二零二四年度国际旅游度假区开发与合作合同

二零二四年度国际旅游度假区开发与合作合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1度假区1.2合作方1.3开发期第二条合作目标2.1度假区开发2.2共同推广2.3资源共享第三条合作范围3.1项目建设3.2旅游服务3.3文化交流第四条合作期限4.1开发期起始时间4.2合作期长度4.3续约条件第五条投资与资金筹措5.1投资额度5.2资金筹措方式5.3投资回报第六条技术支持与人才交流6.1技术引进6.2人才培养6.3专家咨询第七条市场营销与推广7.1营销策略7.2广告宣传7.3合作营销第八条质量管理8.1服务标准8.2质量监控8.3客户投诉处理第九条合同的履行与监督9.1履行原则9.2监督机制9.3违约责任第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效后果第十四条其他条款14.1附加协议14.2合同修订14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1度假区本合同所述度假区是指位于____地理位置，占地面积为____平方米的土地及其上的建筑、设施和景观。1.2合作方1.3开发期开发期指自本合同签订之日起至____年____月____日止的期间。第二条合作目标2.1度假区开发双方共同合作，将度假区建设成为具有国际水平的旅游度假胜地，吸引国内外游客前来度假、休闲。2.2共同推广双方共同开展度假区的宣传推广活动，提高度假区的知名度和影响力。2.3资源共享双方互相分享市场信息、客户资源及管理经验，实现互利共赢。第三条合作范围3.1项目建设双方共同投资建设度假区内的基础设施、旅游设施和休闲设施，包括但不限于酒店、别墅、游乐场、购物中心等。3.2旅游服务双方共同提供旅游服务，包括景区游览、休闲娱乐、美食体验等。3.3文化交流双方共同组织文化交流活动，推广度假区所在地的文化，增进游客对当地文化的了解和认同。第四条合作期限4.1开发期起始时间本合同所述开发期自2024年1月1日起计算。4.2合作期长度本合同合作期限为____年。4.3续约条件如双方同意在本合同合作期限届满后继续合作，可按照本合同约定的条件进行续约。第五条投资与资金筹措5.1投资额度双方同意共同投资总额为____万元，用于度假区的建设与发展。5.2资金筹措方式双方可以通过自筹资金、银行贷款、政府补贴等多种方式筹措投资资金。5.3投资回报双方按照投资比例分享度假区运营所带来的经济收益，具体收益分配方式由双方另行商定。第六条技术支持与人才交流6.1技术引进双方共同引进国际先进的管理理念和技术，提升度假区的服务质量和管理水平。6.2人才培养双方定期组织培训，提高员工的专业技能和服务水平。6.3专家咨询双方可以共同聘请专家顾问，为度假区的建设与发展提供咨询和建议。第八条质量管理8.1服务标准度假区各项服务应符合国家相关法律法规及行业标准，甲乙双方共同制定并实施高于国家标准的服务质量标准。8.2质量监控甲乙双方应共同建立质量监控体系，定期对度假区的服务质量、设施安全、环境卫生等进行检查和评估。8.3客户投诉处理设立客户投诉处理机制，对客户投诉及时响应并妥善处理，确保客户满意度。第九条合同的履行与监督9.1履行原则甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保度假区开发的顺利进行。9.2监督机制建立合同履行监督机制，包括但不限于定期会议、报告制度、现场检查等，以确保合同条款得到有效执行。9.3违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.3变更解除程序合同变更或解除应遵循相应的法律程序，并签订相应的书面文件。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解程序如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除。13.3失效后果本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第十四条其他条款14.1附加协议甲乙双方可以在本合同基础上签订附加协议，补充或修改本合同的约定。14.2合同修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙双方之外，参与度假区开发、建设、运营等过程中的各方主体，包括但不限于设计单位、施工单位、咨询机构、中介机构、金融机构等。1.2第三方介入情形第三方介入度假区开发合作合同的方式包括但不限于提供专业技术服务、资金支持、项目管理等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在其职责范围内应对度假区的质量、安全、环保等承担相应责任。2.2责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方在其职责范围内承担的责任范围、赔偿限额等。2.3第三方赔偿如第三方因其违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应按照约定承担赔偿责任。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的委托协议，明确双方的权益和义务。3.2委托协议委托协议应包括但不限于第三方职责范围、工作内容、期限、报酬、保密等条款。3.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方协调与管理4.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。4.2第三方管理甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务水平。第五条第三方支付与结算5.1支付方式甲乙双方应与第三方约定支付方式，包括但不限于预付款、进度款、结算款等。5.2结算条件甲乙双方应与第三方明确结算条件，包括但不限于完成工作量、质量验收合格等。5.3支付审批第三方支付应经过甲乙双方的审批，确保资金使用的合规性和合理性。第六条第三方保密与知识产权6.1保密义务第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务。6.2知识产权第三方应尊重并保护甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。第七条第三方违约处理7.1违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方有权按照合同约定处理违约事宜。7.2违约责任第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方损失的赔偿责任。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应按照合同约定处理退出事宜，包括但不限于replacement、赔偿等。8.2替代程序甲乙双方应共同确定替代第三方，并重新签订相应的合同。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方第三方应视为甲乙双方的合作方，按照本合同约定承担相应责任。9.2第三方与游客第三方应对游客提供优质服务，确保游客的权益得到保障。9.3第三方与供应商、合作伙伴等第十条第三方介入的合同修订10.1修订条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行修订。10.2修订程序甲乙双方应协商一致，签订书面修订协议，并经各方签字盖章生效。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。11.2调解程序如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1附加协议甲乙双方与第三方签订的附加协议为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同修订本合同的修订应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。12.3附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。本部分内容是对原合同的补充和修订，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的履行和各方权益的保障。第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应根据实际情况与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假区项目规划说明书详细描述度假区的整体规划、分区、建筑风格、设施布局等内容。附件二：投资预算与资金筹措方案详细列出度假区建设的投资预算、资金筹措方式及资金使用计划。附件三：服务质量标准与操作规范明确度假区各项服务的内容、标准及操作规范。附件四：技术引进和转让协议详细说明甲乙双方技术引进的内容、范围、转让方式及条件。附件五：人才交流培训计划列出甲乙双方人才交流培训的内容、方式、时间及地点。附件六：市场营销与推广计划详细描述度假区市场营销与推广的目标、策略、具体措施及实施时间表。附件七：质量管理手册明确度假区质量管理的体系、流程及责任分配。附件八：合同履行监督机制详细说明合同履行监督的方式、频率及责任主体。附件九：违约行为及责任认定标准列出合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件十：争议解决协议明确争议解决的程序、调解机构及适用法律。附件十一：保密协议详细规定甲乙双方及第三方应承担的保密义务及保密内容。附件十二：知识产权保护协议明确甲乙双方对度假区知识产权的保护及使用规则。附件十三：第三方选择评估标准列出选择第三方时应考虑的因素、评估标准和程序。附件十四：第三方支付与结算协议详细说明第三方支付的方式、条件、审批程序及支付纪律。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行投资、建设、运营等义务。2.未达到合同约定的服务质量标准和服务水平。3.未经双方同意，单方面变更合同内容或解除合同。4.违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密。5.侵犯对方知识产权，未经许可使用对