2024年度南京房产抵押贷款咨询合同

2024年度南京房产抵押贷款咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款咨询方）1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限第二条乙方义务2.1信息收集与分析2.2贷款方案提供2.3协助办理贷款手续2.4保密义务第三条甲方义务3.1提供真实信息3.2配合乙方办理贷款手续3.3按时还款第四条合同金额及支付方式4.1贷款金额4.2贷款利息4.3支付方式第五条贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六条抵押物评估与登记6.1抵押物评估6.2抵押物登记第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同的附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需向乙方申请房产抵押贷款。1.2乙方（贷款咨询方）乙方为具备相关资质的房产抵押贷款咨询公司，负责为甲方提供房产抵押贷款相关服务。1.3抵押物抵押物为甲方拥有的位于南京市的一套房产，房产证号为【】，房产面积为【】平方米。1.4贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币【】万元整。1.5贷款期限甲方申请的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第二条乙方义务2.1信息收集与分析乙方应根据甲方提供的房产信息，收集相关市场数据，为甲方提供合理的贷款方案。2.2贷款方案提供乙方应在【】个工作日内向甲方提供贷款方案，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。2.3协助办理贷款手续乙方应协助甲方办理贷款申请、审批、发放等相关手续，确保贷款过程的顺利进行。2.4保密义务乙方应对在办理贷款过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1提供真实信息甲方应对提供的房产信息和个人信用状况的真实性、准确性负责。3.2配合乙方办理贷款手续甲方应按照乙方的要求，提供办理贷款所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成贷款手续。3.3按时还款甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第四条合同金额及支付方式4.1贷款金额根据双方约定，甲方获得的贷款金额为人民币【】万元整。4.2贷款利息贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为【】%。4.3支付方式贷款资金将直接划入甲方指定的银行账户，支付方式为【】。第五条贷款期限及还款方式5.1贷款期限甲方申请的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式甲方选择的还款方式为【】，具体还款计划如下：【】年：【】月：【】日，还款金额为【】元；【】年：【】月：【】日，还款金额为【】元；【】年：【】月：【】日，还款金额为【】元。第六条抵押物评估与登记6.1抵押物评估乙方应委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币【】万元整。6.2抵押物登记乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致贷款合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【】%。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致贷款合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【】%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向南京市【】人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向南京市【】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止条件如下：（1）甲方按时还清贷款本息；（2）甲方提前还款并获得乙方同意；（3）抵押物被依法处置并清偿债务。10.3合同失效本合同在合同终止条件满足后失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同失效之日起【】年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方声明甲方声明所提供的房产信息及个人信用状况真实、准确，并同意按照本合同约定履行相关义务。13.2乙方声明乙方声明具备相关资质，有能力为甲方提供房产抵押贷款咨询服务，并按照本合同约定履行相关义务。第十四条合同的附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：贷款合同14.4附件四：房产评估报告14.5附件五：抵押物登记证明14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与并提供服务的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方应根据乙方提供的建议，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构。2.2第三方服务内容第三方服务的具体内容包括但不限于：房产评估、抵押物登记、贷款审批等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方承担，具体费用标准如下：【】元（房产评估费用）；【】元（抵押物登记费用）；【】元（其他相关费用）。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在其职责范围内，应对提供的服务承担责任。若因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额为其收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果向甲方负责。4.2第三方与乙方乙方应协助甲方选择合适的第三方，并对第三方提供的服务进行监督。4.3第三方与中介方如合同中涉及中介方，第三方应与中介方明确分工，各自承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲方或乙方与第三方之间的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方服务内容或更换第三方。6.2合同解除如甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除第三方服务合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反合同约定，导致贷款合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的【】%。7.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方服务无法正常进行或造成第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的【】%。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方提供服务之日起计算，至合同失效之日起【】年止。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方、乙方与第三方均应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行协商补充。10.3本合同的修改、补充均须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：甲方应按照乙方提供的要求，完整、准确地填写贷款申请表，包括但不限于甲方个人信息、房产信息、贷款需求等。附件二：抵押物清单详细要求：甲方应提供准确的抵押物清单，包括抵押物的所有权证明、房产证号、面积等详细信息。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应详细记录贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等关键条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细记录房产的评估过程、评估值等信息。附件五：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应由登记机构出具，证明抵押权已设立，并记录登记日期、登记号等信息。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于甲乙双方的身份证件、婚姻状况证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的个人信息及房产信息。2.甲方未按照约定配合乙方办理贷款手续。3.甲方未按照贷款合同约定按时还款。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致贷款合同