二零二四年度租赁合同标的租金支付及违约责任

二零二四年度租赁合同标的租金支付及违约责任本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金支付起始日期第三条租金支付违约责任3.1租金支付逾期违约金3.2租金支付不足违约金3.3租金支付违约解除合同第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任第五条租赁物损坏及赔偿5.1租赁物损坏责任归属5.2租赁物损坏赔偿金额第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更条件13.4合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施包括。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金支付2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。2.3租金支付周期租金每月底支付次月租金。2.4租金支付起始日期租金支付起始日期为2024年1月1日。第三条租金支付违约责任3.1租金支付逾期违约金如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期违约金人民币元整。3.2租金支付不足违约金如甲方支付租金不足，应按不足部分计算违约金，违约金金额为人民币元整。3.3租金支付违约解除合同甲方如连续三个月未支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围甲方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物。4.2租赁物维护责任甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物损坏及赔偿5.1租赁物损坏责任归属甲方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担修理费用。5.2租赁物损坏赔偿金额如租赁物因甲方原因造成无法修复的损坏，甲方应赔偿乙方人民币元整。第六条合同变更6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同。6.2合同变更程序变更合同需双方签署书面协议，并按协议内容执行。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2违约责任承担甲方违约时，应向乙方支付违约金人民币元整。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在履行期限前个工作日送达对方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后年。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更条件合同变更需双方签署书面协议，经对方同意后生效。13.4合同终止条件合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除合同、依法解除合同等情况。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修方、监管方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方履行协议第三方应按照介入协议的约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过人民币元整。3.2第三方责任免除第三方在无过错情况下，不承担违约责任。3.3第三方责任承担第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方履行合同义务，与甲方不存在任何隶属关系。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方履行合同义务，与乙方不存在任何隶属关系。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方保持独立关系，不受甲乙双方控制。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反介入协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况，可以与甲乙双方协商解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方应书面通知甲乙双方解除合同，并办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可以协商变更第三方。7.2第三方变更程序甲乙双方与原第三方办理合同解除手续，并与新第三方签订书面介入协议。第八条第三方退出合同8.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中丧失资质或能力，无法继续履行合同。8.2第三方退出程序甲乙双方与第三方协商退出合同，并办理相关手续。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额界定第三方对甲乙双方的损失赔偿限额为人民币元整。9.2第三方责任限额调整甲乙双方可以在合同履行过程中协商调整第三方责任限额。第十条第三方保险10.1第三方保险购买第三方应购买相应的保险，确保在履行合同过程中发生意外时能得到赔偿。10.2第三方保险有效期限第三方保险的有效期限应与本合同一致。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息。11.2第三方信息披露时间第三方应在合同履行过程中及时向甲乙双方披露相关信息。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后年。第十三条第三方与合同其他方的协调13.1第三方与甲乙双方的协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。13.2第三方与第三方之间的协调第三方应与其他参与方保持良好沟通，共同推进合同履行。第十四条第三方介入合同的附加条款14.1附加条款内容甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商增加附加条款。14.2附加条款生效条件附加条款经甲乙双方与第三方签署后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付明细表附件3：租赁物维护保养手册附件4：租金支付违约金计算公式附件5：租赁物损坏赔偿标准附件6：合同变更协议附件7：合同解除协议附件8：违约行为记录表附件9：第三方介入协议附件10：第三方资质证明文件附件11：第三方保险单据附件12：合同履行过程中的通信记录附件13：保密协议附件14：合同附件补充协议附件1：租赁物描述详细清单描述租赁物的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。列出租赁物内的家具、家电等物品清单。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的月份、金额、方式、日期等信息。包含租金支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件3：租赁物维护保养手册详细说明租赁物的维护保养要求和方法。列出保养周期、保养内容、保养责任等信息。附件4：租金支付违约金计算公式提供租金支付违约金的计算公式。示例说明如何根据公式计算违约金。附件5：租赁物损坏赔偿标准列出租赁物损坏的赔偿标准，包括赔偿金额的计算方法。提供损坏赔偿的示例说明。附件6：合同变更协议详细说明合同变更的条件、程序和生效方式。包含合同变更的书面协议样本。附件7：合同解除协议详细说明合同解除的条件、程序和生效方式。包含合同解除的书面协议样本。附件8：违约行为记录表用于记录合同履行过程中的违约行为。包含违约行为的描述、发生日期、处理结果等信息。附件9：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序和责任划分。包含第三方介入的书面协议样本。附件10：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件11：第三方保险单据提交第三方保险单据，证明第三方已购买相应的保险。附件12：合同履行过程中的通信记录记录合同履行过程中的邮件、短信、电话等通信记录。附件13：保密协议详细说明保密协议的内容，包括保密信息、保密期限等。附件14：合同附件补充协议用于补充合同中未涉及的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物。3.甲方未按约定使用租赁物。4.乙方未按约定维护保养租赁物。5.第三方未按约定履行介入协议。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件4中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.赔偿金额计算：根据附件5中的赔偿标准，按照实际损坏情况计算赔偿金额。3.违约行为记录：将违约行为记录在附件8的违约行为记录表中。4.违约处理结果：根据合