2024年度临时办公室租赁合同

2024年度临时办公室租赁合同本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁期限1.2租金及支付方式1.3押金及退还条件第二条办公设施与服务2.1办公面积及布局2.2设施与设备2.3服务内容与质量第三条租赁费用3.1租金3.2物业管理费3.3水电费3.4其他费用第四条保险与安全4.1租赁方的保险责任4.2租赁方的安全保障义务第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止租赁的违约金第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用与管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密的赔偿责任第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条合同附件11.1租赁场地平面图11.2设施与设备清单11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2特殊情况的处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署人信息14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租金及支付方式租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币元整，每季度支付一次，预付三个月的租金作为押金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X有限公司银行账号：开户银行：银行分行1.3押金及退还条件租赁方应在签订合同之日起支付押金人民币元整，合同到期或提前终止合同时，如租赁方无违约行为，出租方应在扣除租赁方应付款项后，无息退还剩余押金。第二条办公设施与服务2.1办公面积及布局租赁场地总面积为平方米，具体布局见附件一：租赁场地平面图。2.2设施与设备（1）办公桌椅每人一套；（2）空调设备；（3）照明设备；（4）网络接入及办公用电。2.3服务内容与质量出租方应保证租赁场地的安全、卫生及正常使用，确保设施与设备的正常运行。第三条租赁费用3.1租金每月租金为人民币元整。3.2物业管理费物业管理费为每月人民币元整。3.3水电费水电费按实际使用量计算，由租赁方承担。3.4其他费用合同约定以外的费用由租赁方承担。第四条保险与安全4.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买必要的保险，包括但不限于财产保险、人员伤亡保险等。4.2租赁方的安全保障义务租赁方应确保在使用租赁场地时，遵守有关安全规定，保障自身及他人的生命财产安全。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同期满或双方协商一致提前终止合同。5.3提前终止租赁的违约金如租赁方提前终止合同，应支付给出租方人民币元整作为违约金。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为租赁方逾期支付租金、物业管理费、水电费等费用，应支付给出租方滞纳金。6.2出租方的违约行为出租方未按约定提供设施与服务，或影响租赁方正常使用租赁场地，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向租赁地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至租赁地人民法院进行诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。9.3违约保密的赔偿责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同附件11.1租赁场地平面图详见附件二：租赁场地平面图。11.2设施与设备清单详见附件三：设施与设备清单。11.3其他重要文件详见附件四：其他重要文件。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁场地的安全、卫生和秩序。12.2特殊情况的处理如遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应协商解决。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式双方各自的联系人和联系方式详见附件五。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署人信息甲方（租赁方）：X有限公司乙方（出租方）：X有限公司14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等其他与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁场地的设施与设备维护、维修、管理、安全等方面。第二条第三方服务的采购与选择2.1第三方服务的采购甲乙双方同意，如租赁场地的设施与设备需要维修、维护或管理等服务时，可由甲乙双方共同协商选择合适的第三方服务供应商。2.2第三方服务的选择甲乙双方应在选择第三方服务供应商时，考虑其服务质量、价格、信誉等因素，并确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方服务的履行与监督3.1第三方服务的履行第三方服务供应商应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务，并确保服务质量和进度。3.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务供应商的服务进行监督，确保其按照约定履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定如第三方服务供应商在提供服务过程中造成租赁方或出租方损失的，第三方服务供应商的责任限额应根据其服务合同约定确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方服务供应商的责任限额不足以弥补损失的，双方可以协商调整第三方服务供应商的责任限额。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方服务供应商在提供服务过程中，应向甲乙双方承担相应的权利义务。甲乙双方与第三方服务供应商之间的权利义务，应由双方在其服务合同中约定。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方服务供应商在提供服务过程中造成租赁方或出租方损失的，第三方服务供应商应承担相应的责任。甲乙双方应按照其与第三方服务供应商的合同约定，向第三方服务供应商追偿。第六条第三方介入的协调与沟通6.1第三方介入的协调甲乙双方应共同协调第三方服务供应商的工作，确保第三方服务供应商的服务符合甲乙双方的要求。6.2第三方介入的沟通甲乙双方应定期与第三方服务供应商进行沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用的确定第三方服务供应商的服务费用应根据其服务合同约定确定。7.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在收到第三方服务供应商的收费通知后，按约定支付服务费用。第八条第三方服务过程中的变更与终止8.1第三方服务的变更如甲乙双方同意变更第三方服务供应商的服务内容或服务期限的，应与第三方服务供应商协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方服务的终止如甲乙双方同意终止第三方服务供应商的服务的，应与第三方服务供应商协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方服务过程中的争议解决9.1第三方服务过程中的争议如甲乙双方与第三方服务供应商在服务过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2第三方服务过程中的争议解决协商不成时，可以向租赁地人民法院申请调解或提起诉讼。第十条第三方服务过程中的法律适用与管辖10.1适用法律本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院双方同意，因本合同及其补充协议引起的或与本合同及其补充协议有关的任何争议，均应提交至租赁地人民法院进行诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本补充协议于2024年1月1日签署。11.2签署人信息甲方（租赁方）：X有限公司乙方（出租方）：X有限公司11.3合同正本与副本份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件为租赁场地的平面图，标明租赁场地的具体面积、布局及设施分布。附件二：设施与设备清单详细说明：本附件详细列出出租方提供的设施与设备，包括办公桌椅、空调、照明等。附件三：其他重要文件详细说明：本附件包括与租赁场地相关的其他重要文件，如消防安全规定、卫生标准等。附件四：第三方服务供应商名单及合同详细说明：本附件列出甲乙双方选择的第三方服务供应商名单，并附上与第三方服务供应商签订的合同副本。附件五：双方联系人与联系方式详细说明：本附件提供甲乙双方的联系人信息及联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通与协调。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金、物业管理费、水电费等费用。2.出租方未按约定提供设施与服务，或影响租赁方正常使用租赁场地。3.第三方服务供应商未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。2.出租方未按约定提供设施与服务，或影响租赁方正常使用租赁场地，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。3.第三方服务供应商未按照约定提供