二零二四年度美食广场商铺租赁合同

二零二四年度通用美食广场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁期间禁止事项第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁商品种类第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维护保养责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件2.3租赁期限的提前终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金支付的违约金计算方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间4.2租金调整的计算方式和幅度第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的和用途5.2租赁物的经营活动的限制第六条出租人的权利和义务6.1出租人的基本义务6.2出租人对租赁物的维修责任6.3出租人对租赁物的保险责任第七条承租人的权利和义务7.1承租人的基本义务7.2承租人对租赁物的使用和保管责任7.3承租人的经营活动的合规性要求第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任9.2承租人的违约行为及其责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的适用法律第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件和补充协议第十三条合同的签署和份数13.1合同签署的时间和地点13.2合同的份数和保管责任第十四条特殊约定14.1双方对合同特殊条款的认可和约定14.2双方对合同未尽事宜的约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于通用美食广场内，编号为。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为X平方米。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应确保商铺在租赁开始日期前按照现状进行交付。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日之前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金金额为人民币X元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：承租人不得将商铺用于非法用途或国家法律法规禁止的经营活动。5.2租赁期间禁止事项：承租人不得在商铺内进行任何形式的装修或改造，不得改变商铺的使用性质。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的建筑结构和设施设备安全可靠，对商铺进行必要的维护和维修。6.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部设施的日常维护和维修，确保商铺的正常使用。第七条保险7.1保险责任：承租人应按照出租人的要求购买并维持有效的商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。7.2保险费用承担：承租人应承担购买和维持商铺保险的费用。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于二零二四年度通用美食广场，编号为【商铺编号】。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.3商铺现状：商铺现有状况符合我国相关法律法规及美食广场的经营管理要求，具体现状如下【描述商铺现状】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元人民币/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【出租方名称】开户银行：【开户银行名称】银行账号：【银行账号】第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并办理完毕相关手续后，出租方应在【退还押金时间】内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方应按照美食广场的经营管理要求，将商铺用于【租赁用途】。5.2租赁商品种类：承租方在租赁期间销售商品种类应符合美食广场的经营管理要求，具体商品种类如下【列举商品种类】。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务1)出租方应保证商铺在租赁期间符合我国相关法律法规及美食广场的经营管理要求。2)出租方应负责商铺的【出租方负责的维修项目】。3)出租方应在合同约定的时间内退还承租方押金。6.2承租方权利与义务1)承租方应按照美食广场的经营管理要求使用商铺，并遵守我国相关法律法规。2)承租方应在合同约定的时间内支付租金。3)承租方应在合同约定的时间内履行商铺维修和保养的责任。4)承租方应在合同到期或者提前解除合同时，按照约定将商铺交还给出租方。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于二零二四年度通用美食广场，具体位置为广场内编号为【具体编号】的商铺。商铺的具体范围以商铺的实际面积为准，面积为【具体面积】平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺的实际使用面积，具体面积以出租人提供的测量报告为准。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【描述现状】，承租人应按现状接收并使用租赁物。承租人应按约定的用途使用租赁物，并遵守广场的管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为合同签订之日起【具体天数】天后的第一个工作日，租赁结束日期为租赁开始日期起【具体年数】年后的一个工作日。2.2租赁期限的续约条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体天数】天向出租人提出续约申请，并经双方协商一致。2.3租赁期限的提前终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租人严重违约，出租人提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提前终止合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为【具体金额】元。租金每【具体年数】年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的【具体比例】。3.2租金的支付周期和时间租金每月底支付，承租人应于每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付的违约金计算方式承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金按逾期金额的【具体比例】计算。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间租金调整的条件为租赁市场价格变动超过【具体比例】，调整时间为下一租赁年度开始时。4.2租金调整的计算方式和幅度租金调整的计算方式为参照市场价格进行调整，调整幅度为市场价格变动幅度的【具体比例】。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的和用途承租人应以【具体用途】为目的使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2租赁物的经营活动的限制（1）违反法律法规的行为；（2）影响广场安全和秩序的行为；（3）损害出租人利益的行为。第六条出租人的权利和义务6.1出租人的基本义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，并按约定提供租赁物。6.2出租人对租赁物的维修责任6.3出租人对租赁物的保险责任出租人应按照约定为租赁物购买保险，并承担保险费用。第七条承租人的权利和义务7.1承租人的基本义务承租人应按约定使用租赁物，并支付租金。7.2承租人对租赁物的使用和保管责任承租人应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。