二零二四年度场地租赁及摊位使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地租赁及摊位使用协议本合同目录一览第一条租赁场地及摊位概述1.1场地位置与面积1.2摊位尺寸与位置1.3租赁期限第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3费用包含内容2.4支付方式与账户信息第三条使用与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围限制3.3使用期限与规定第四条维修与维护责任4.1租赁方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租方保险责任5.2保险购买要求5.3保险费用承担第六条转租与分租6.1转租条件6.2分租规定6.3转租、分租通知义务第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除通知义务第八条违约责任8.1租赁方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1合同的成立与生效11.2合同的保管与复制11.3信息保密第十二条附件12.1场地平面图12.2摊位具体位置图12.3其他重要文件第十三条双方签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效日期与时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁场地及摊位概述1.1场地位置与面积租赁场地位于市区街道，具体地址为号，场地面积为平方米。1.2摊位尺寸与位置摊位尺寸为米×米，位于租赁场地内的区域。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括场地租赁费用和摊位使用费用。2.2租金支付时间租金支付时间为每月5日前，承租方应将租金支付至租赁方指定的银行账户。2.3费用包含内容租金包含场地租赁、摊位使用、公共设施使用、基本物业管理服务等费用。2.4支付方式与账户信息承租方应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息为：账户名称为有限公司，账号为X。第三条使用与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围限制承租方在租赁场地和摊位上开展业务时，应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规、违反社会公德等活动。3.3使用期限与规定承租方应在租赁期限内按照约定的用途使用场地和摊位，不得提前解除或终止租赁合同。第四条维修与维护责任4.1租赁方维修责任租赁方负责租赁场地的维修与维护工作，确保场地设施的正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责摊位的日常维修与维护工作，确保摊位设施的正常使用。4.3维修费用承担租赁方和承租方应按照约定的比例承担维修费用，具体比例在合同附件中另行约定。第五条保险责任5.1承租方保险责任承租方应购买营业中断保险和其他必要的商业保险，确保业务的风险得到合理转移。5.2保险购买要求承租方应向租赁方提供保险单据副本，作为履行合同的凭证。5.3保险费用承担承租方应承担保险费用，并将其支付至承租方指定的保险公司。第六条转租与分租6.1转租条件承租方不得将场地和摊位全部或部分转租给第三方。6.2分租规定承租方不得将摊位分租给第三方。6.3转租、分租通知义务如承租方违反本合同第六条的规定进行转租或分租，应及时通知租赁方，并承担由此产生的一切法律责任。第七条合同变更与解除7.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前解除合同，应支付租赁方违约金，具体金额在合同附件中另行约定；（3）租赁方提前解除合同，应支付承租方违约金，具体金额在合同附件中另行约定。7.3解除通知义务如发生合同解除的情况，承租方应提前天向租赁方书面通知。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，具体金额在合同附件中另行约定。8.2承租方违约承租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，具体金额在合同附件中另行约定。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自年月日起生效。11.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。11.3信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1场地平面图附件一：场地平面图，详细标注了租赁场地的位置和面积。12.2摊位具体位置图附件二：摊位具体位置图，详细标注了摊位的位置和尺寸。12.3其他重要文件附件三：其他与本合同有关的重要文件，包括但不限于相关法律法规、政策文件等。第十三条双方签字盖章13.1租赁方签字盖章租赁方（甲方）签字：______________授权代表（签字）：______________13.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：______________授权代表（签字）：______________第十四条合同生效日期与时间14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为年月日零时。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、验收方、技术支持方、金融服务方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质条件，包括但不限于相关行业资质、专业资格认证等。2.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如无约定，第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和法律规定确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方应按照介入协议的约定支付违约金，如无约定，违约金数额应根据违约行为给甲乙方造成的实际损失确定。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方发生违约行为或其他原因导致无法继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方与第三方协商确定退出程序，包括但不限于违约责任的承担、合同义务的交接等。第七条第三方介入对合同其他方的通知义务7.1第三方介入通知当甲乙方决定引入第三方介入本合同时，应及时通知合同其他方。7.2第三方变更通知如第三方发生变更，如更换第三方或第三方退出，甲乙方应及时通知合同其他方。第八条第三方介入对合同其他方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行条件。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经合同其他方同意。9.2变更协议的签订变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等，并由甲乙方和合同其他方签字盖章。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方应按照本合同第七条的规定办理合同解除手续。10.2解除后的责任承担合同解除后，第三方应按照介入协议的约定承担相应责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同争议，甲乙方应通过协商解决。11.2协商不成时的解决途径如协商不成，甲乙方可以依照本合同第九条的规定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1适用法律第三方介入本合同应适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如第三方介入本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条附件13.1第三方介入协议附件三：第三方介入协议，详细约定第三方介入本合同的条件、义务、责任限额等。13.2第三方资质证明附件四：第三方资质证明文件，包括但不限于相关行业资质证书、专业资格认证等。第十四条双方签字盖章14.1甲乙方签字盖章甲乙方（甲方/乙方）签字：______________授权代表（签字）：______________14.2第三方签字盖章第三方签字：______________授权代表（签字）：______________本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙方与第三方签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细标注了租赁场地的位置和面积，以及周边交通、设施等情况。附件二：摊位具体位置图详细标注了摊位的位置和尺寸，以及摊位之间的间距和通道情况。附件三：第三方介入协议详细约定第三方介入本合同的条件、义务、责任限额等。附件四：第三方资质证明文件包括但不限于相关行业资质证书、专业资格认证等。附件五：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件六：租赁物验收报告包括但不限于租赁物的数量、质量、损坏情况等。附件七：租赁物维修记录包括但不限于租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：业务经营许可证包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件九：保险单据副本包括但不限于营业中断保险、财产保险等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于双方之间的函件、会议记录、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符。2.租赁方未按照约定履行维修、维护义务。3.承租方未按照约定支付租金或其他费用。4.承租方未按照约定使用租赁物，或使用租赁物从事违法、违规活动。5.第三方未按照介入协议的约定履行义务，或发生违约行为。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，具体金额