动迁补偿合同范本

动迁补偿合同范本1.甲方（动迁方/补偿方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的具体联系方式在此不予以公开。

2.乙方（被动迁方/受补偿方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的具体联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方系依法成立并有权进行城市更新、土地征收、房屋拆迁等项目的法人实体，乙方系拥有位于XX市XX区XX路XX号的土地使用权及房屋所有权的法人实体。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲方因城市更新需要，对乙方所拥有的土地及房屋进行征收与补偿。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方土地及房屋的征收与补偿事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1动迁补偿：指甲方根据国家相关法律法规，对乙方位于XX市XX区XX路XX号的土地及房屋进行征收，并向乙方支付相应补偿费用的行为。

1.2补偿费用：指甲方按照合同约定，向乙方支付的与土地及房屋征收相关的补偿款项。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同为城市更新项目的顺利进行和社会和谐稳定作出贡献。

特此说明，本合同简介部分仅为概括性描述，具体条款内容请参见后续章节。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容。

直接输出：

1.甲方（动迁方/补偿方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

2.乙方（被动迁方/受补偿方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

合同简介：

本合同旨在明确双方在XX市XX区XX路XX号土地及房屋征收与补偿过程中的权利与义务。甲方根据城市更新项目的需要进行土地征收，乙方作为土地及房屋所有权人，同意接受甲方的征收与补偿。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款，共同遵守。本合同的目的与范围包括但不限于土地及房屋的征收、补偿方式、补偿费用支付、违约责任等内容，以保障双方合法权益，推进城市更新项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应向乙方支付的土地及房屋征收补偿费用总额为人民币XX元整。该补偿费用支付方式如下：

1.甲方应在合同生效后十个工作日内，向乙方支付补偿费用的50%；

2.剩余50%的补偿费用，甲方应在乙方完成土地及房屋交接手续后十个工作日内支付。

支付方式为银行转账，具体账号信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同项下的关键时间节点如下：

1.甲方应在合同生效后十个工作日内支付首期补偿费用；

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成土地及房屋交接手续；

3.甲方应在交接完成后十个工作日内支付剩余补偿费用。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付补偿费用，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的150%；

2.如乙方未按约定时间完成土地及房屋交接手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于补偿费用总额20%的违约金；

3.如双方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金；

4.违约方在支付违约金及赔偿金后，仍需按照合同约定继续履行合同义务。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行，避免产生违约行为。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁过程中，仍需继续履行合同其他未争议部分的义务。

5.如双方未选择仲裁，亦可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方仍需遵守合同其他条款的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、资料等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。

4.合同解除：如双方同意解除合同，应签订解除协议，明确解除合同的日期、责任及善后处理等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地及房屋权属证明、征收补偿计算明细等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起