7.3承租人的经营活动的合规性要求承租人应确保其经营活动符合相关法律法规，并取得必要的许可和批准。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期间不得转租商铺，除非得到出租人的书面同意。8.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前X个月向出租人提交转租申请，并通知其他方知悉。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后X日内未能纠正的，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后X日内未能纠正的，另一方有权解除合同。第十三条通知13.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式，或其他双方认可的方式进行。13.2通知期限：通知的期限应在合同约定的有效期内，且提前X个工作日通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁用途说明书、保险单据等。第八条保险8.1保险购买责任：承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。8.2保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应按照保险合同约定的理赔流程进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十三条附则13.1合同附件：合同附件包括【列举附件名称】。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。652578第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）双方签订书面解除协议；（3）按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任出租人违约的，应承担违约责任，违约金按合同约定计算。9.2承租人的违约行为及其责任承租人违约的，应承担违约责任，违约金按合同约定计算。第十条争议解决10.1争议解决的方式和机构争议解决方式为仲裁，仲裁机构为【具体仲裁机构】。10.2争议解决的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。11.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款合同不得转让，双方同意不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件和补充协议合同附件和补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和份数13.1合同签署的时间和地点合同签署时间为【具体日期】，地点为【具体地点】。13.2合同的份数和保管责任合同一式两份，双方各执一份，双方均妥善保管合同。第十四条特殊约定14.1双方对合同特殊条款的认可和约定双方确认本合同特殊条款如下：（1）【特殊条款内容】（2）【特殊条款内容】（3）【特殊条款内容】14.2双方对合同未尽事宜的约定双方同意本合同未尽事宜，按照公平、公正、合理的原则予以解决。652578第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。10.2第三方责任：第三方应履行其在合同中的约定义务，并对其行为承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的额外条款11.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务合同，并明确中介方的义务和责任。11.2担保方介入：如租赁过程中涉及担保方，甲乙方应与担保方签订担保合同，并明确担保方的义务和责任。11.3保险公司介入：承租人应根据出租人的要求购买并维持有效的商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方在合同中的义务和承诺以及相关法律法规的规定确定。12.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。12.3第三方责任限额的调整：如第三方在合同履行过程中发生变化，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同义务过程中，应明确其与甲乙方的权益划分，避免产生纠纷。13.3第三方与甲乙方的信息披露：第三方在合同履行过程中，应向甲乙方及时披露相关信息，包括但不限于履行情况、变更事项等。第十四条第三方违约处理14.1第三方违约的情形：第三方未履行其在合同中的约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。14.2第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3第三方违约的处理：甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任。第十五条第三方介入的变更和解除15.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方发生变化，甲乙方可以协商一致变更第三方。15.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，第三方未能履行其义务，甲乙方可以解除与第三方的合同。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2第三方争议解决地点：第三方争议解决的地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，具体责任由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确说明。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照合同约定的方式履行义务，并承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益受损处理：如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理流程：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方变更5.1第三方变更处理：如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、股权结构等变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理。5.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方同意6.1第三方同意：如本合同的履行需要第三方同意，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方的书面同意。6.2第三方同意不影响甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方协助7.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的协助和配合。7.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和配合，并承担相应责任。第八条第三方费用8.1第三方费用：如本合同履行涉及第三方费用，甲乙双方应与第三方协商确定费用的承担方和支付方式。8.2第三方费用支付：甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。9.2第三方信息披露义务：甲乙双方应保证第三方信息的真实、准确、完整，并承担相应法律责任。第十条第三方解除合同10.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方解除合同不影响甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第十一条第三方责任划分11.1第三方责任划分：如本合同履行中发生争议，涉及第三方责任的，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定划分责任。11.2第三方责任划分证据：甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的责任范围和责任限额。第十二条第三方权益保护的补充12.1补充协议：甲乙双方应就第三方权益保护签订补充协议，明确第三方的责任范围、责任限额等事项。