二手写字楼买卖合同

二手写字楼买卖合同二手写字楼买卖协议第一条：合同双方甲方（卖方，完整名称）：_________（以下称“甲方”）乙方（买方，完整名称）：_________（以下称“乙方”）在这个合同中，咱们俩基于平等、自愿和诚信的原则，决定就二手写字楼的买卖进行约定，目的就是为了明确我们各自的权利和责任。第二条：合同标的1.本合同涉及的物业是甲方出售给乙方的二手写字楼，具体信息如下：地址：_________建筑面积：_________平方米房产证号：_________产权性质：_________其他相关信息：_________2.甲方承诺，出售的写字楼符合相关法律法规，拥有合法的产权证明。第三条：交易价格1.这笔交易的总价为_________元（大写：_________元整）。2.乙方需在合同签订后____日内支付定金_________元，这笔定金在最终成交时可以抵扣购房款。3.交房时，乙方还需支付剩余款项_________元，支付方式包括_________（比如银行转账、现金等）。第四条：合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，直到双方履行完各自的义务为止。2.如果乙方在规定时间内没有付清余款，甲方有权解除合同并没收定金。第五条：房屋交付1.甲方需在____年____月____日前把写字楼交给乙方，并保证房屋在良好的状态。2.在交房时，甲方需要提供以下文件：产权证书房屋使用说明相关物业管理资料3.在交付的过程中，双方需一起检查房屋的状况，如有问题，甲方要负责处理。第六条：双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定的时间和条件交房；确保出售房屋的合法性，没有产权纠纷；积极协助乙方办理过户手续。2.乙方的权利与义务：按时支付购房款；在合同签订后有权对房屋进行检查；协助甲方完成房屋过户手续。第七条：违约责任1.如果甲方没按照约定时间交房，需向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按时支付余款，需向甲方支付违约金_________元；3.违约的一方需赔偿因此给对方造成的实际损失，具体金额由双方协商确定。第八条：争议解决1.在合同履行过程中出现争议时，双方应友好协商解决；2.如果协商未果，双方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用本合同适用中华人民共和国的法律和法规。第十条：合同的变更与解除1.本合同的任何变更须经双方书面同意；2.在以下情况下，任一方可解除本合同：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，导致合同无法继续履行；3.合同解除后，双方应按照实际履行情况结清款项。第十一条：其他约定1.本合同中未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款解析合同双方合同开头明确了甲乙双方的信息，这样在后续的法律追索中会更清晰。合同标的详细描述卖方出售的写字楼信息，包括地址和建筑面积，确保双方对标的有清晰的理解。交易价格明确价格和付款方式，避免交易过程中产生不必要的误解。合同期限规定合同的有效期，确保双方在规定时间内履行各自的责任。房屋交付对房屋交付的时间和条件进行了详细约定，以保障双方权益。双方权利和义务清晰界定双方的权利与义务，有助于后续出现问题时的追索。违约责任对违约行为进行了规定，以确保合同的约束力。争议解决提供了解决争议的渠道，保障双方的合法权益。法律适用确保合同在法律框架内执行，避免法律纠纷的发生。合同的变更与解除为未来可能的变更和解除提供了依据，保护双方的合法权