二零二四年度物业服务合同：关于小区绿化养护及清洁管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同：关于小区绿化养护及清洁管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：小区业主委员会1.2乙方：物业服务公司1.3小区：指小区1.4绿化养护：包括树木、灌木、花卉等植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作1.5清洁管理：包括小区公共区域、道路、绿化带等的清扫、清洁、垃圾收集、清运等工作第二条服务内容2.1乙方负责小区绿化的养护与管理，确保绿化植物生长良好，环境美观第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务质量标准4.1绿化养护4.1.1树木、灌木、花卉等植物定期修剪、施肥、病虫害防治，保证植物生长健康4.1.2浇水计划合理，确保植物得到充足的水分，避免水资源的浪费4.2清洁管理4.2.1公共区域、道路、绿化带等每日清扫，垃圾及时收集、清运4.2.2清洁工具、设备齐全，使用环保、安全的清洁剂和方式第五条服务费用5.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体金额、支付方式等详见附件第六条服务人员的配备和管理6.1乙方应根据小区规模和需求，合理配置服务人员，并提供相关培训6.2乙方应建立健全服务人员的工作考核制度，确保服务质量第七条保险责任7.1乙方应购买必要的物业服务责任保险，保障甲方和小区居民的利益第八条合同的变更和终止8.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议第十三条通知和送达13.1双方应当按照合同约定，及时互相通知和送达相关事项第十四条双方信息保密14.1双方在合同履行过程中，应对对方提供的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4绿化养护：包括树木、灌木、花卉等植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作1.5清洁管理：包括小区公共区域、道路、绿化带等的清扫、清洁、垃圾收集、清运等工作第二条服务内容2.1乙方负责小区绿化的养护与管理，确保绿化植物生长良好，环境美观2.1.1乙方应制定详细的绿化养护计划，并按照计划进行工作2.1.2乙方应及时处理绿化植物的病虫害问题，确保植物的健康生长2.1.3乙方应定期对绿化植物进行修剪，造型美观，树木修剪后应及时清理树枝2.1.4乙方应合理控制浇水频率和量，避免水资源的浪费2.2.1乙方应制定详细的清洁计划，并按照计划进行工作2.2.2乙方应及时清理公共区域的垃圾，保持环境整洁2.2.3乙方应对小区道路、绿化带等进行定期清扫，确保无杂物、垃圾2.2.4乙方应及时清运垃圾，避免产生异味、蚊虫等卫生问题第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务质量标准4.1绿化养护4.1.1树木、灌木、花卉等植物定期修剪、施肥、病虫害防治，保证植物生长健康4.1.2浇水计划合理，确保植物得到充足的水分，避免水资源的浪费4.1.3绿化植物造型美观，修剪后应及时清理树枝4.1.4及时处理绿化植物的病虫害问题，确保植物的健康生长4.2清洁管理4.2.1公共区域、道路、绿化带等每日清扫，垃圾及时收集、清运4.2.2清洁工具、设备齐全，使用环保、安全的清洁剂和方式4.2.3定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生4.2.4及时清运垃圾，避免产生异味、蚊虫等卫生问题第五条服务费用5.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体金额、支付方式等详见附件第六条服务人员的配备和管理6.1乙方应根据小区规模和需求，合理配置服务人员，并提供相关培训6.1.1乙方应确保服务人员具备相关资质和经验6.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量6.2乙方应建立健全服务人员的工作考核制度，确保服务质量6.2.1乙方应定期对服务人员进行考核，评估其工作表现6.2.2乙方应对服务人员进行激励，提高其工作积极性第七条保险责任7.1乙方应购买必要的物业服务责任保险，保障甲方和小区居民的利益7.1.1乙方应在合同签订后内向甲方提供保险单据复印件7.1.2乙方应在发生保险事故后，及时向甲方报告，并协助处理相关事宜第八条合同的变更和终止8.1合同的变更8.1.1任何一方要求变更合同条款，应向对方提出书面变更请求8.1.2经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件8.1.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力8.2合同的终止8.2.1本合同期满后，如双方不再续签，合同自然终止8.2.2在合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方8.2.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，确保小区的正常运行第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任9.2乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照约定承担违约责任9.3任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策规定11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议12.3合同的生效、修改和解除，均应符合国家相关法律法规的规定第十三条通知和送达13.1双方应当按照合同约定，及时互相通知和送达相关事项13.2通知和送达可以采用书面、电子邮件、短信等方式，以对方确认收到为准第十四条双方信息保密14.1双方在合同履行过程中，应对对方提供的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露14.2保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，具体保密范围和期限由双方约定14.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等1.2.1第三方参与合同的谈判、签订、履行、变更、解除等过程1.2.2第三方为甲乙方提供服务、产品或支持1.2.3第三方对甲乙方履行合同的能力进行评估、监督、检查等第二条第三方介入的协调和管理2.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的合同义务2.3甲乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合本合同的要求第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在本合同中的约定为限3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任3.4甲乙方如认为第三方的行为可能损害其利益，有权要求第三方立即停止该行为，并承担相应的法律责任第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的权利义务4.3第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得影响甲乙方之间的合同履行第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方如因故退出本合同，甲乙方应立即协商确定新的第三方，并签订书面变更协议5.2甲乙方与第三方之间的变更或解除，应符合国家相关法律法规的规定第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露7.2保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，具体保密范围和期限由甲乙方约定7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件对第三方具有法律约束力，第三方应遵守本合同的约定8.2本合同及其附件对甲乙方的权利义务具有法律约束力，甲乙方应遵守本合同的约定第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行9.2甲乙方应按照本合同的约定，对第三方进行监督和管理9.3甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方之间的争议第十条附则10.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的文件、资料、承诺等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力10.2本合同的修改、补充、解除等，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签署后生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同协议书附件二：绿化养护计划书附件三：清洁管理服务计划书附件四：服务费用支付明细表附件五：服务人员配置表附件六：保险单据复印件附件七：第三方服务供应商名单及资质证明附件八：第三方服务供应商服务标准和要求附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：物业服务合同协议书本附件详细列明了甲乙双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等事项。附件二：绿化养护计划书本附件详细列明了绿化养护的服务内容、工作计划、养护标准等。附件三：清洁管理服务计划书本附件详细列明了清洁管理的服务内容、工作计划、清洁标准等。附件四：服务费用支付明细表本附件详细列明了服务费用的支付事项，包括支付金额、支付方式、支付时间等。附件五：服务人员配置表本附件详细列明了服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。附件六：保险单据复印件本附件为乙方购买的物业服务责任保险的保险单据复印件，用于证明乙方的保险情况。附件七：第三方服务供应商名单及资质证明本附件详细列明了第三方服务供应商的名称、资质证明等信息。附件八：第三方服务供应商服务标准和要求本附件详细列明了第三方服务供应商的服务标准和要求，以确保服务质量。附件九：合同变更协议本附件用于记录合同变更的事项，包括变更内容、变更日期等。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同解除的事项，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于绿化养护不达标、清洁管理不到位等。示例：乙方未能按照绿化养护计划书的要求进行养护，导致绿化植物生长不良。2.乙方未按照约定支付服务费用。示例：乙方未能按时支付绿化养护费用，导致甲方权益受损。3.乙方未按照约定提供保险单据。示例：乙方未能提供物业服务责任保险单据，违反合同约定。4.第三方服务供应商未按照约定提供服务。示例：第三方服务供应商未能按照服务标准和