12.2补充协议的签订：补充协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并具备法律效力。第十三条第三方介入的变更13.1变更程序：如本合同履行中需要第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，变更合同内容。13.2变更通知：甲乙双方应将第三方介入的变更情况及时通知对方，并按照本合同约定处理。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式：如本合同履行中发生涉及第三方的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和可用区域，以及商铺内部设施的位置和规格。附件二：租赁用途说明书详细说明：租赁用途说明书应详细描述承租人租赁商铺的目的和预期用途，以及任何特殊的经营要求或限制。附件三：保险单据详细说明：保险单据应包括保险policy的副本，证明承租人已根据出租人的要求购买并维持有效的商铺保险。附件四：维修和维护标准详细说明：维修和维护标准应详细说明出租人和承租人在租赁期间对商铺进行维修和维护的义务和要求。附件五：转租申请表详细说明：转租申请表应包括承租人转租商铺时需填写的详细信息，如转租方身份证明、转租期限等。附件六：提前终止合同通知详细说明：提前终止合同通知应包括承租人在终止合同时需填写的详细信息，如终止原因、终止日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金迟延支付2.违反租赁用途3.损坏或破坏商铺设施4.未经允许的转租行为5.提前终止合同未经通知6.未履行维修和维护义务7.违反合同中的其他条款违约责任认定标准：1.租金迟延支付：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的日千分之五。2.违反租赁用途：承租人违反租赁用途的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。3.损坏或破坏商铺设施：承租人对商铺设施造成损坏或破坏的，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。4.未经允许的转租行为：承租人未经允许转租的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。5.提前终止合同未经通知：承租人未经通知提前终止合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。6.未履行维修和维护义务：出租人未履行维修和维护义务的，应负责修复，并支付违约金，违约金金额为维修和维护费用的两倍。7.违反合同中的其他条款：任何一方违反合同中的其他条款，应根据违约的严重程度支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过十个工作日，则构成违约。出租人可以书面通知承租人在十个工作日内支付租金，否则将采取法律手段追究迟延支付的利息和违约责任。如果承租人在租赁期间将商铺用于非法用途，则出租人可以立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、保险公司等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责为提供特定服务或协助，包括但不限于租赁物的评估、租金的调整、争议的调解等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）租赁物的评估、租金的调整等需要第三方的专业意见；（3）争议调解需要第三方进行。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事宜；（2）甲乙双方选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；（3）第三方根据甲乙双方的要求，提供服务或协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质确定，具体限额在第三方服务协议中约定。3.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，第三方应按照服务协议的约定承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务或协助过程中，与甲乙双方形成服务提供与接受的关系。第三方应按照约定履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方与租赁物的关系第三方不对租赁物拥有任何权利，仅为甲乙双方提供服务或协助。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方服务协议的补充条款6.1第三方服务协议的补充内容（1）第三方的服务范围和内容；（2）第三方的责任限额；（3）第三方与甲乙双方的关系；（4）第三方服务协议的解除和终止条件。6.2第三方服务协议的签署和份数第三方服务协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管协议。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用的承担方式第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中约定。7.2第三方服务费用的支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第八条第三方服务过程中的沟通与协作8.1甲乙双方与第三方的沟通与协作8.2甲乙双方提供必要的协助和支持甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够按照约定履行义务。第九条第三方服务过程中的监督和评估9.1甲乙双方对第三方的监督和评估甲乙双方应对第三方的服务过程进行监督和评估，确保第三方按照约定提供服务或协助。9.2第三方服务过程中的问题处理如第三方服务过程中出现问题，甲乙双方应积极沟通解决，确保合同的顺利履行。第十条第三方服务协议的变更和解除10.1第三方服务协议变更的条件和程序第三方服务协议变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容。10.2第三方服务协议解除的条件和程序第三方服务协议解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除协议；（2）第三方严重违约，甲乙双方解除协议；（3）因不可抗力因素导致协议无法继续履行，甲乙双方均可解除协议。第十一条第三方服务协议的继承和转让11.1第三方服务协议的继承第三方服务协议在合同有效期内不得转让，双方同意不得将协议权利和义务转让给第三方。11.2第三方服务协议的继承条件如甲乙双方发生合并、分立等情形，第三方服务协议可由继承方按照约定继续履行。第十二条第三方服务协议的适用法律和争议解决12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件列表：附件1：租赁商铺位置及编号证明文件附件2：商铺面积测量报告附件3：商铺现状照片及视频资料附件4：租金支付记录附件5：押金支付及退还协议附件6：租赁用途限制证明文件附件7：商品种类及经营范围证明文件附件8：保险单据附件9：维修保养记录附件10：第三方同意书附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：第三方责任限额确认书附件14：争议解决协议附件1：租赁商铺位置及编号证明文件要求：提供商铺的具体位置及编号，以及商铺在美食广场的分布图。说明：用于确认商铺的具体位置及编号，方便甲乙双方及第三方了解商铺的具体位置。附件2：商铺面积测量报告要求：提供商铺的实际面积测量报告，以及商铺的平面图。说明：用于确认商铺的实际面积，以及商铺的布局和结构。附件3：商铺现状照片及视频资料要求：提供商铺当前的内部和外部照片及视频资料，展示商铺的实际情况。说明：用于确认商铺的现状，包括商铺的装修情况、设备状况等。附件4：租金支付记录要求：提供租金支付的银行凭证、、等支付记录。说明：用于确认租金的支付情况，保障甲乙双方的权益。附件5：押金支付及退还协议要求：提供押金支付和退还的详细协议，包括押金金额、退还条件及时间等。说明：用于明确押金的支付和退还事宜，保障甲乙双方的权益。附件6：租赁用途限制证明文件要求：提供租赁用途限制的相关证明文件，如营业执照、食品经营许可证等。说明：用于确认承租方的租赁用途是否符合法律法规和美食广场的要求。附件7：商品种类及经营范围证明文件要求：提供承租方销售的商品种类及经营范围的证明文件，如商品清单、进货凭证等。说明：用于确认承租方的经营范围是否符合合同约定。