房产过户合同

房产过户合同第一条合同双方甲方（出卖方，全称）：_________（下称“甲方”）乙方（买受方，全称）：_________（下称“乙方”）基于平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方特此签订本合同，以明确各自的权利和责任。第二条合同标的1.本合同涉及的房产为甲方位于_________（房产地址）的房子，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米。2.双方同意按照本合同的约定进行房产的转让与过户。第三条房产状况1.甲方出售的房产是合法的，拥有完整的产权证书，且没有抵押、查封或争议。2.房产的配套设施和附属设施包括但不限于：_________，甲方保证设施完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房产过户手续完成之日终止。2.如果因为不可抗力导致过户手续未能按时完成，双方应协商确定新的履行期限。第五条交易价格及付款方式1.本合同约定的房产交易总金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在合同签署后____日内支付定金_________元；剩余款项应在房产过户手续完成前支付。3.甲方在收到全款后，需及时协助乙方完成房产过户手续，并提供相应的收据或发票。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：甲方需确保出售的房产产权清晰，无任何权利纠纷；甲方在乙方支付全款后，需积极协助办理房产过户手续。2.乙方的权利与义务：乙方需按照合同约定及时支付款项；乙方有权在过户前对房产进行必要的检查，如发现问题可提出异议。第七条违约责任1.如果甲方未能按合同约定交付房产或提供相关材料，乙方可要求甲方支付违约金_________元；2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金_________元，并可解除合同。3.违约方还需赔偿因违约导致的实际损失。第八条争议解决1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并以书面形式确认。2.在下列情况下，合同可提前解除：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行。第十条附则1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同关键条款说明1.合同双方明确甲方和乙方的身份信息，确保合同的合法性和可追溯性。2.合同标的清楚地描述房产的具体信息，包括地址、房产证号和建筑面积等，确保双方对交易对象的明确理解。3.房产状况确保房产的合法性和配套设施的完好性，这一点至关重要，以避免后续纠纷。4.合同期限明确合同的生效与终止时间，确保双方对时间节点的理解。5.交易价格及付款方式详细列明交易金额及付款方式，确保资金的合法流动。6.双方权利和义务清晰界定双方的权利与义务，确保合同的可操作性。7.违约责任设定合理的违约责任，以保护双方的合法权益，降低交易风险。8.争议解决提供明确的争议解决机制，避免因争议导致的合同履行障碍。9.合同的变更与解除规定合同变更与解除的条件，确保合同条款的灵活性与适应性。10.附则确