2024年度房地产项目设计合同

2024年度房地产项目设计合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条设计范围与内容3.1设计范围3.2设计内容第四条设计周期4.1初步设计周期4.2施工图设计周期4.3设计变更周期第五条设计费用5.1初步设计费用5.2施工图设计费用5.3其他设计服务费用第六条付款方式与进度6.1付款方式6.2付款进度第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1甲方其他要求13.2乙方其他承诺第十四条附件14.1设计任务书14.2设计标准及要求14.3相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司第二条合同项目2.1项目名称：2024年度×××房地产项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积约××万平方米，总建筑面积约××万平方米第三条设计范围与内容3.1设计范围：本项目范围内的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等全部设计内容3.2设计内容：包括但不限于初步设计、施工图设计、设计变更、施工过程中的技术支持及验收等第四条设计周期4.1初步设计周期：自合同签订之日起××日内完成初步设计方案，并提交甲方审查4.2施工图设计周期：自初步设计方案审查通过之日起××日内完成施工图设计，并提交甲方审查4.3设计变更周期：根据项目实际进展和甲方要求，及时进行设计变更，并提交甲方审查第五条设计费用5.1初步设计费用：人民币××万元整5.2施工图设计费用：人民币××万元整5.3其他设计服务费用：根据项目实际需要，按照双方协商确定的费用进行支付第六条付款方式与进度6.1付款方式：按设计进度分阶段支付6.2付款进度：（1）初步设计阶段：完成初步设计方案并提交审查后，支付设计费的30%（2）施工图设计阶段：完成施工图设计并提交审查后，支付设计费的60%（3）设计变更及其他服务阶段：根据实际服务内容，支付相应的设计费用第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）提供真实、准确、完整的项目相关资料，包括但不限于地形图、地质报告、建筑功能需求等（2）按照合同约定支付设计费用，不得无故拖延或拖欠（3）对乙方设计成果进行审查，提出合理化建议和修改意见，但不得无故否定乙方的设计成果（4）项目施工过程中，应严格按照施工图设计进行施工，不得擅自变更设计内容7.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定完成设计任务，并提交设计成果（2）对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方（3）对甲方的合理化建议和修改意见进行及时调整，并重新提交设计成果（4）在设计过程中，应遵循相关法律法规和行业标准，确保设计安全、合理、经济、美观第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方相互提供的技术资料、商业秘密、业务信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付设计费用的，应支付违约金，违约金为应支付设计费用的1%（2）甲方未提供完整、真实、准确的资料，导致设计进度延误的，应承担相应的违约责任（3）甲方未按照设计成果施工，造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间完成设计任务的，应支付违约金，违约金为合同总额的1%（2）乙方设计成果不符合约定的，应承担相应的整改责任，并支付甲方因此产生的损失（3）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：××省××市××区第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认11.3合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现，本合同即告终止第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2合同解释：本合同未尽事宜，应依照有关法律法规、政策规定和国际惯例予以解释第十三条其他条款13.1甲方其他要求：无13.2乙方其他承诺：无第十四条附件14.1设计任务书14.2设计标准及要求14.3相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，因项目需要而参与进来的其他个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：咨询、评估、审计、检测、施工、监理、材料供应等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方合同价款的50%。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。4.2甲乙双方有义务对第三方进行考察、评估，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第五条第三方管理与协调5.1甲乙双方应负责对第三方进行日常管理与协调，确保第三方按照合同要求履行义务。5.2甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，不得擅自变更设计、施工等内容。第六条第三方支付与结算6.1甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方相应的费用。6.2第三方完成合同约定的工作后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因过错导致合同履行受阻或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。8.2甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第九条第三方保密义务9.1第三方应对甲方、乙方提供的技术资料、商业秘密、业务信息等保密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规要求，调整合同内容。第十一条合同变更与解除11.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同变更或解除后，第三方已完成的工作，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：××省××市××区。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计任务书设计任务书应详细阐述设计项目的目标、功能要求、设计标准、主要设计内容等。乙方根据设计任务书的要求进行设计，并按照任务书的要求提交设计成果。附件2：设计标准及要求设计标准及要求应包括国家相关规范、行业标准、甲方特定的设计要求等。乙方应按照这些标准和要求进行设计，确保设计成果符合相关法律法规和甲方的需求。附件3：相关证明材料包括但不限于甲乙双方的营业执照、资质证书、税务登记证、法人代表身份证明等。这些材料用于证明甲乙双方的合法身份和资质，以便合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付设计费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款方式