二零二四年度租赁合同：某企业租赁仓库存储货物

二零二四年度租赁合同：某企业租赁仓库存储货物本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址1.2仓库的面积和容量1.3仓库的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式和期限3.3租金调整条款第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条租赁物的保管和使用5.1承租人的保管责任5.2承租人的使用限制第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的附件和附录14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址：仓库名称为“某企业仓储中心”，地址为“市区路号”。1.2仓库的面积和容量：仓库总面积为平方米，容量可满足吨货物的存储需求。1.3仓库的设施和条件：仓库内设有24小时监控系统、火灾报警系统、货物装卸平台、叉车充电区等设施，并提供照明、通风、保暖等基本条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租赁费用3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付方式和期限：租金每月底支付，支付方式为银行转账。3.3租金调整条款：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租人租赁仓库用于存储货物。4.2租赁禁止事项：承租人不得在仓库内进行任何违法活动，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。第五条租赁物的保管和使用5.1承租人的保管责任：承租人应妥善保管仓库内的货物，确保货物安全、完整。5.2承租人的使用限制：承租人不得擅自转租、转让仓库使用权，不得改变仓库结构和设施。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任：出租人负责仓库的基本设施维修和保养。6.2承租人的保养责任：承租人负责仓库内货物的日常保养和清洁。第七条保险7.1承租人的保险责任：承租人应自行购买货物保险，保障货物安全。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未按约定提供仓库或设施不符合合同要求的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：市区人民法院。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1保密信息范围：合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十四条其他条款14.1合同的附件和附录：合同附件包括仓库平面图、设施清单等。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未按约定提供仓库或设施不符合合同要求的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.1.1仓库设施未能正常使用，影响承租人正常存储货物；8.1.2出租人未按照约定完成维修和保养工作；8.1.3出租人未按照约定提供仓库安全保护措施。8.2承租人的违约行为：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.2.1承租人迟延支付租金；8.2.2承租人在仓库内进行违法活动或存储危险物品；8.2.3承租人未按照约定进行仓库的保养和清洁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等事项。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：市区人民法院。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。通知可采用电子邮件、邮寄、传真等方式。11.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方。通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后三个工作日内回复确认。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬出仓库，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密信息范围：合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。保密期限届满后，双方仍应继续承担保密义务，对保密信息保密。第十四条其他条款14.1合同的附件和附录：合同附件包括仓库平面图、设施清单、货物清单等。附录应视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议应明确约定修改和补充的内容、范围、期限等事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订协议等。2.3第三方责任：第三方应承担其介入合同所产生的责任和义务，并有权享受合同约定的权益。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方权益：第三方根据甲乙方与其签订的合同约定，享有相应的权益。3.3第三方义务：第三方应履行甲乙方与其签订合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制：第三方的责任限额应根据其与甲乙方签订的合同约定确定。4.2第三方责任免除：第三方在合同约定的范围内，免除其对甲乙方的直接责任。4.3第三方责任承担：第三方在合同约定的范围内，对因其违约或过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。5.3第三方与甲乙方的权益划分：甲乙方与第三方的合同约定，确定双方的权利义务和权益划分。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式：甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议管辖法院：第三方争议的管辖法院应根据甲乙方与第三方签订的合同约定确定。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方合同终止条件：第三方合同的终止条件应根据甲乙方与第三方签订的合同约定确定。7.2第三方合同终止程序：第三方合同的终止程序应遵循甲乙方与第三方签订合同的约定。7.3第三方合同终止后果：第三方合同终止后，第三方不再享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息范围：第三方根据甲乙方与其签订的合同约定，应保密的信息范围。8.2第三方保密期限：第三方保密信息的保密期限应根据甲乙方与第三方签订的合同约定确定。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方其他协议：甲乙方与第三方签订的其他协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方其他义务：第三方应履行甲乙方与其签订的其他协议约定的义务。9.3第三方其他权益：第三方根据甲乙方与其签订的其他协议约定，享有相应的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积、存储区域等信息，便于承租人了解仓库的具体情况。附件二：设施清单列出仓库内所有的设施和设备，包括种类、数量、型号、性能等详细信息。附件三：货物清单详细列出承租人存储在仓库内的货物信息，包括货物名称、数量、规格、价值等。附件四：保险单据承租人购买的货物保险单据，证明货物已具备相应的保险保障。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、内容、频率、费用等事项。附件六：安全检查报告定期进行的安全检查报告，证明仓库的安全状况符合合同要求。附件七：租金支付凭证承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用仓库3.未按约定进行仓库的保养和清洁4.未按约定支付维修费用5.未按约定提供保险6.未按约定遵守仓库安全规定7.擅自转租、转让仓库使用权8.改变仓库结构和设施违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的5%作为违约金。2.未按约定使用仓库：每次未按约定使用仓库，应支付人民币1000元作为违约金。3.未按约定进行仓库的保养和清洁：每次未按约定进行仓库的保养和清洁，应支付人民币500元作为违约金。4.未按约定支付维修费用：每次未按约定支付维修费用，应支付应付费用的50%作为违约金。5.未按约定提供保险：每次未按约定提供保险，应支付人民币1000元作为违约金。6.未按约定遵守仓