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文档简介

第七章固定资产贷款第一节固定资产投资项目一.固定资产的概念固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内用以改变和影响劳动对象，为生产、流通服务或为社会生活服务的物质资料，它是社会生产力之要素和重要组成部分。二.固定资产投资项目建设程序（一）项目建议书阶段（二）可行性研究阶段（三）项目实施阶段（四）建成投产阶段第一节固定资产投资项目三.固定资产投资项目的资金构成（一）固定资产投资项目资本金（二）固定资产投资项目的外来资金１.贷款２.长期借款３.利用外资第一节固定资产投资项目第二节固定资产贷款管理的主要规定一.固定资产贷款定义及分类１.基本建设贷款２.技术改造贷款３.科技开发贷款二.贷款管理原则１.执行国家产业政策和信贷政策的原则２.遵循效益性、安全性、流动性的原则３.按照程序，自主发放的原则第二节固定资产贷款管理的主要规定三.贷款条件四.贷款期限与利率五.贷款发放与收回六.贷款管理要求七.贷款责任八.违约责任与处理第二节固定资产贷款管理的主要规定第三节固定资产贷款程序及其操作一.贷款初审（一）初审条件（二）出具项目贷款意向书二.贷款评估（一）项目评估和可行性研究的关系（二）项目评估的工作程序１.制定计划２.收集资料

３.预测分析４.编写项目评估报告（三）项目评估报告第三节固定资产贷款程序及其操作三.贷款审批（一）固定资产贷款的审查（二）固定资产贷款的审批四.贷款发放与收回第三节固定资产贷款程序及其操作第四节固定资产贷款的相关服务一.人民币保函业务二.项目融资业务１.以项目为导向２.无追索权或具有有限追索权３.项目融资参与者共同分担项目风险４.非公司负债型融资第五节固定资产贷款项目评估一.评估的意义二.评估的基本原则１.坚持实事求是原则２.坚持谨慎性原则３.坚持科学性原则４.坚持重要性原则三.评估的依据四.评估的基本内容（一）市场预测１.市场调查２.市场预测（二）借款人概况分析１.定性分析内容２.定量分析内容第五节固定资产贷款项目评估

（三）项目概况分析

１.项目建设必要性分析

２.项目建设、生产条件分析

３.项目技术、设备和工艺分析

第五节固定资产贷款项目评估（四）项目财务评价１.财务预测２.财务评价（五）偿债能力评价

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