房屋买卖订金合同

房屋买卖订金合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义及术语1.1甲方：指本合同中拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的一方。1.2乙方：指本合同中愿意购买甲方房屋的一方。1.3房屋：指本合同所述的位于__________的房产。第二章合同目的2.1本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。第三章房屋基本信息3.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________年，土地使用权人为甲方。3.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四章订金支付4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付订金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付订金后，甲方应出具相应的收据。4.3乙方支付订金后，如甲方未能按本合同约定履行房屋买卖义务，甲方应全额退还乙方订金，并支付自乙方支付订金之日起至退款之日止的同期银行存款利息。第五章房屋买卖条件5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。5.2甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如出现上述问题，甲方应承担全部责任。5.3乙方应在房屋过户至乙方名下之日起__________日内，支付房屋余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.4乙方支付房屋余款后，甲方应将房屋钥匙及房屋相关手续交付乙方。5.5本合同签订后，如乙方未能按约定支付房屋余款，甲方有权解除本合同，乙方支付的订金不予退还。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在房屋过户至乙方名下后__________日内，将房屋及其附属设施、设备等交付乙方。6.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，直至验收合格。6.3验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，并将该确认书副本交付甲方。第七章房屋质量保证7.1甲方保证房屋主体结构及设备设施在交付乙方使用之日起__________年内，如因甲方原因出现质量问题，甲方应负责免费维修。7.2甲方应提供房屋质量保证书，列明保修范围、保修期限及保修服务电话。7.3保修期内，如乙方发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。第八章费用承担8.1甲方应承担本次房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2乙方应承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于产权转移登记费、工本费等。8.3双方应在合同约定的付款时间内，各自承担相应的费用。第九章违约责任9.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。9.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。9.3双方因违约应承担的损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合同履行利益的丧失。第十章争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。10.4双方应遵守人民法院的判决或裁定，并按照约定履行各自的义务。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房屋附属物的处理11.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋内的附属物一并交付给乙方。11.2甲方保证房屋附属物的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。11.3乙方应对甲方交付的房屋附属物进行验收，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行赔偿或补充。第十二章环境保护及物业管理12.1甲方应保证房屋所在小区的环境质量符合国家环境保护标准。12.2甲方应向乙方提供小区物业管理公司的相关信息，包括但不限于物业管理费、服务内容等。12.3乙方应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业管理费，并维护小区的公共秩序。第十三章转让及继承13.1在本合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。13.2如甲方发生继承事宜，甲方继承人应继续履行本合同约定的义务。13.3乙方有权按照法律规定，将房屋转让或继承给他人。第十四章合同的变更与解除14.1双方同意，本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。14.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方同意解除本合同，互不承担违约责任。14.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议