2024年临时商铺租赁合同样本

2024年通用临时商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地域第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（地址），具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物现状如下：（详细描述租赁物的现状，包括建筑物、设施、设备等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付频率租金每月的支付频率为____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于____（用途），具体用途以附件二为准。4.2租赁物的使用范围承租人在租赁物内的使用范围包括但不限于：（列出使用范围，如经营、办公、仓储等）第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用的承担承租人承担办理租赁物保险的费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为（1）未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；（2）未按约定履行维修、保养义务，影响承租人正常使用；（3）提前解除合同，未支付违约金；（4）其他违反合同约定的行为。8.2承租人的违约行为（1）未按约定支付租金，延迟支付超过____个工作日；（2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响他人使用；（3）提前解除合同，未支付违约金；（4）其他违反合同约定的行为。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____天通知对方，并支付违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同的生效日期为____年____月____日。第十二条其他条款12.1双方的其他约定双方如对本合同有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。13.2通知的期限双方收到通知后，应在____个工作日内予以回复。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.2合同的修改如本合同的任何条款因法律变化或其他原因变得无效或不可执行，双方同意按照原意和目的重新解释或修改该条款，以尽可能反映原条款的意图。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.2第三方介入时，甲乙方应向对方提供相关合同文件，确保合同的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应承担其自身产生的责任，与甲乙方无关。3.2第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方违反本合同，给甲乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3第三方应尊重甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的商业信息。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方在本合同项下的义务金额为限。6.2如第三方义务金额不足以赔偿甲乙方的损失，第三方应继续承担赔偿责任。6.3甲乙方同意，第三方责任限额为本合同项下甲乙方损失的____%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更8.1如第三方需变更合同主体，应取得甲乙方的书面同意。8.2第三方未取得甲乙方书面同意，擅自变更合同主体的，甲乙方有权解除合同。第九条第三方退出9.1第三方提前退出合同的，应提前____天通知甲乙方。9.2第三方未按约定通知甲乙方退出合同的，应支付违约金。第十条第三方介入的终止10.1合同到期，第三方未续约的，本合同自动终止。10.2甲乙方提前解除合同，第三方与甲乙方的合同关系随之终止。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方另有约定的，可在本合同附件中予以明确。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方签字12.1第三方同意本合同修正内容，并在合同上签字（或盖章）。12.2第三方签字（或盖章）后，本合同修正内容生效。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同修正内容适用中华人民共和国法律。13.2因本合同修正内容产生的争议，甲乙方与第三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件为甲乙方与第三方之间完整的合同文件。14.2本合同修正内容取代了双方之前所有的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置描述详细说明租赁物的具体位置，包括街道、门牌号、建筑名称等信息。附件二：租赁物面积确认提供租赁物的面积测量报告或相关证明文件，确认租赁物的总面积。附件三：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以直观展示租赁物的实际状况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：租赁用途说明详细说明承租人将租赁物用于何种用途，以及用途的具体范围和条件。附件六：维修责任划分明确出租人和承租人的维修责任，包括各自的维修范围和责任界限。附件七：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据的复印件，以确认保险的有效性。附件八：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准，并提供具体的示例说明。附件九：提前解除合同协议如有提前解除合同的情况，提供双方签订的提前解除合同的协议。附件十：第三方介入协议如有第三方介入的情况，提供甲乙方与第三方签订的介入协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为清单：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物3.提前解除合同4.未按约定履行维修、保养义务5.未按约定提供租赁物6.违反合同约定的其他行为责任认定标准：1.违约金支付：根据合同约定，延迟支付租金的违约金为租金金额的____%。2.损失赔偿：因违约行为导致对