三方介入并不改变甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。16.1.2甲乙双方应履行本合同项下的义务，并承担因自身原因导致的损失和责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的损失和责任承担有限责任。16.2.2第三方对甲乙双方的损失和责任不超过其介入时收取的费用总额。17.第三方权利17.1第三方介入的权利和义务17.1.1第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。17.1.2第三方应按照合同的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。17.2第三方与甲乙双方的关系17.2.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。17.2.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的程序18.1.1第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并签订书面介入协议。18.1.2介入协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款。18.2.2第三方介入费用的支付方式和时间，由甲乙双方在介入协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分19.1.1第三方介入时，其与甲乙双方之间的权利义务，应以介入协议为准。19.1.2第三方不参与甲乙双方之间的任何决策和经营管理。19.2第三方与中介方的划分19.2.1第三方介入不视为中介方的代理或代表，中介方不应介入甲乙双方之间的合同关系。19.2.2甲乙双方与中介方之间的合同关系，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的详细描述1.1附件内容：详细描述海滨浴场的地理位置、设施状况、面积等。1.2附件要求：确保描述准确、详细，便于双方对租赁标的的了解。2.附件二：租金支付时间表2.1附件内容：租金支付的时间节点、金额及支付方式。2.2附件要求：明确租金支付的时间和金额，确保双方按时履行支付义务。3.附件三：租赁物的维护与保养responsibilities3.1附件内容：出租方和承租方在维护保养方面的责任和义务。3.2附件要求：具体列举出租方和承租方的维护保养职责，以便于双方执行。4.附件四：保险单据4.1附件内容：出租方和承租方的保险单据。4.2附件要求：提交保险单据复印件，确保保险的有效性。5.附件五：第三方介入协议5.1附件内容：第三方介入的权利、义务和责任限额。5.2附件要求：明确第三方的权利和责任，确保合同的顺利进行。6.附件六：合同履行过程中的其他文件6.1附件内容：如经营许可证、营业执照等。6.2附件要求：提供相关文件的原件或复印件，以证明双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未能提供合同约定的租赁标的，承担违约金赔偿责任。1.2未能按照约定时间交付租赁标的，承担延迟交付的违约责任。1.3未能履行维护保养义务，导致租赁物