二零二四年度绵阳住宅租赁合同范本

二零二四年度绵阳住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的继承11.1继承条件11.2继承方式第十二条合同的附则12.1合同生效时间12.2合同有效期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于绵阳市区街道号房屋，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币X元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：X。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币X元。3.2押金退还条件租赁期满后，租赁物无损坏或经双方协商一致，出租人应在扣除应付款项后，无息退还押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求承租人应合理使用租赁物，按照房屋使用说明进行，不得擅自改动房屋结构和设施设备。4.2维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第五条房屋保险5.1保险购买承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险理赔保险理赔按照保险合同的约定进行。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物的基本使用功能，按照约定提供租赁物；有权要求承租人按照约定使用租赁物，及时支付租金和押金；有权解除合同并要求承租人承担违约责任。6.2承租人的权利和义务承租人有权按照约定使用租赁物；应按时支付租金和押金；应合理使用租赁物，爱护设施设备；合同终止后，按时搬离租赁物。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或严重影响承租人使用的，应承担违约责任，具体包括但不限于减免租金、赔偿损失等。7.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金和押金，或未合理使用租赁物，造成设施设备损坏的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续。第十一条合同的继承11.1继承条件合同继承应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。11.2继承方式合同继承方式按照法律规定和合同约定。第十二条合同的附则12.1合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同有效期限本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方其他约定如下：（1）租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物，导致租赁物无法使用的，合同终止，双方互不承担违约责任。（2）租赁期间，如遇不可抗力因素，导致租赁物无法使用的，双方应协商解决。第十四条附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）租赁物清单（3）双方身份证明复印件（4）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件如下：第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的条件如下：（1）租赁物维修服务的提供：出租人可以委托第三方提供维修服务。（2）租赁物保险的购买：出租人或承租人可以委托第三方购买保险。（3）争议解决的协助：双方可以委托第三方进行争议调解或仲裁。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的程序如下：（1）出租人或承租人需与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方介入前，需征得另一方的同意。（3）第三方介入后，各方应按照约定履行各自的义务。第十七条第三方责任17.1第三方责任如下：（1）第三方提供维修服务时，应保证维修质量，如因维修质量导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方购买保险时，应按照双方的约定履行保险理赔职责。（3）第三方进行争议调解或仲裁时，应公正、公平地处理争议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：（1）第三方在提供维修服务过程中，如因过错导致租赁物损坏，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币X万元。（2）第三方在购买保险过程中，如因过错导致保险合同无效，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币X万元。（3）第三方在争议调解或仲裁过程中，如因过错导致处理结果错误，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币X万元。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方提供维修服务时，与出租人形成服务合同关系，与承租人无直接合同关系。（2）第三方购买保险时，与出租人或承租人形成保险合同关系。（3）第三方进行争议调解或仲裁时，与出租人和承租人形成调解或仲裁协议关系。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止如下：（1）维修服务合同、保险合同或调解仲裁协议到期后，第三方介入终止。（2）如第三方未能按照约定履行义务，一方可以提前终止第三方介入。第二十一条第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后的其他约定如下：（1）第三方介入期间，甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。（2）第三方介入期间，甲乙方不得因第三方介入而免除自身应承担的责任。第二十二条第三方介入的书面协议（1）第三方介入的性质、范围和期限。（2）第三方应履行的义务和责任。（3）第三方责任限额。（4）第三方与甲乙方的关系。（5）第三方介入的终止条件。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙方在引入第三方介入时，应履行告知义务，包括但不限于：（1）第三方介入的条件和程序。（2）第三方的责任和义务。（3）第三方责任限额。（4）第三方与甲乙方的关系。第二十四条第三方介入的保密义务24.1甲乙方在第三方介入过程中，应对双方的敏感信息予以保密，不得泄露给第三方或其他无关方。第二十五条第三方介入的适用法律25.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二十六条第三方介入的争议解决26.1如本合同第三方介入的相关条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁物清单附件3：双方身份证明复印件附件4：维修服务合同复印件附件5：保险合同复印件附件6：调解仲裁协议复印件附件7：第三方介入协议复印件附件1的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的清单，包括租赁物的名称、数量、型号等。附件3的详细要求和说明：本附件应提供出租人和承租人的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件4的详细要求和说明：本附件应提供维修服务合同的复印件，以明确维修服务的提供方、服务内容、服务期限等。附件5的详细要求和说明：本附件应提供保险合同的复印件，以明确保险的购买方、保险范围、保险金额等。附件6的详细要求和说明：本附件应提供调解仲裁协议的复印件，以明确调解仲裁的程序、方式、机构等。附件7的详细要求和说明：本附件应提供第三方介入协议的复印件，以明确第三方的介入条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物，或严重影响承租人使用的。2.承租人未按照约定支付租金和押金。3.承租人未合理使用租赁物，造成设施设备损坏。4.第三方未按照约定履行维修服务、购买保险或调解仲裁的义务。违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。2.对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果