2024年度房地产经纪有限公司房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪有限公司房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条出卖人声明11.1出卖人对房屋及买卖合同的真实性、有效性的声明第十二条买受人声明12.1买受人对于房屋买卖合同的真实性、有效性的声明第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道和门牌号码，如北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：以平方米为单位，标明房屋的建筑面积、使用面积等。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，如几室几厅几卫。1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：包括出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人信息：包括买受人的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：以货币形式明确标注房屋的成交价格。3.2定金金额：买受人支付给出卖人的定金金额。3.3付款方式及时间：详细描述买受人支付房屋价款的方式和时间，如一次性付款、分期付款等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：明确标注房屋交付的时间，如合同签订后X个月内。4.2过户时间：明确标注房屋过户的时间，如交付后X个月内。4.3过户费用承担：详细描述过户费用由哪方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。5.2质量保证：出卖人对于房屋质量的保证，如无重大瑕疵、结构安全等。5.3瑕疵处理：房屋出现瑕疵时，双方应如何处理。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务时，应承担的违约责任。6.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务时，应承担的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：双方可以选择仲裁机构进行仲裁解决。7.4诉讼解决：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生法定或约定的解除情形，双方均可行使合同解除权。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。9.2房屋买卖合同附件：合同附件中应包含房屋买卖合同的详细内容。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：除合同外，双方还可以约定其他事项，如装修情况、家具家电等附属设施的归属等。第十一条出卖人声明11.1出卖人对房屋及买卖合同的真实性、有效性的声明：出卖人声明所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且合同内容真实有效。第十二条买受人声明12.1买受人对于房屋买卖合同的真实性、有效性的声明：买受人确认合同内容真实有效，并愿意履行合同约定的义务。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：明确标注合同的签订日期。第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：明确标注合同的签订地点。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确其职责和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规及行业惯例确定。16.2第三方责任范围：第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有法律法规及合同约定的权利。第十七条第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在履行合同过程中，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分明确。17.2甲乙双方对第三方的指示：甲乙双方有权对第三方进行指示，要求其按照合同约定履行义务。17.3第三方对甲乙双方的反馈：第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方及时反馈合同履行情况。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入导致合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入导致的争议：如因第三方原因导致合同争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式解决。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方应按照合同约定及甲乙双方的指示，履行其合同义务。20.2甲乙双方对第三方的监督：甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督。20.3第三方履行合同的期限：第三方应按照合同约定的期限履行其义务。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方违约：甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1第三方介入导致的合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第二十三条第三方介入后的合同效力23.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响甲乙双方之间的合同效力。第二十四条第三方介入后的其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应另行签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同附件附件内容：详细记录房屋买卖合同的条款和条件的书面文件。附件3：房屋现状说明附件内容：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。附件4：质量保证书附件内容：出卖人对于房屋质量的保证，如无重大瑕疵、结构安全等。附件5：房屋过户指南附件内容：详细说明房屋过户的流程、所需材料和注意事项。附件6：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间和条件，以及双方对于房屋的验收情况。附件7：定金收据附件内容：买受人支付定金的收据，证明交易的真实性。附件8：付款凭证附件内容：买受人支付房屋价款的凭证，如银行转账记录等。附件9：中介服务协议附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的职责和报酬。附件10：评估报告附件内容：如有房屋评估，应提供评估报告，明确房屋的价值评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。违约责任认定标准：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金。示例说明：如果合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人未能按时交付，则应支付买受人违约金。2.买受人未按合同约定时间支付价款，应支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应于2024年7月10日前支付房屋价款，买受人未能按时支付，则应支付出卖人违约金。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同。示例说明：如果出卖人提供的房屋