2024年度物业管理合同：写字楼物业管理协议

2024年度物业管理合同：写字楼物业管理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的写字楼名称及地址1.4合同所称的物业管理范围和内容第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务标准3.1乙方应提供的物业管理服务内容3.2乙方应达到的物业管理服务标准3.3乙方应遵守的法律法规和行业规范第四条费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整方式第五条乙方权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1乙方的违约责任8.2甲方的违约责任第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效、无效和解除10.1合同的生效条件10.2合同无效的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围和期限第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：写字楼物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用计算明细14.3附件三：合同变更、终止和解除的条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。1.3本合同所称的写字楼名称：_____________，地址：_____________。1.4本合同所称的物业管理范围和内容：包括但不限于_____________。第二条合同期限2.1本合同的开始日期：_____________。2.2本合同的结束日期：_____________。第三条物业管理服务标准3.1乙方应提供的物业管理服务内容：包括但不限于_____________。3.2乙方应达到的物业管理服务标准：_____________。3.3乙方应遵守的法律法规和行业规范：_____________。第四条费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式：_____________。4.2物业管理费用的支付方式：_____________。4.3物业管理费用的调整方式：_____________。第五条乙方权利和义务5.1乙方的权利：_____________。5.2乙方的义务：_____________。第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利：_____________。6.2甲方的义务：_____________。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件：_____________。7.2合同终止的条件：_____________。第八条违约责任8.1乙方的违约责任：乙方未能按照本合同约定的服务标准提供服务，或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为，并按照违约程度支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。8.2甲方的违约责任：甲方未能按照约定时间支付物业管理费用，应按照延迟支付的天数，向乙方支付延迟付款的利息，利息的具体数额由双方另行约定。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：_____________。第十条合同的生效、无效和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效的条件：违反法律法规，或以欺诈、胁迫手段订立的本合同无效。10.3合同解除的条件：任何一方未能履行本合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，保密期限自本合同终止之日起算，期限为_____________年。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2通知和送达的期限：通知和文件自发送之日起，经过_____________日未得到对方回应的，视为已送达。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：写字楼物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用计算明细14.3附件三：合同变更、终止和解除的条件及程序第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼物业管理服务内容明细附件二：物业管理费用计算明细附件三：合同变更、终止和解除的条件及程序附件四：第三方介入管理协议附件五：物业管理服务质量标准细则附件六：应急预案及应对措施附件七：甲方固定资产清单附件八：乙方人员配置和管理制度附件九：物业管理制度和流程图附件十：乙方服务满意度调查问卷附件十一：争议解决流程图附件十二：保密协议附件十三：通知和送达流程图附件十四：合同解除和终止流程图说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间和方式支付物业管理费用。2.乙方未能按照约定的服务标准提供物业管理服务。3.乙方未能按照约定的时间完成甲方提出的合理要求。4.甲方未能按照约定的方式提供必要的配合和支持。5.甲方未能按照约定的时间支付维修费用或其他相关费用。6.乙方未能确保物业管理区域内的安全和公共秩序。7.乙方未能妥善保管甲方财产，导致财产损失。8.乙方未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。9.甲方未经乙方同意，干涉乙方的物业管理活动。10.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方在规定的时间内纠正违约行为，并按照违约程度支付违约金。2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为，并按照违约程度支付违约金。3.违约金的具体数额由双方在合同中另行约定。4.对于双方的严重违约行为，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.违约方应承担因违约产生的直接经济损失和间接经济损