2024年度南宁写字间租赁合同书

2024年度南宁写字间租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于南宁市青秀区路号栋层的写字间，总建筑面积为平方米。写字间内设有办公室、会议室、茶水间等设施，具备正常办公条件。1.2租赁范围承租人租赁的写字间范围内包括办公室、会议室、茶水间等设施。承租人可以使用写字间的公共区域，如走廊、电梯、楼梯等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间承租人应在每月X日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物具备正常使用的条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保障出租人和承租人的利益。6.2保险费用承担承租人承担购买保险的费用。第八条合同的解除8.1解除条件在租赁期内，除非合同双方达成书面一致解除合同的协议，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2解除通知期限如合同双方达成书面一致解除合同的协议，应至少提前X个月通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为南宁市青秀区路号栋层。第十一条通知11.1通知方式合同双方应以书面形式发送通知。11.2通知期限合同双方发送通知时，应至少提前X个工作日。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物图片、保险单据等。14.2合同修改和补充本合同如有修改或补充，应经双方书面确认后生效。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应负责修复或赔偿。出租人应在合同解除或终止后X日内退还承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等服务或活动。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项的，应具备相应的资质和能力，确保服务质量符合本合同的约定。2.2第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行相关义务，确保租赁物的正常使用。2.3第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同事项的，相关费用由甲方、乙方按照合同约定承担。3.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额、支付方式和支付时间等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。4.2若本合同未与第三方签订具体协议，或协议中未明确责任限额的，第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的债务和责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入本合同事项，应提前X个工作日书面通知对方。6.2甲方、乙方应将第三方提供的服务内容、费用等相关信息告知对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同事项的，未经甲方、乙方书面同意，第三方不得擅自终止服务。7.2甲方、乙方不得无故解除与第三方的服务合同，导致第三方未能履行完毕的服务。第八条第三方信息的披露8.1甲方、乙方应要求第三方在提供服务过程中，如实提供服务及相关信息。8.2甲方、乙方有权查阅第三方提供的服务记录、收费凭证等资料。第九条甲方、乙方的协助义务9.1甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的便利条件。9.2甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。第十条违约责任10.1甲方、乙方未按照本合同约定履行协助义务的，应承担违约责任。10.2第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1凡因本合同及第三方介入事项引起的或与本合同及第三方介入事项有关的一切争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同的附件包括：第三方服务合同、第三方资质证明等。12.2本合同的修改或补充，应经双方书面确认后生效。12.3本合同解除或终止后，第三方与甲方、乙方的权利义务关系随之终止。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状。附件三：第三方服务合同明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。附件五：保险单据第三方提供的保险单据，证明租赁物已投保。附件六：维修记录记录租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等。附件八：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付租金。责任认定标准：甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付押金。责任认定标准：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付押金的1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担未能提供服务的赔偿责任，赔偿金额为合同约定服务费用的20%。4.